Aydos Country brüt 70 m2 4.400 lira metrekare fiyatlı, peyzaj manzaralı 6. Kat balkonlu 24 ay vade ve ara ödeme 2017 tarihli. Oturmak için değil kiralık veya satmak üzere düşünüyoruz sizce mantıklı bir yatırım olur mu ? Etrafındaki projeler genelde yapım aşamasında olduğundan kira fiyatı ile ilgili bir araştırma yapamadık.

Tebernus Bey merhaba , Yatırım amaçlı 1+1 daire almayı düşünüyorum,ikilemde kaldığım için değerli fikirlerinize ihtiyacım var. 1) Divan Residence Basın Ekspress 47 metrekare brüt full eşyalı tapu ve emlak komisyonu dahil 320.000 tl'ye alabiliyorum.Eşyalı şekilde 1700'e kiraya verebiliyorum,kira çarpanı 185'e geliyor. 2) Nef Kağıthane 50 metre kare brüt 1 sene sonra teslim olacak herşey dahil 290.000'e alabiliyorum,kira çarpanı hemen hemen Divan Residence ile ayni. Kafama takılan sorular ; * Divan Residence 'in hemen karşısında 2017de metro geleceği söyleniyor,metro geldiğinde ciddi bir değer artışı olur mu? *İki projeyi kıyasladığımızda lokasyon olarak sizce hangisi daha mantikli? *Havaalaninin kalkacak olması Basın Ekspres lokasyonunda ki yatırımları olumsuz etkiler mi? *İlerleyen yıllarda hangisi daha çok prim yapabilir ? Fikirlerinizi paylasirsaniz çok sevinirim,tesekkurler, İyi çalışmalar.

Merhaba Tebernus Bey. Ben Tarlabasin da orta vadeli yatirim amacli 2 arsa ile ilgileniyorum. Arsalar 76 ve 94 m2 boyutlarinda ve 5 kat imar izinleri var (m2 fiyatlari 5000 TL civarinda). Orta vadeli dusunmekteyim - Tarlabasi 360 projesi bitene kadar (7-8 sene) beklemeyi dusunuyorum. Acaba sizce bu bolgede yapilacak arsa bir arsa yatirimi mantiklimidir? Riskleri nelerdir? Eger bu konuda beni bilgilendirebilirseni, cok memnun olurum. Sevgiler...

Merhaba Tebernüş bey, Aksemsettin mahallesi siteler bolgesinde daireler katina-yerine gore 240-300bin tl fiyatlara direler mevcut. 20-25 yillik kooperatif evleri. Oturmak ve ileride kentsel donusum ile degerlenebilmesi acisindan almayi dusunuyoruz. Bu alimi yaparken ozellikle kentsel donusum sirasinda karli olabilmek icin tapudaki arsa payina gore degerlendirme yapmak mantiklimidir? Yardimlariniz ricasiyla

Bahcesehir yada ispartakule civari devirli tüfeli taksitli 60 ile 75 m2 arasi 1+1 daire 110.000 peşin 2000x53 ay ödemesi var toplam maliyet 206.000 herseye yüzde 8 artış eklersek TEFE tüfeli olarak tam maliyeti 12000 maliyet biniyor toplam Tutar 218 000 oluyor. Esyali kiralıklar 1200 a plus esyali olarak verildiğini baz alırsak 152.000 e geliyor kira artışı eklemeden borç bitince maliyeti. Bu arada evin borcunun bitmişti nız fiyatı 210.000 ise matemiksel olarak çok avantajlı gözükmektedir. Arsa alıp 4 4.5 sende 2 ye kalması garanti değil ama bu hespalariz evde 300 000 lira olunca parayi ikiye katlanmış oluyorum. Bu matematiksel hesabında iskaladigim yada gözden kaçırdığım bi detay varmıdır. Görüş ve fikirlerinizi paylaşmanız dileğiyle.

İyi akşamlar, İst. kadıköy kozyatağı bölgesinde 2013 yılında 2,07 olarak belirlenen metraj çarpanının, geçen ay şu andaki mevcut metrajla inşaat yapılabilir diye bir karar alındığını duydum.2.07 'ye göre yaklaşık 15-20 m2 kayıp oluyordu.Bu konuda bilginiz var mıdır?Ankara'da oturduğum için belediyeye sorma imkanım yok.Teşekkürler.

merhaba. biz yeni bir daire satın aldık fakat yerleşmek istiyoruz elektrik olmadığı için yerleşemedik, ev sahibinin söylediğine göre yani İzmir den kanalizasyon için kontrole gelinmesi gerektiğini ve haber vermiş fakat 1 ( BİR ) aydır bizi oyalıyorlar diyor ben bunu saçma buldum sizinde düşüncelerinizi almak isterim açıkçası şimdiden teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey, bir inşaat firmasından proje aşamasında 1+1 daire aldım, satın almadan önce net metre kare olarak 44 m2(brut 69m2) olacağı söylenmesine rağmen dairenin 36 m2 bile olmadığını tespit ettik.(Daireyi kare olarak 6 metreye 6 metre olarak düşünebiliriz(en dışarıdan duvarlarda dahil, dolayısıyla iç duvarlarda dahil)). (Tabiki imzaladığımız sözleşmede brut yada net m2 lerinin kaç olacagı ifadeleri yer almamakta) Hukuki olarak bir hak iddia edebilir miyiz, ne yapmamızı tavsiye edersiniz?

Merhaba, yeni İ zmit Köprüsü projesine bağlı olarak 400-500 Tl civarı bir birikim için nasıl bir yatırım öneriniz olabilir. .. Gebze' den dükkan veya o bölgeden arsa-konut ... saygılar

Iyi gunler hocam bizim dededen kalma 240 donumluk denize sifir bi yerin 196 donum sahipleriyiz,dedem yeri 1969 yilinda T.C tapulama tutanagi baslikli bir tapu senediyle satin almis.Daha sonrasinda aski ilana cikan bu tapulara baskalarinin itirazi olmus.Dava surmus uzamis ve 1999 yilina kdar gelmis ancak bize itirazda bulunan kisilerle bizim aramizdaki dava sonuclanmamis.Bu arada 1999 yilinda davaya ormanda mudahil olmus ve dava 5 yil gibi bir surede sonuclanmis ve bizlerin tapu kayitlarinin iptaline diger itiraz edenlerin itirazlarinin reddine yerin orman olarak hazine adina tapuya tesciline seklinde.Smdi soylede bir durum var tapu kutugunde yer 1995 yilinda devletin yaptigi bir calisma sonucu 2B madde geregi orman sinirlari disina cikarilmistir serhi var.Ancak yargitay bu tapu kutugundeki durumuna hic deginmemis ve yeri ormana birakmis.bizim elimizde yeni sekliyle tapularda mevcut ancak tapunun beyanlar hanesinde dava sonucu ne olursa olsun kabullenmek kaydiyla alinmistir yaziyor,Ancak o zamanlar orman idaresi henuz dava acmamisti.dava 1969 yilinda baslamis orman idaresi 1989 yilinda davaya mudahil olmus.Yeni tapu kayitlarinin nasil dava sonuclanmadan dedeme verildigide asikar.toplamda 33 yil suren dava 2005 yilinda sonuclandi.Hazine adina ormana kaldi.Bu davada tapu iptalinden oturu acilacak tazminat davasini kazanma sansimiz var mi ? ongurunuz nedir hocam? Saygilar