Merhaba Konya'nın en elit semtinde Meramda 16.500?+kdv kurumsal kiracılı dükkanımız var.Yatırımcıya satmak istiyorum alt ve üst limiti ne olmalı kdv hariç veya dahil?

Merhaba ben Hasan Çalışkan evim İstanbul Gaziosmanpaşa Yildiztabyada Bahçeli tek katlı 55 yıllık tapulu evimi kat karşılığı bir inşaat şirketine verdim fakat bu şirket riskli bölge diye ilan edilen bu yere ruhsat alamadı belediye'ye gittim belediye burayı kendi inşaat şirketlerine yaptıracağını ve 5 ile 6 yıl beklememiz gerektiğini söyledi 3 yıl geçti hala bir faaliyet yok evim son derece sağlıksız ve eski ve dökülüyor yenisi icin izin vermiyor kedide yapmıyor kira'ya gidemiyorum emekli'yim zor durumdayım zaten 5 yıllık ömrüm kalmış ben devleti Nasıl beklerim benim haklarım yokmu lütfen yardımcı olurmu'sunuz saygilar

Aşağıdaki linkteki sorulan soru ile ilgili yakın zamanda edindiğim tecrübeyi okurunuzla paylaşmak için yazıyorum. Umarım faydalı olur.. "Ahmet Bey tarafından sorulan soru linki: http://www.tebernuskirecci.com.tr/konut-kredisi-vade-kisaltma-2/138060 " 4 ay önce, aylık ödeyebileceğim tutarı çok da hesaplamadan 120 ay vadeli konut kredisi kullandım. Banka ile yapılan anlaşma gereği, faiz oranı güncel oranların çok gerisinde idi. 3 ay ödeme yaptıktan sonra aylık ödemelerimin çok düşük olduğunu ve çok fazla faiz ödeyeceğimi fark ettim. Bunun üzerine kredimin vadesini 60 aya düşürmek için bankaya müracaat ettim. Şubedeki müşteri temsilcisine, 117 ay vadesi kalan kredimin vadesini herhangi bir ara ödeme yapmadan 60 aya düşürmek istediğimi belirttim. Bana böyle bir şeyin mümkün olmadığını, 120 ay vade ile aylık ödemem ne ise ancak o kadar aylık ödeme yapabileceğimi, bu tutarı aşmamın mümkün olmadığını, istersem ara ödeme yapabileceğimi ve bu şekilde taksit tutarım ilk tutarı aşmayacak şekilde yeni bir ödeme planı çıkarabileceklerini, yapılacak ara ödemeden de %2 ceza alınacağını belirtti. Haa, bir de bunun kanunda yazılı olduğunu ekledi:) "Peki" dedim ve telefonu kapattım. İlgili mevzuatı araştırdım (TÜKETİCİ KREDİSİ SÖZLEŞMELERİ YÖNETMELİĞİ), bahsi geçen bankanın genel müdürlüğündeki tahsis birimine ve yine genel müdürlükte bankanın kredi politikalarının belirlendiği bölüme ulaştım. Bu uygulamanın bankanın artan maliyetlerini karşılamak için banka tarafından geliştirildiğini, kanunda bunun yeri olmadığını, müşteriyi hazır yakalamışken kolay kolay bırakmak istemediklerini öğrendim. Bankanın ilgili birimine, yaptıkları bu uygulamanın haksız olduğunu, buna boyun eğmeyeceğimi, talebimi yerine getirmezlerse yaptıkları bu uygulamanın iptalini yasal yollarla nasıl gerçekleştireceğimi, bütün müşterileri için geçerli olacak emsal bir kararı nasıl alacağımı güzel güzel kendilerine anlattım :) Sonuç olarak, ilk çektiğim faiz oranı uygulanarak yeni bir ödeme planı oluşturuldu. Kredimin vadesi 60 aya düştü, aylık ödeme tutarım 1,5 katına çıktı ve ödeyeceğim faiz tutarı yarı yarıya azaldı. Bu işlemler karşılığında herhangi bir ara ödeme yapmadım, ceza-komisyon-masraf adı altında herhangi bir ödeme yapmadım. Banka, tabi ki uzun vadelerde çok daha fazla faiz kazancı olduğu için bu işleme yanaşmıyor. Ancak buna hakkınız olduğunu bilmenizi isterim. "Yapamıyoruz,kanun,uygulama böyle,olmaz.." gibi söylemleri dikkate almayın, üzerine gidin ve bu arkadaşlardan yakanızı bir an önce kurtarın umarım..

