Tebernüş bey merhaba.6 yıl önce aldığım hisseli arsamı satıyorum.Size sorum şu anda payıma yıllık 900 TL emlak vergisi düşüyor.Ben kendime ait hissemi sattıktan sonra diğer hissedarların emlak vergilerinde tapu da göstermiş olduğumuz bedel üzerinden'mi hesaplama yapılır.Kısaca tapuda gösterilen değer emlak vergisinde artışa sebep olurmu.İyi çalışmlar dilerim..

Tebernüş Bey Merhaba, Bu platformu sürdürmede bitmeyen heyecanınız üzere ayrı bir teşekkür mailiyle başlamak istiyorum.Bir işe başlarken genelde heyecan vardır ama sürdürmekte aynı coşkuyu yakalamak çok zordur.Birde bunu maddi karşılıksız bitmeyen heyecanla yapmanız çok takdir gerektirir,iyiki varsınız. Kayınpeder ve kayınvalide Edirne'de yaşamak üzere sosyal donatıları olan Çelik&Bulut ortaklığı Atlantis City'e yöneldiler.En üstün bir alt katı kuzey cephe daha dün müteahitten 330,000'e satıldı,hatta biz alacaktık ,evi gezerken bizle olan başka akrabamız biz düşünürken önce davranıp yangından mal kaçırırcasına evi satın aldı.Eşim de bu duruma çok üzüldü,2 gündür kendini yiyip duruyor..Ben de her işte bir hayır vardır diyerek araştırırken,aynı binada en üst katı güney cephe,hem açık araziye hem iç peyzaja bakıyor,ilginçtir 290,000TL'ye sahibinden buldum.Daire,330'a satılanla aynı daire hatta kuzey değil güney cephe ama en üst kat. Brüt 200M2,kirası 1,000 ila 1,200 arası diyorlar, çok beğendiğimiz için çarpanı umursamıyorum,zaten tam doluluk için son 5-6 daire..Yanlız ebeveynler yaşlı da olduğundan en üst kat bedava verseler oturmayız,kışın çok soğuk yazın çok sıcak olur diyorlar.Ben aman yapmayın hem bu fiyata güney cephedir,bir alt katın kuzey cephesinden daha kötü olamaz,hem de yeni sistem çatı izalasyonu,sıfır bina ,alalım,klima hediye edeyim sıcakta soğukta açarsınız diyorum ama yok illa olmaz diyorlar.Şimdi de düşünüyorum olurda gerçekten dedikleri gibi olursa arada kalacağım.Eşim de benim gibi düşünüyor. İstanbul'da en pahalı daireler hep en üst kat..Edirne ile istanbul inşaat kalitesi çok farkeder mi acaba ? Mesela çatı katına çıksak,bu tecrubesizliğimizle müteahitin çatı kalitesini,izalosyonununu elyafını anlamanın pratik yolu var mıdır ? Bir de çatı akar diye korkuyorlar,müteahit gider,çatı onarımını da bina kabül etmez biz ödemek zorunda kalırız diyorlar.. Suadiye'de 50 yıllık binanın çatısı akmıyor,sıfır binanın mı akacak diyoruz eşimle anlatamıyoruz.Kim haklıdır efendim ? Çok teşekkürler..Tarkan Çelebi

Merhaba,tapuda tarla vasfı gozuken 2100m2 bır arazı alma nıyetındeyım.Amacım ılerıde kucuk bır ev yapıp kendımce emeklılıkte ufak caplı ekıp bıcecegım,kucukte olsa (80-90mk) bır ev ınsa etmek.Mal sahıbı mücavir alan oldugu ıcın ev yapılır dıyor.Dogrumudur,kıstasları nelerdır? emsal%5 gabarı 6.50 edındıgım dıger bılgıler.Tesekkurler.

Merhaba Tebernüş bey size sormak istediğim konu şu bir arkadaşım 3.köprünün yapılacağı çatalca bölgesinden nakkaş tan arsa almış.Bende az birikmiş bir param la ileri dönük yatırım amaçlı arsa almak istiyorum. Arkadaşım da güvendiğim ve kamu da iyi bir konumu olan biri.Fakat benim kendisinden çok arsanın alınacağı bölgede imar tapu varmı alacak olan aracılara pek güvenim yok.Arkadaşıma kalırsa hiç düşünmeden bu kişilerden yer almam çünkü kendisi ile birlikte tanıdığı banka müdürleri hatta kaymakam bile her biri aynı firmadan benim alacağım m2 nin 5 katını almışlar. çatalca nakkaş tan.çünkü inşaat firmasının sahibi kendi çocukluk arkadaşı .Benden istedikleri kendi lerine istanbul il sınırların da adıma yer alabilmeleri için vekalet.Bende arsa işlerinden hiç anlamıyorum fakat Güvenemiyorum.Avukatıma danıştım. ilk vekalet verme dedi.Ben yine de Bugün adıma yer alacak inşaat firmasının sahibinin ofisine gittim.ve açıkça tedirginliğimi dile getirdim.vekalet vermek yerine birlikte gidip arsayı görüp almak istediğimi hem de vekalet vereceksem neden istanbul il sınırları içinde vermek yerine istanbulun hangi ilçesinde alacaksak orası için örneğin çatalca nakkaş ta adıma yer alabilir diye vekalet verebileceğimi söyledim.çünkü o anki konuşmalarımız.arsayı alacağımız yeri haritadan göstermeleri bana o an güven verdi.P.tesi şahsın adına Çatalca da adıma yer alabilir diye vekaleti vereceğim konusunda anlaşıp yanlarından ayrıldım. Fakat yine de avukatıma son durumu anlattım.Kendisi yine bana alacağımız yeri görmeden imarı tapusu var mı araştırmadan almayalım dedi. Onlarda alacağımız arsaların imarı ve tapusu olduğunu söylüyorlar.Size de danışmak istedim.Şimdi bana haritadan bölge olarak arsanın yerini gösterdiler hadımköy nakkaş yazıyordu fakat net bir arsa adresi belirtmiyorlar.toplu arsa alacaklarını tapularını da her birimizin ismine çıkarttıracaklarını söylüyorlar.fakat tapuda net bilgi edinmem için arsa adresi belirtmem şart mı yoksa mesela çatalca belediyesi ne gidip çatalca nakkaş bölgesi nde ki arsaların imarı tapusu varmı diye sormam yeterlimi aklım çok karıştı sizce nasıl bir yol izlemeliyim. bana yardımcı olacağınızı umud ediyorum.çok teşekkür ederim iyi çalışmalar

