Merhaba, Semih necmettin soylu'nun sorusuna verilen cevap farkli bir konu. Sanirim sorular karismis. Soru soran hak kaybina ugramamasi adina yazmak istedim. Soru soranin bahsettigi dava tasarrufun iptali davasi, anladigim kadariyla 1.derece amrabaya satis ve sonrasinda dusuk bedele 3.sahisa satis var. Kanun geregi akrabaya satis veya piyasa degerinin yarisinin altinda satis tasarrufun iptalini gerektiriyor. Hak kaybina ugramasi adina ivedi bir avukata danismasini oneririm. Sozu acilmisen buradan yazmisken sizin de surekli savundugunuz uzere bu tur davalara konu olmamak ve dusuk gosterip hak kaybina ugramamak icin onerim tapuda satisi gercek satis rakamindan gosterilmesi.

Merhaba Tebernüş Bey, Home aves projesinden 2013 şubat ayında daire aldık ve 2014 ocak ayında yaşam başladı. Nerdeyse 2 sene olmasına rağmen iskan alınmadı. Proje sahipleri de bu konuda net bir cevap veremiyorlar. Bildiğim kadarıyla tanıdığınız kişiler. İlk sorum 2 sene olmasına rağmen neden iskan hala alınamıyor olabilir? Diğer sorum da daire sahibi olarak bu konuda ne yapabiliriz? Vakit ayırdığınız için teşekkürler.

Hayırlı akşamlar hocam, 2011 yılında Van depreminden 2 ay önce bir ev satın aldım. Bunun % 60-70 ini (65000.-TL.) bankadan aldım. Deprem oldu, sigortadan 69400.- TL bana ödendi. Daha sonra komşularımdan gerçek yüzölçümünü öğrendim. Benim eve 130 m2 denmişti, fakat komşularımdan bunun 170- 180 m2 civarında olduğunu öğrendim. Eksik yüzölçümünden dolayı eksik aldığım sigorta bedeli için bankaya mahkeme açtım. Bilirkişi noktasına geldim. 2250.-TL bilirkişi bedeli ödedim. Projeler istendi hepsini temin edip mahkemeye vermiştim. Mahkeme tüm savunmalarımı reddedip aleyhte karar verme noktasına geldi. Burada eksik alan ölçüsü tespiti kime ait. Ben henüz almadığım bir daire için neden sigorta bedeli ödemek zorunda olup ben sorumlu olayım ? saygılarımla

//Düzeltme// Tebernüş bey iyi akşamlar, Muğla Datça-Palamutbükü'nde sahile 5dakika yürüyüş uzaklığında 280 metrekare yer üzerinde 100 metrekarelik 2+1 bir evimiz var ve denize güzel bir cephemiz var. Evi ve araziyi satmak istiyoruz fakat emlakçılardan ve çevreden edindiğimiz rakamlar çok farklı. Sizin görüşünüze göre bu konum ve özellikteki bir ev ve arazinin aşağı yukarı değeri ne olur? Değerli görüşlerinize ihtiyacımız var.

Hayırlı akşamlar hocam, 2011 yılında Van depreminden 2 ay önce bir ev satın aldım. Bunun % 60-70 ini (65000.-TL.) bankadan aldım. Deprem oldu, sigortadan 69400.- TL bana ödendi. Daha sonra komşularımdan gerçek yüzölçümünü öğrendim. Benim eve 130 m2 denmişti, fakat komşularımdan bunun 170- 180 m2 civarında olduğunu öğrendim. Eksik yüzölçümünden dolayı eksik aldığım sigorta bedeli için bankaya mahkeme açtım. Bilirkişi noktasına geldim. 2250.-TL bilirkişi bedeli ödedim. Projeler istendi hepsini temin edip mahkemeye vermiştim. Mahkeme tüm savunmalarımı reddedip aleyhte karar verme noktasına geldi. Burada eksik alan ölçüsü tespiti kime ait. Ben henüz almadığım bir daire için neden sigorta bedeli ödemek zorunda olup ben sorumlu olayım ? saygılarımla

Merhaba, ben bi emlakcıyla anlastım normalde aynı yerdeki evler daha pahalı ama bu ev biraz ucuz bende korkuyorum yani alirsam bi sıkıntı cıkarmı a?ınıp satılır mı yada kentsel dönüsümde yıktıktan sonra bi sıkıntı cıkarmı lütfen yardım edin. Simdiden çok teşekkür ederim.

Merhaba Tebernus bey, Ben bir konut kooperatifine üyeyim. Konutlarımız bitmek üzere, kuralar çekildi lakin sonradan ödeme çıkması sonucu ben hissemi devretmeye karar verdim. Kooperatif yönetimi hissemi devralacak ama ödemeyi dairemi satıldığı zaman yapılacağını söylüyorlar. Bu süreç nasıl işler en fazla ne kadar sürer konu hakkında bilgilendirmeniz için teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim.

Dededen kalan binamızda bulunan 7 daire vardır.Bu dairelerin 5 tanesinin iskanı var ama diğer 2 dairenin iskanını almak istediğimizde ise projede görülmeyen balkonlar var biz bu balkonlara yeni ek proje çizdirmek istiyoruz ama olmuyormuş nedeni ise belediyede imara kapalı olmasıymış.Biz bu daireleri iskanını alıp binayı bölüp tapulandırma nasıl yapabiliriz.

Tebernus Bey merhaba, nasilsiniz? 1022m2 arsada 18/478 kat payi olan ve toplam 28 daire olan bir yapi donusume girdiginde ve 30% mutahit payi sonrasinda daire basi brut m2 ne olur? Bu m2 cok buyuk olmasa ve daire sahiplerince cazip bulunmasa bile deprem riski nedeniyle bir sekilde donusume girecektir. Bu sure sizce ne kadar olur?

Iyi aksamlar Tebernüs Kirecci bey benim sorum. Cerkezköy Yeni Otobüs Gari,nin Üstündeki sag yan tarafda ve Petrol.un üstündeki arsa Ben ordan 900 m kare arsa almayi düsünüyorum .Bana Imarli Ifrazli vede 6 kat cikma müsadesi var dediler .AMA YAPI IZNI YOKMUS YANI SU AN BIR SEY YAPILAMIYOR FIYATI 350 BIN TL .Alayimi ne dersiniz Mantiklimi Cevabiniza Cok ihtiyacim Var AYRINTILI bir sekilde cevaplarsaniz Cok Memun olurum .Kusura bakmayin biraz uzun oldu . Hayirli Isler diler Tesekkür ederim