Tebernüş Bey,Siliviri Celtık koyunde Silivri Cezaevının kuzey batısında kadastrol yolun 1 parsel arkasında metrekaresi 50 Liradan 40 donum almak istiyorum.Sizce mantıklı bır yatarım olur mu? saygılarımla

Tebernüş Bey merhaba, Sancaktepe yeni yapılacak 4100 yatak kapasiteli şehir hastanesi ve metro projesi nedeniyle ciddi anlamda ilgimi çekiyor, bu bölgede 1+1 yatırım düşünüyorum. Bölgedeki markalı konut projelerinde hemen teslim 1+1 m2 fiyatları 3500-3800 civarında seyrediyor. ödeme koşullarının kolaylığı sebebiyle mozaik projesiyle ilgilleniyorum. 1+1 60m2 daire için peşinat ve vade farksız taksitlerle beraber 60 ayda toplam maliyet 245.000tl olacak şekilde fiyat aldım ancak m2 fiyatı 4000'e geliyor. sizce böyle bir yatırım mantıklı olur mu? metroya ve hastaneye daha yakın projelerde benzer 1+1'lerin kira getirisi şuan 950-1000Tl civarı. mozaik tamamlanınca da (2017 ortasında) yaklaşık 900tl den kiraya verebilirim diye düşünüyorum(metro istasyonuna ve hastaneye 2km, referans verdiğim projelere göre uzak kalıyor). kira çarpanı 280 oluyor. sizin yorumunuz nedir? 5 yıl sonra hastane ve metro tamamlanınca bu daireyi %50-60 karla satmam sizce olası mıdır? Cevabınız için şimdiden teşekkürler.

merhaba tebernüş bey. 18 uygulaması yapılmış fakat faliyete geçmemiş bir ada var 5 er metre çekmeler çıkıyor.fakat aynı ada numarasında alt kısımda eski imar ile inşaat yapımına izin verilmiş.sorduğumuzda ada ama imar adası ayrı o yüzden siz 5 er metre çekeceksiniz deniliyor.her taraf ruhsatlı binalarla çevrili diğer adalarda ve biz çektiğimizde yolda anlamsız girinti çıkıntılar oluşacak.bu durumu nasıl düzeltebiliriz.

mrb.tebernuş bey.ben muteahhit değilim 2011 tarihinde kendi arsama inşaat yapmak için izin aldım inşaat bitti. 10 adet daire var dairelerin tamamı satıldı denetimde eksiğim çıkmadı. bu sırada şantiye şefi istifa etti. yenisini buldum.kayıt ettirdim .ruhsat bitmeden iskan almak için muraat ettim imarı yeniledim. fakat şantiye şefi istifa ettiği için tekrar ruhsat yenilemek gerekiyormu benim vergi levham faaliyet belgem muteahhitlik belgem yok.şantiye şefi tamam bundan sonraki işlemler neler.

Merhaba kireçi bey, ankara cankaya lodumlu ilcesinde 484 metre karelik villa arsamin degerini ogrenmek istiyorum,degerini belirlemede bize yardimci olabilirmisiniz. Hayirmi gunler dilerim

mrb. tebernuş bey. 1996 senesinde daire satın aldım.2014 senesinde ortaklığın giderilmesi diye mahkemeden kağıt geldi.ben bilmeyerek çatı arası piyesli daireyi muteahhitten hisseli almışım.muteahhit beni kandırdı .burası projede dubleks gözüküyor fakat 19 seneden beri yukarı ayrı daire ben ayrı daire.yukarıdaki komşu burayı 4 kez hisseli olarak satış yapmış kendi aralarında ama benim haberim bilgim yok en son 2009 da satış olmuş daireyi alan bana 2014 de mahkeme kararıyla daire satılarak ortaklığın giderilmesi davası açtı mahkeme devam ediyor anlaşmaya yanaşmadı ne yapabilirim

mrb.tebernuş bey.ben muteahhit değilim 2011 tarihinde kendi arsama inşaat yapmak için izin aldım inşaat bitti. 10 adet daire var dairelerin tamamı satıldı denetimde eksiğim çıkmadı. bu sırada şantiye şefi istifa etti. yenisini buldum.kayıt ettirdim denetimde eksiğim çıkmadı.ruhsat bitmeden iskan almak için muraat ettim imarı yeniledim. fakat şantiye şefi istifa ettiği için tekrar ruhsat yenilemek gerekiyormu benim vergi levham faaliyet belgem muteahhitlik belgem yok.şantiye şefi tamam bundan sonraki işlemler neler

tebernüş bey merhabalar, keyfinizin iyi olması dileğiyle. benim sorum şöyle, tarla vasfında bir yerimiz var, henüz imarı netleşmedi. satış bedeli 600, pafta no 4 , parsel no 348, he. 11 , 350 m2 hisseli yerimiz var. iktisabı 8105/220700 ve 16210/220700 hissesi, 210/220700 ve 16000/220700 hisselerinin tamamının satışlarından tecil edilen yer. yevmiye no 2148, cilt no 4 , sahife no 34 şeklinde. biz bu yerle ilgili net metrakareyi nasıl hesaplayabiliriz ? ayrıca emlakçı ve bazı kişiler bu yerleri topluyorlar ve biz az sayıdaki kişilerden biriyiz, nasıl bir yol izlemek gerekli?

Merhabalar ,em sorum milli emlak ihaleleri hakkında nevşehir gibi illerde uygun fiyata yerler var fakat ihalelere katilim çok mu fiyatlar çok yükselir mi birde bu yerler hazinenin fakat oradaki köylünün kullanımında olan yerler mi satın aldıktan sorsa köylüyle aramızda sorun yaşanır mı?

Simdiden teşekkür ederim cevabiniz için. ...tebernüs bey silivride 400mt kare arsa 25.000 tl buldum ama imar durumu yok tarla konumunda sizce fiyata göre iyimi 10 yıl bi beklentim olmiyacak çünkü...Diğer yerlere bütçem yetmiyor 40 50milyar çıkaracak durum yok en mantiklisi bu gibi geldi bana ama sizin değerli yorumlarinizi Merak ediyorum teşekkür ederim tekrar....