Mahalsancaktepeada evler bitmiş peyzaj ve projede olan havuzlar yapılmamış.2+1 10ncu kat 78 m2 peşin 211bin TL..%25 peşinatı bir yıl erteliyebiliyorlar.Gerisi banka kredisi yada nakit. Sayın Tebernüş Bey.Sizi aylardır izlerim sorulara verdiğiniz yanıtlardan cok yararlandım.Şimdi de beni yanıtlarmısınız?Bu proje guvenilir bir marka mıdır?Bu ev yatırım amaçlı olarak alınır mı? Şimdiden tesekkurler ve kolaylıklar dilerim.

Tebernüş bey selamlar nasılsınız görüşmeyeli iyisinizdir inşallah :) krizcilerin sesi soluğu kesildi tek başına iktidar çıkınca seçim sonuçlarından.aynı zamanda yatırımcı sorularıda arttı .bu arada seçimden istikrar çıkmasına çok memnun oldum yatırımları olan bir yatırımcı olarak.Soruma gelecek olursam şu şekilde Tebernüş bey,1 dönüm bursada şehrin gelişme aksinde bursayı az çok bilirsiniz misi köyü civarında neredeyse en gelişmiş yerine büyük alışveriş merkezlerine 1 km civarında.(özellikle açıklamak istedim daha iyi anlamanız açısından) bu 1 dönüm yetimiz 0,40 emsalli villa imarlı.buraya 500 metrekare arsa payına sahip iki katlı havuzlu 250 şer metrekare inşaat alanına sahip 2 villa yapabiliyoruz.bu villaların satış fiyatı 1 milyon lira civarında satmamız gerekiyo.2. Şık ise 300 er metrekare arsa ve 175 er metrekare yine havuzlu 2 katlı 3 adet villa yapabiliyoruz.Bu villaları ise 700 bin liradan satmamız gerekiyo.Sizce hangisini satabilmemiz daha kolay hızlı olur.daha önce 11 dairelik bir apartman yaptık fakat villa ilk defa yapıcaz bu yüzden tereddütteyiz.acaba fiyat artınca satmak zorlaşırmı ,siz olsanız bu lokasyonda bu konumda hangisini tercih edersiniz.şimdiden değerli görüşleriniz için çok teşekkür ederim,hürmetler saygılar selamlar sayın abim.

Hocam öncelikle merhabalar. Konu diğer konularla benzer görünebilir ancak farklı bir husus var. Kardeşim öğrenci ve şuan kiralık sözleşmesi bulunuyor bir yıllık. Okulu donduracak ve sağlık durumundan dolayı raporu da var bunun için ancak kiralayan la durumu konuştuğumuzda sözleşmeyi fesih hakkınız bulunmuyor böyle bir talepte bulunamazsınız hukuken de böyle bir hakkınız yok şeklinde bir açıklama aldık. Ben hukuken böyle bir hakkımız olduğundan eminim ancak merak ettiğim konu sözleşmede olabilecek farklı bir maddeden dolayı bizim bu hakkımızdan mahrum olma gibi bir durumumuz söz konusu olurmu?

merhaba 2010 yılında ordu terzili köyünde yapılan toki konutlarından 85 metrekare daire aldık fakat dairemizin küçük olduğu bariz belli oluyor daireyi ölçtüğümüzde net olarak 65 metrekare çıkıyor bize verilen sözleşmede brüt 85 metrekare diye ifade ediliyor sorum şu brüt 85 metrekare olan 65 metrekareye düşermi?brüt dairenin içinde asansör boşluğu yangın merdiveni ve kazan daireside buna dahilmidir?yasal olarak dava açma hakkımız varmıdır.

işçilerini sokmuştu. evimden çıktılar.. komşum dul kadın . onada kira borçlarını ödemediler. nasıl alabiliriz?

1 -İki mirasçı kardeşiz.Veraset vergi beyannamesi için ilgili daireye değişik günlerde gidip payımıza düşen vergiyi ayrı ayrı ödeyebilir miyiz?Aynı şekilde tapu dairesinden kendi tapularımızı ayrı alabilirmiyiz? 2- istanbul'un 2 semtinde ve Ankara'daki evler için ayrı tapu dairelerine mi gitmek gerekir?....teşekkürler