Tebernüş Bey iyi günler, 2013 yılında müteahhitten sözleşme karşılığı bir daire aldım. Daire satışının yarısını sözleşme aşamasında peşin ödedim. Kalanlar için senet karşılığı müteahhide borçlandım. 2015 yılında müteahhit daireyi bitmiş olarak teslim etti. Benim de borcum bitti. Satış aşamasına geldik. Ben konutu bir başkasına satmak istiyorum. Ancak müteahhit, sözleşme tarihinde satış bedeli üzerinden adıma fatura düzenlediğini ve bu nedenle önce bana kendisinin tapuda satış yapması gerektiğini, daha sonra benim başka birine satış yapabileceğimi söylüyor. BU durumda ben gereksiz yere tapu masrafı yapmış olacağım. Bundan kurtulmanın hukuki bir yolu var mıdır? Saygılar.

merhabalar ben istanbul küçükçekmecede ikamet ediyorum yenı evliyim 750 tl kira veriyorum. yenı evler burda cok pahalı bodrumlar 130 bin 140 bin tl den başlıyor. ve cok küçük evler. esim bodrum kat ıstemıyor digerlerine benım bütçem yetmıyor. simdi bi eski 16- 20 yıllık 1. kat ev buldum ıcını ev sahıbı cok guzel yapmıs bakımlı bı ev 125 bın ıstıyor herkes eskı ev alma pısman olursun ilerde satamazsın dıyor sızce kıra vermek mi mantıklı eskı de olsa ev sahıbı olup gelecek ıcın o evı peşinat yapmak mı mantıklı? pişman olur muyum bilgilerinizle aydınlatın lütfen

Kentsel Dönüşüm alanında p arselin içinde kaldığı bölgenin kentsel dönüşümü bir firma tarafından yapılacakmış. Gaziosmanpaşa Yıldıztabya Mahallesi 1793 ada x parsel 555 m2 lik parselin 52 m2 sini 115.000 Tl ye almak mantıklı mı? Parsel, planda Ayrık ikiz nizam konut alanında kalmaktadır. Dönüşüm sırasında 2+1 daire hakkımız olur mu ? ve bu tür hisseleri alırken nelere dikkat etmeliyiz?

Tebernus bey merhaba Onceki yazilarinizi okumaya calisiyorum. Hepsi cok ilginc. Kendinizi cok guzel gelistirmissiniz. Tebrik ederim, Nasil zengin olur gibi bazi yazilarinizi okudum. 40 yasindayim. Tum birikimim bir isyerinde calisma ile oldu. Bir sure yurtdisinda kaldim. 30 yasimda ve elimdekinin tamamini hayrimenkul disi yatirdim ama 2009/10 yilinda 250 bin euro luk yatirimi 2014 de 400 bin tl ye sattim. Simdi sizin yazilarinizi okurken tamamen yanlis hareket ettigimi bir defa daha farkediyorum. Acikcasi yatirimdan korkuyorum ama korkunun ecele faydasi yok cunki durdugum yerde kaybediyorum. cesitli sekillerde 1,4 milyon tl gibi bir birikimim var. bunun 300 bini elime 3 yil icinde gelecek ve euro cinsinden. kalani ise ev mi alsam arsa mi ama nerden gibi fikirlerle epeyce kafam karisti. insan 15 yildir calistigi emegini cok kolay bir yere yaturamiyor. Daha once anlamadigim bir ise girerek kaybettigim ve insanlarin yorumlari ile yanlis yonlendirildgim icin onceki tecrubeden sonra iyice endiseleniyorum. Aslinda amacim 10-15 yil sonra canakkale ye yerlesip hayatimi belli bir ritimde yurutebilecegim bir duruma gecmek istiyorum. sanirim bunun icin en uygun plan once istanbul da 500 bin civari bir ev (kira/fiyat dengesi uygun olan) ve canakkale de 5-10 yilda gelismeye musait bir arsa olur gibi geliyor. bir miktar da naktim zor durumlar icin elimde kalmali. Siz ne dersiniz bu plana? tesekkurler. saygilar

