İyi günler.1.5 Yıl önce konut satın aldım.Satın aldığım şahıs,2009 yılında konut kredisi ile mülk edinmiş ve mülk edinirken mülke ipotek konmuş.Konutu satın alırken sadece Finansbank a ipotekli olduğunu öğrendiğim konutu tapu dairesinden ipoteği kabul ederek satın aldım.Ve şahsın tüm Konut kredisi borçlarını,İpotek Fek yazısı ücreti dahil olmak üzere ödedim.Hiçbir borcun kalmadığını ve ipoteğin kalkacağını banka çalışanları şifaen belirttiler,aradan geçen zamanda ipoteğin kaldırıldığını düşünerek araştırmadım.Geçen gün ipoteğin kaldırılmadığını öğrenerek işlemleri yaptığımız Finansbank şubesine giderek ipoteğin neden kaldırılmadığını öğrenmek istedim.Şube çalışanları Konutu satın aldığım şahsın Finansbank a,kullanmış olduğu konut kredisi harici borcu bulunduğunu belirtti.Bu borçtan dolayı konutum halen rehin gözükmekteymiş.Şahsın kullanmış olduğu konut kredisinden dolayı herhangi bir borcu bulunmamaktadır.Satın almış olduğum konutun üzerindeki rehinin kaldırılması için ne yapabilirim.Teşekkür ederim.

Merhaba , Kartalda 15 yillik 135 m2 site icinde bi sitede oturma amacli 7.kat daire almak istiyorum fiyati 360 bin,icerisi luks olmasada iyi durumda.60 bin pesin 300 bin kredi cekmek istiyorum.300 bin kredi icin 60 ayda 120 bin faiz gelmekde.yani aylik 2 bin lira faiz odicem . Ayni sitede ayni tip daireler 1300-1400 tl ye kiralanabilmekde. Sizce daire almalimiyim yoksa kiralasam ve pesinatimi biraz daha arttirp seneye mi daire alsam.Finansi acidan hangisi karli olur kararsiz kaldim.Seneye daire fiyatlarinin artmasida muhtemel tabiki.saygilarimla

Merhaba Tebernüş Bey sizi sürekli takip ediyorum size sormak istediğim sorum NTowers projesinden 2+1 brüt 112 m2 210.000 tl ben 60.000 tl peşin verip kalanına kredi çekip almak ve daireyi kiraya vermeyi planlıyorum kira olarak 900 tl civarında kiraya gidiyormuş yatırım için matıklımıdır ? şimdiden teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim.

slm iyi gunler öncelikle sızın bıze verdıgınız cevaplaradan tşk ederız benım sorum ramı kuru gıda çarşısı durumu ne olucak her ağızdan bir suru laflar işitiyoruz en gunırı sızlerın olduğunu duşunuyorum lutfen bızı bılgılendırımısınız son durumu ne ve ne olcak

Tebernüş bey merhabalar, Bütçeme uygun proje arayışlarım sürüyor. Satya Yapı'nın Ocak'ta başlanacak iki projesini gördüm güzel görünüyor inceleyince biraz. Fakat aklımda sorular var hic tecrübeli olmayınca haliyle tereddütler artıyor. 1- Satya Yapı'yı biliyor musunuz? Gelecek Yapı iştiraki fln yazıyor sitesinde. Ordaki ortaklardan birisi var galiba başında. Topraktan gireceğim için bu konuda bir şeyler öğrenebilirsem biraz daha rahat hareket edebilirim belki. 2- Projelerden biri Tuzla tershanesi yanında. İçmeler tren istasyonu (dolayısıyla yakında Marmaray diyebiliriz) yürüme mesafesinde. Lokasyon nasıl sizce? 3- Diğer proje Tuzla Aydınlı'da. Burası biraz daha dezavantajlı görünüyor ama ileriye dönük bir umut var mı? Özellikle Deri Sanayi ve Katı Atık merkezleri yüzünden yoğun bir koku sorunu varmış. Gerçi hep 1-2 sene önceki haberleri bulabildim. Hala bu sorunlar var mi o bölgede acaba? 4- Son sorum Gelecek Yapı'nın Referans Tuzla projesi de Aydınlı'da. Bu projeyi biliyor musunuz aklima gemisken sormak istedim bunu da. Simdiden cok tesekkur ederim.

belediyemizin arsaları üzerine 1974 yılında Kuddisi ANLAĞAN isimli kişin işgalindedir diye bir şerh konulmuştur.Bu arsalar üzerinde herhangi bir fiziki işgal yoktur.tapu kayıtlarında sadece Kuddisi ANLAĞAN'ın işgalindedir ibaresi geçmektedir.Bu şerh nasıl kaldırılabilir cevabımız için şimdiden teşekkür ederim.

1969 da da katta 4 daire olan 4 katlı apartmanda giriş katı Güney daire aldık .ve 8 m2 balkonlarımız var şimdi belediyeden aldığımız tadilat projesinde balkonlarımız yok.Arsa paylarımız zemin dairelerin 152/8. Ve üst dairelerin 152/10. 46 senenin yarısında ortak yer ve Yakıt masraflarını Eşit Sonrada arsa Payı oranında ödedik. Şimdi bize balkondan dolayı 8 metre eksik vermek istiyorlar.arsa Payı düzeltme Davası açmadan düzelttirmeden yapabilirlermi.otuduğum dairede hisseder ola vesayet altındaki ablamdan dolayı vesayet mahkemesinden Keşif yaptırıp imza yetkisi alacağım .Bunu beklemek zorundalarmı.?Alt katlar 2 katlı olunca hangisinin birinin üstüne geleceği tespiti nasıl yapılır. Değerlendirme şirketi sadece m2 göre Fiat koymuş .şerefiyelendirmemiş .bunun için yeni projesininde çıkması gerekmezmi.

İmar planı değişikliği ile ilgili bilgilere Türkiye'nin 1 numaralı emlak ve konut sitesi www.emlakkulisi.com'daki yazınızda 4- İmar planı değişikliği ile çıkmaz sokak ihdas edilemez. sözcüğü yer almaktadır. yani bu çıkmaz sokaksa hiçbir şekilde değiştirilemez anlamına mı geliyor ?

Merhaba ikamet ettiğimiz sokağın bulvara bağlantısı kaldırımla kapatılmış ve kaldırıma otobüs durağı konulmuş olduğundan araç giriş ve çıkışı yapılamamakta olup sokağımıza ambulans ve itfaiye gibi ilk yardım araçlarıda girememektedir ancak girebilmeleri için diğer sokaklardan dolaşarak sokağımıza ulaşabilmektedir buda zaman kaybına neden olmaktadır. Ayrıca bulunduğumuz sokakta 2 adet okul bulunmaktadır. sokağın trafiğe açılması için defalarca bimere ilgili belediyelere ve karayollarına başvurmamıza rağmen her hengi bir sonuç alamadık. gelen cevaplar arasında "Söz konusu yolun imar planında çıkışı olmadığından işlem yapılamamaktadır." cevabı gelmektedir. Her defasında can ve mal güvenliğimizin ayrıca okuldaki öğrencilerinde tehlikede olduğunu belirtmemize rağmen hiçbir sonuç alamadık. yolun açılması imar planının değiştirilmesi için nerelere ve nasıl başvurmamız gerektiği hakkında bilgi verirmisiniz.Teşekkürler..

ne zaman başlanıcak?hangi bölgelerde yapılacak?