bankalarla hacizlik oldum tokinin2+1 konutuna halen tokiye taksit ödüyorum başka mulkum evim yok bu konut haciz edilir mi yada hacze itiraz edebilirmiyim

Merhaba Tebernüs Bey , 2012 yilinda yine sizin tavsiyenizle Avrupa konutlari 1 den ev aldik ve cok mutlu olduk ( maddi&manevi) Yine bir yatirim dusuncesi inindeyiz ve sizin tavsiyeniz gercekten benim icin cok önemli .Elimizdeki parayla kredisiz 140-150.000 arasi Soyak Evo Star dan 1+0 32 m2 ev almak nasil bir yatirim sizce. Ortalama 600 tl gibi kira geliri oldugu soyleniyor. Soyak Evostarin gelecegi ne olur ? Ev bizim icin oncelikli ama Ev yerine Arsa yatirimi uzun vadede daha mi mantikli? Arsayi Yalovadan düsünüyorum. Yorumlarinizi bekliyorum, Simdiden tesekkurler,

Merhaba Tebernüş Bey, Çanakkale seramik olarak inşaat projesine girdik ve lansmanı oldu , lokasyon için siteye bakabilirsiniz 61.19 m2 brut ve 1+1 daire için fiyatı 254.000 tl, peşinat olması durumunda yuzde 4 indirim var. Teslimat 2017 Haziran. Proje lokasyonu için ne dersiniz ? Daha değerlenecek bir bölge mi ? Anlamlı bir yatırım olur mu ? Şimdiden teşekkürler

Kolay gelsin Tebernüş Bey. Bankalardan gayrimenkul alımını nasıl görüyorsunuz.(hacizli mallar mı oluyor bunlar)

Merhaba Serdar bey, İzmirin bence tam kalbinde, tren garının çevresinde, uygun fiyatlı, koruma altında satılık yerler var. Bu bölgede ileriye yönelik firiklerinizi almak isterdim. Saygılarımla

Bir firmadan almış olduğum devre mülkümün senelik kullanım hakkı 1 hafta ancak hakkımı kullanmadığım sene hakkımın öbür seneye devir edeceğini veya kiraya verebileceğimi söylemişlerdi.Bende 2015 'te kullanmadım ve hakkımın devir ettiğini düşünerek 2016 'da rezervasyon yaptırırken hakkımın 2 hafta olduğunu hatırlattım, ancak yönetimin yoğunluktan dolayı gelmeyenlerin hakkının iptali kararı aldığı ,ancak 1 haftamı kullanabileceğimi söylediler.Ancak bu alınan kararla ilgili bana bir tebligat veya bildirim olmadığını söyledimde yardımcı olamayacaklarını söylediler ne yapmalıyılım saygılar.

Merhabalar Tebernüş bey, Öncelikle size ve ekibinize teşekkür ederim.. Soruma gelince, Elimde olan 500bin tl ile daire almaya karar verdim Eyüp Gaziosmanpaşa arasında 3 +1 135mk Yanında metro yapılıyor minubüs otobüs durakları çok yakın ulaşım hastane vb ulaşımı için ideal çevremizde Bu daire kadar büyük yok diyebilirim.. Sormak istediğim ilerde prim yapar mı ? yoksa bu para ile yatırımlık 2 sıfır daire almak daha mı mantık lı ? 380 350 bin tl daireler var fakat kutu gibi..