Selamlar, noterli satış vaadi yapılırken dönüşüm projesi olması tapuya şerh konmasına engelmidir ? Örneğin Royal Garden Kartal projesi bir dönüşüm projesi, burdan ev satın alırken noterli satış vaadi yaptırtmak istiyorum ancak masraf tüketiciye yüklendiğinden ve yüksek fiyatlar istendiğinden (300bin lik ev için 4.500TL noter harcı) bana artılarından emin olmak ve sonuna kadar faydalanmak isterim. Bu konuda düşüncerinizi paylaşırsanız çok sevinirim.

Merhabalar yazılarınızı ilgiyle takip ediyoruz.Biz şişli bomonti'de yatırım amaçlı daire alıp 4yıl gibi bir sürede oturmak istiyoruz,biraz araştırdım birçok kişi Kuleli Evleri ni önerdi. Yıldırım Yapı Grubu 'nun projesi olduğunu öğrendik.Daire m2 fiyatları 3 yıl önce 3 tl iken bugun 7 tl'ye çıkmış.Kuleli Evlerinde 57m2 daire 415.000tl. Sizce Kuleli Evleri'nden yatırım yapmalımıyım? Farklı bir projeye mi yönelmeliyim? Yorumlarınız için çok teşekkür ederiz.

İyi günler Tebernüş Bey. Ben 100.000 TL ye bitmek üzere yeni bir daire aldım. Devir tesliminde tapu harcı olarak yaklaşık 4.400 TL çıktı. Ancak mutahit belediye, elektirik, su, vergi gibi başka kalemlerde de para yatırdığını söyleyerek 5.300 TL istedi. Bu Harçlarla işim dolayısıyla ilgilenemedim. Tapu harcından başka bu kalemleri de yatırmış olabilir mi? Yoksa benden fazla para mı koparmaya çalışıyor. Bundan konuda şüphelerim var. ( Elektrik, su, doğalgaz aboneliği alınmamış) Beni aydınlatırsanız çok memnun olurum. İyi günler, iyi çalışmalar

merhaba 1996 yılında 3 kat olarak projelendirilen ve harçlarıda yatırılan binamıza altı bodrum- sığınak gibi sadece zemin kat çıkıldı, inşaat ruhsatı süresi dolduğunda 1 kereye mahsus uzatıldı ancak yinede yapılamadı. şimdi ise aynı proje olacak şekilde üste 1 kat veya 2 kat çıkmak istiyoruz yani yeniden inşaat ruhsatı almak istiyoruz acaba eski bina diye pürüz çıkarmı yoksa verilebilirmi. ayrıca ruhsat alındığı dönem 3 kat imarlıydı şimdi 4 kat olmuş bulunduğumuz yer bilgilendirirseniz sevinirim

Merhaba Tebernüş Bey, Halihazırda 140 bin TL param var. Silivri Kiptaş 2'de her şey dahil 133 bin TL'ye 75 m2 2-1 daireye (kira getirisi 450) yatırım yapmak mantıklı mı sizce, yoksa başka alternatiflere mi yönelmeliyim? Cevabınız için şimdiden çok teşekkür ederim. Saygılar...

Merhaba, Bulut İnşaat'ın Evviva Home projesinden bir daire için sözleşme yaptım. %50 sini verdim. Kalanı anahtar tesliminde verilecek diye anlaştık. Birkaç ay öncesine kadar "tamamını ödersem tapumu alabiliyordum ama şimdi tapularda haciz var beklemeniz lazım deniyor. Bu riskli bir durum mudur? Tapumu almak istesem sadece benim tapumdaki haczi kaldırabilrler mi? Bulut İnş. sürecini de az çok takip ediyorsunuzdur. Sizce ne yapmalıyım. Bu arada proje çok yavaş da ilerliyor % 80 i bitmiş gibi.

merhaba ben yatırımlık ıcın umranıye gokturk residans ta 2+1 daıre 290000 bınları kıra getirisi 1200 lıra ama otopark sorunu ve 3 daırenın ortasında kalan yerde. .Birde ınkılap mahallesi müftülügün yanında 2+1 cadde uzrenınde 340.000 lıra ,kıra getirisi 1300 lıra ama otopark ve kullanışlı bina yatırm bakımından sizce hankısı tercih edilmeli?

