Merhaba , Nish Adalar'dan %40'ı peşin, kalanı 60 ay vadeyle senetli daire satın alabiliyorum. Bu şekilde ödeme kolaylığı var, rahat alabilirim. Ancak bütün ödemeleri Kiptaş'ın DEĞİL, Özyazıcı İnşaat firması'nın banka hesabına yapmak zorundayım. Bu durum kafamı karıştırdı. Ne yapmalıyım?

Merhabalar, oturduğum apartman toplamda 12 daire. Ben kiracıyım, benim oturduğum daire normalde ters dubleks iken ev sahibim iki daireyi ayırarak birini kiraya vermiş. Dairem yarı zemin. Dolayısıyla asansör kullanmıyorum. Eskiden herkes 50 TL aidat öderken ben ve karşı komşum 30 TL ödüyorduk. Sonra bizim aidatımızı da onlarla eşitlediler ve 50 TL olarak istemeye başladılar. Bununla ilgili herhangi bir bilgi alabilecek yer bulamadım. Konuyla alakalı bilgi verme şansınız varsa çok sevinirim.

tebernüş bey iyi günler. akkoza koru bloklarında yatırımlık 72 m2 (brüt) olduğu belirtilen 1+1 daire ile ilgilenmekteyim. bana anahtar teslimi olarak m2 fiyatı 2916 tl olacak. benzer dairelerin m2 fiyatları emlak satış sitelerine göre en az anahtar teslim olarak 3195 tl gibi rakamlara çıkmakta. kira getiriside boş daire 800-850 tl gibi rakamlara verilebildiği söylenmekte. sitenin sosyal donatıları yok sadece kapalı garaj ve güvenlik olarak düşünebiliriz. ama akbatı avm ve restoranlar caddesi aynı sistem içerisinde ve evlere 100 metre mesafede. özelikkle arap yatırımcı ve kiracılarının gözdesi konumuna gelmiş sitede hemen yanıbaşında yapılan akkoza park evlerinde inşaa aşamasındaki 1+1 ler ilanlara bakıldığında 330 bin tllere satılık. restoranlar caddesindeki kendini ispat etmiş markaların gelmesi ile insan kalabalığı ve hareketliliği orayı o bölgenin tek sosyal paylaşım merkezi yapmış durumda. ayrıca ıspartakule 1istanbul evlerinde 70 m2 (brüt) olduğu belirtilen 1+1 daire bana anahtar teslimi olarak m2 fiyatı 2857 tl olacak. kira geliri akkoza ile aynı. aralarında fiyat olarak çok büyük farklar yok. yatırım maksatlı aldığım için fiyat artışları olarak ve gelişim açısından sizin fikrinizi almak istiyorum. şimdiden teşekkür ederim. slmlr.

Merhabalar yazılarınızı özenle takip ediyoruz.Biz şişli bomonti'de yatırım amaçlı daire alıp bir sürede oturmak istiyoruz,biraz araştırdım birçok kişi Kuleli Evleri 'ni önerdi. Yıldırım Yapı Grubu 'nun projesi olduğunu öğrendik.Daire m2 fiyatları 3 yıl önce 3 tl iken bugun 7 tl'ye çıkmış.Sizce Kuleli Evleri'nden yatırım yapmalımıyım? Yorumlarınız için çok teşekkür ederiz.

İyi günler diliyorum. İstanbul Kadıköy Bostancı mahallesinde 907 m2 arsamız var. müteahhite vermek istiyoruz. %70 mal sahipleri, %30 firmaya verilecek. 16 daire var arsa payları eşit. Ancak; gelen teklifte 81,96 emsalalan, 107,96 brüt alan ve 75,26 net alan olarak veriliyor. 2014 öncesi imar ruhsatımız kadıköy Belediyesinden alındı ve 1,25 hakkına sahibiz. Buna göre; emsal hesabından küçük net m2 olabiliyormu, net alan ne kadar olur. Saygılarımla

Selamun Aleykum Tebernüş Kireçci.Mersin ilçesinde imar girilmemiş ve yakında imar olma olasılıgı olan bir yerden yatırımlık tarla yeri almayı düşünüyorum.Yalnız imar durumu tarla olan bir yerin metrekaresi 60 ila 100 tl dir.Bu gibi yerlerden yaklaşık 1000 ile 2000 metrekare arası bir yer alınması mantıklı mıdır.Ortalama orta vadeli olması ve çok uzun vade olmamak şartıyla alıp bekletmek istiyorum.Yalnız imar girilen bir yerin fiyatları ortalama ne kadar degişebilir. Bir de İmar olabilecek yerleri ögrenmek için tapu dairesi ve belediyelerden ögreneblir miyiz bize imar hakkında bilgi verirler mi.Bu konuda arazi alma da ilk deneyimim olacak. Birde emlakçıdan yer alınıp kar yapma olasılıgımız mümkünmüdür.Teşekkürler.

5 Ocakta teslim edilecek d blok 160 nolu daire müşterisiyim.Daire dekorasyonu için ana sözleşmede olmayan ek sözleşme hazırlanmış. 1-Bizim 5000. $ paramız olsa dairenin içini yaptırırız 2-Daireyi satacagim kişi kendi zevkine göre dekorasyon yapacak fakat tapu olmadığı için zaten satamiyorum 3-Satış esnasinda ve takip eden süreçte bu şekilde bilgilendirme olmadı. Kısaca Dumankaya firması insanın yuva kurduğu değil huzur bozduğu bir firma olmaya başladı. Lütfen biran önce bu işe bir çözüm yolu bulun .bız zaten gerekli özeni gösterecek ve zarar vermeden evi tadilat yaptıracağiz. Tebernus bey bu Dumankaya faciası ile mahkeme olmadan nasıl ortayı buluruz.Mahkeme deseniz 3 yılı bulur.Ailede huzur bırakmadılar.Evi anlaştık sattık şimdi birde bunu çıkardılar.

Tebernüş bey,bizim göztepe soyakta 600bin tl degerinde 1800 tl kira getirisi olan evimiz var.Göktürkte oturuyor ve burdan ev almak istiyoruz.Sizce soyaktaki evi satarak ,750bin tl ye göktürkün eski sitelerinden biri olan yeşil belgrad sitesinde ev almamız mantıklı olurmu?Emar projesinin bitmesine az zaman kaldığından kararsız kaldık.Yesil belgrad sitesindeki ev 3+1 ve kira getirisi yalkaşık 2500-3000 tl.

Tebernüş Bey selamlar, Otel konsept projeler son dönem revaçta. Aslında mantıklı, otel odalarından birini satın alıp, bir firmaya kiralıyorsunuz, aidat, elektrik su vs. siz uğraşmıyor aydan aya belirlediğiniz kirayı alıyorsunuz. Şimdi sorum şu, gelir beyanında bulunurken daire gibi mi değerlendirilir yoksa ticarethane gibi mi? Şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey, İstanbul beylikdüzü kristal şehir sitesinde kiracıyım, kiralamadan önce aidat belli değildi 150 civarında olur denilmişti yönetim kurulduğu zaman aidat belli olacak denilmişti ve en fazla 150 TL olacağını düşündük ve kiraladık. 2+1 L tipi 134 m2 evde oturuyorum ve 273 TL aidat istiyorlar hiç bir sosyal etkinliği olmayan ve sadece oturduğum blok için bu kadar aidat vermek istemiyorum toplamda 2 blokta oturum vardır bloklarda toplamda 230 240 daire vardır aidata karşı çıkmam itiraz edip vermemem herhangi bir soruna neden olurmu? Teşekkürler, iyi çalışmalar.