tebernüş bey selamlar İstanbul Kayabaşı Emlak Konutları 2. Etap Konutları ne zaman satışa çıkacak bilginiz varmı.cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

slm tebernüş bey binamız 10 daireli bir bina her dairenin kat mülkiyet tapusu var binada 10 daire kentsel dönüşüme verip binamızı yenilemek istedik biz bodrum katta oturuyoruz ama camlarımız 140*240 şu anda böyle yani bodrum denilemez evin içinde otururken yoldan geleni gideni görüyoruz. mütahit ilk başta evlerimizin konumunun değişmeyeceğini söylemişti şimdi ise çamlar 80*240 olacak diyor buda evimiz tamamen bodruma inecek demek burada 8 daire şimdi kabul ediyor biz altta 2 daire istemiyoruz ve binamızın üstüne 2 adet dublex çıkma hakkı var bunları mütahit alıyor ve bizden 60.000 bin istiyor şimdi biz iki daire ne yapabiliriz bizim hem evlerimiz bodruma iniyor hemde diğer dairelerden küçük oluyor..yerimizde anthill karşısı şimdi ne yapabiliriz saygılarımla...

Tebernüş bey size 11 Mart 2012 tarihinde bir soru sormuşum ve Varyap Meridian'da 400 bin, Anthill'de 530 bin, Mashattan'da 470 bin Tl olan 3 daireden hangisini seçmem gerektiği hakkında fikrinizi istemişim, siz de Varyap Meridian'ı tavsiye etmişsiniz. Ben sizi dinledim ve Meridian'daki evi 400 bine aldım o tarihte. Aradan 4 yıl geçti bu hafta evimi 630 bine sattım. Anthill'de muadil daire ise yaklaşık 1 milyon olmuş.. Keşke bana Anthill'i tavsiye etseymişsiniz ya da ben sizi dinlemeden Anthill'e yönelseymişim.. Nasip bu olsa gerek.. Neyse şimdi aldığım 630 bini Mavişehir İzmir'de yatırıma dönüştürmek istiyorum ve 2 daire arasında kaldım. Birincisi Park Yaşam Mavişehir'de 86 m2 1+1 395 bin, ikincisi Modda'da 2+1 480 bin, ikisi de anahtar teslim. Şİmdi tavsiyenizi rica edeyim Tebernüş bey.. Teşekkür ederim herşey için..

slm benim sorum şöyle bir yıl içinde birden fazla daire aldım yada arsa aldım sattım ve belediye raiç beledinden fazla gösterdim bu satışlardan bana ceza gelirmi .yazılarınızı zevkle okuyor bazen gülüyoruz şu 2 nigdeli bir kayserili eder ata sözüde çok güzeldi iyi çalışmalar dilerim

Iyi gunler Tebernus bey, yurt disinda yasiyoruz, ve son bir kac yildir butun yatirimlarimizi turkiyede yapiyoruz, ama aklima takilan bazi konular var, mesela biz arnavutkoy'den 3 yil once metresi 140tl'den bir kac yer aldik, bir kismi hisseli bir kismi tek tapu simdi m2 550-600 tl oldu. biz burda yanlis yaparak kazancli cikmis olduk bir nevi :). su an alicisida var zaten ama satmiyoruz. yaklasik 2 yil once 500 bn tl'ye bir'de daire aldik kucuk butik bi binadan. simdi ayni daireler 700-750 bin civarinda ama anlamadigim kiralar 2500 tl civarinda, yani fiytala cok alakasiz ama sonucta yine alicisi'da kiracisi'da var. siyasal istikrar devam ettikce'de bu devam eder sizin'de dediginiz gibi. mesela fransada 10yil once aldigin bir gayrimenkul bugun yine ayni fiyat, bankalar kredi vermedigi icin satamiyorsun ama konut acigi oldugu icin kiralar cok yuksek, 80-90 kira carpanli daireler dukkanlar var. ama satmak istediginde likidite yok malesef. yillik faiz oranlari 2.1 - 2.3 arasinda. yani burda para cok ucuz turkiye'ye gore. benim aklima soyle bir sey geliyor, mesela 50 bn euro kredi cekip turkiye'den yine ayni sekilde bir gayrimenkul alsam ve burdan kredisini odesem, ekonomik kazancli cikacagimi dusunuyorum ? hemde gayrimenkulumun likiditesi daha yuksek olur.

Merhaba Sayın Kireçci, Biz şimdilik yatırımcı daha sonra oturmayı planladığımız 3+1 daire almak istiyoruz. Batışehir i ve Tema Park ı(Halkalı) düşündüm. Fiyatlar ise birbirine yakın... Batışehir daha merkezde , Tema park ise güzel proje ama biraz daha içerde ve eskiden çöplükmüş orası.. İki projeyide değerlendirmenizi rica edeceğim.

merhaba Tebernüş bey. zeytinburnu veliefendi mh. ada bazında kentsel dönüşüm yapılmakta ve adada bulunan evlerin çoğu eski olduğu için kentsel dönüşüm planına girmekte. aynı ada üzerinde bulunduğum ev yeni bina ve kat mülkiyetli. kentsel dönüşüme vermek istemiyorum. ama aynı ada üzerinde olduğum için kamulaştırma yolu ile yada başka bir resmi yolla beni kentsel dönüşüme sokabilirlermi. zorunluluğum varmı.

Merhaba, Silivride bulunan 300 m lik hisseli yerimin imar durumunu öğrendim,bana 2 kat %25 imarlı,18 uygulaması yapılacağını 15 dönüm adanın 1000 m lere bölüneceğini söylediler.Belediye ye, kendine ait olan park alanlarıda ayrılacakmış.Bu durumda arsam kaybolurmu,zararlımı yoksa daha karlımı çıkarım?

Serdar Bey, tesekkurler cevap icin. Bornova derken nereyi kastediyorsunuz, biraz daha spesifik bir bolge soyleme sansiniz var mi?

syn tebernüs bey ankara keçiören senyuva toki konutlarından yatırım maksatlı 1 daire almak istiyorum lokasyon olarak az buçuk bildigim bir yer su an ist ikamet ediyorum 5-6 sene kendimde oturabilirim suan için 130-150 aralıgında 3+1 daire kira getirisi 500-750 tl ilerde degerlenirmi mahalle arasındansa site olmasını tercih ediyorum naçizane fikrinizi alabilirmiyim tşk