Ankara Çayyolu'nda bulunan ...... Villaları Yapı Kooperatifi amacını gerçekleştirip üyelerini villa sahibi yaptıktan sonra geçtiğimiz Eylül 2015 ayında tasfiye oldu. Müstakil kat mülkiyeti tapulu 76 bağımsız evden oluşan bu alanda tasfiyeden sonra site yönetimine geçilmesi zorunlu mudur? Elektrik, doğalgaz, su, uydu anteni, internet vs gibi hizmetler için her evin kendi sayacı ayrıdır. İmar planında sitenin içerisinden yollar geçmesine rağmen geçmişte sitenin etrafı telörgü duvarlarla çevrilmiş olup siteye giriş çıkışlar tek kapıdan güvenlikli geçiş suretiyle yapılmaktadır. Dolayısıyla belediyeye ait yol ve yeşil alanlar villaların içerisinde kalmıştır. Belediye, ileride bizlere karşı ecri misil davası açıp bizden kira bedeli isteyebilir mi? Yapı kooperatifinden sonra site yönetimine geçme şartları nelerdir? Kat (bağımsız villa) maliki olarak ben site yönetimine geçmek istemezsem ne olur ve ne yapmalıyım? Teşekkürlerimle....

16 daireli 46 senelik 4 katlı apartmanımız mütehite verilecek Arka Güney cephe daireler yine arkada ön kuzey yol cepheli daireler önde alacak .Benim dairem 1sağ daire arka ilk daireyi bana vermek istiyorlar Daire numaraları soldan başlasa ben 4 Olacağım.ve giriş üstü değil onun üstü Olacağım Ben yola göre arka girişe göre önüm 1 daire numaraları kapıdan girişte sağdanmı başlar soldanmı..2 kalorifer dairesi ve hidrofor üstü olmak eksi puanmıdır.3 daireler şerefiyeye göremi daire numarasına göre mi verilir .ben yandanda yolu arkadanda yolu görüyorum . 46 sene önce mütahitten aldık ve o daha ucuzdu .Yani şerefiyeli aldık..Ben girişte Olduğum için mutfak balkonum küçük onun ki bir metre büyük diye üste çıksın diyorlar. O balkonun önü logar bunlar eksimi artımı 2 odalı olmak 3odalı olmak artımı eksimi. Yönetim evde Ölçüm yaptı dairem 3 odalı ondaki eksik Duvarı hesaba katacaksınız dedim Evde hissedar olan ablamın vasisiyim. Mahkemede Keşif yaptıracakbilirkişi gelecek .O bilirkişi neye bakar..üst yani kapıcı dairesinin üstündekine onun üstünü alan paramı Ödeyecek Defalarca soru cevaplarınızı okudum . Her şey için teşekkür ediyorum.

merhaba öncelikle size çok teşekkür ederim bilgilerinizi paylaştığınız ve duyarlılığınız için benim yol üstünde 4 kata izin olan 1kat dükkat 2ve3 kat ev olan 3 katlı kat mülkiyetli evim var fakat bulunduğumuz ada kentsel dönüşüm kapsamında 18 uygulaması yapılmış ve bizim ev dışında diğer evler arsa tabu benim evim diğerlerine göre çok çok bakımlı olmasına rağmen arsa gibi görüyorlar vergimi arsa olarak değil ev ve dükkan olarak ödememe rağmen arsa olarak görülmesi şuhurlandırılması konusunda mağdur olmamamız için ne yapabilirim çok teşekkür ederim şimdiden