Merhaba Tebernus bey Istanbul disinda Canakkale gibi bolgelerden su anda imara acik olmayan ama genisleme bolgesinde ve hastane vs yakini yer almak mantikli mi size gore? Donumu 50 bin tl bu sekilde bir yer icin size ne dusunduruyor? tesekkurler

Tebernus bey merhaba, Yatirim amacli daire almak uzereyim. Ancak kararsiz kaldim. Dumankaya Ritim 32. Kat 62 m2 daire icin 365 tl fiyat verildi, haziran 2016 teslim. Kira getirisi 2000 deniliyor ama ben 1750 civari olabilir diye dusunuyorum, konumu E5 e bakiyor. Ote yandan hazir kiracili umraniye my town 79 m2, 435 e bir daire de var kira getirisi 1600 tl. Amacim 5 yil sonra bu daireyi satmak. Sizce hangisini secmeliyim? Odeme pesin olacak. Dumankaya riskli olabilir mi? Cok tesekkur ederim simdiden ilginiz icin. Saygilar, Eda Sayin

Merhaba, benim sorum Kayaşehir bölgesinden geçecek metro, tramvay ve raylı sistemle ilgili olacak, bölgeyi takip eden birisi olarak cevaplarsanız sevinirim. Bir çok haber sitesinde Kayaşehir bölgesinde 3 ayrı raylı sistem projesi gözükmektedir. Birincisi metrokentte son bulan mevcut metronun ilave yapılacak 3 istasyonla Kayaşehir merkeze uzatılması projesi. (Metrokent-Sağlık Kent-Kayaşehir Merkez) İkincisi Metrokentten başlayarak Kayaşehir merkeze gelen tramvay projesi. (Metrokent-Oyakkent-Fenertepe-17.Bölge-5.Bölge-Kayaşehir Merkez-Tekstil Blokları-Güvercintepe-Olimpiyat) Üçüncüsüde Halkalıdan gelen raylı sistemin Kayaşehir merkezden geçecerek 3. havalimanına bağlanması projesi. (Halkalı-Halkalı Toplu Konut-Tema-Olimpiyat-Kayaşehir Merkez-Taşoluk-Arnavutköy Merkez-3.Havalimanı) Sorularım : 1) Bu geçecek hatlarda "Kayaşehir Merkez" olarak geçen istasyon mevcut avm nin olduğu bölgemidir yoksa 17. bölge tarafına kurulacak meydanın olduğu bölgemedir. 2) Kayaşehir merkez olarak gösterilen istasyonun mevcut kayaşehir avm'nin olduğu bölgeyle bir ilgisinin olmadığı aslında metronun 17. bölgeye geleceği oradan ring servislerle kayaşehire yolcu taşınacağı söylenmekte doğrumudur. 3)Halkalı Raylı Sistem projesi mevcut yenilenen marmaray halkalı güzergahının 3.havalimanına uzatıldığı projenin devamımıdır yoksa yeni bir projemedir. Kayaşehir Merkez istasyonun net olarak yeri bellimidir. Kayaşehir Merkez deyince herkez Avm'nin olduğu bölgeyi anlamaktadır. Bu konuda bilgi verirseniz sevinirim.

İyi akşamlar. Biz dört kardeşiz. Kardeşlerimizden biri babamızdan kalan 3 adet dükkan ve bir daire için izale-i şuyu davası açtı. Dava devam ederken diger 3 kardeş birbirlerine tapudan hisselerini devredebilirlermi?. Diğer bir sorumda 3 kardeş izale-i şuyu yolu ile satış sırasında beraberce dördüncü kardeşin hissesini alabilirmi? Şimdiden teşekkürler.

Hocam merhaba Başakşehir Nidapark projesinden 5.kat peyzaj manzaralı 3+1 brüt 175 m2 net 117 m2 olan 625 bin tl'den bir daire aldım. Ekim 2017 teslim dediler. Çevresinde muadil kira fiyatları 2400-2800 lira arasında. Seçim öncesi bu belirsizlikte daire almak fikrinde değildim açıkcası. Sorum sizce yatırım olarak fikriniz ve bu banka kredi oranlarının seçimler sonrası öngörünüz nedir? Şimdiden teşekkür ederim

Tebernus Bey Merhaba, Bir kaç arkadaş yatırım yapmak istiyoruz çerkezköy'de yeni yapılan site projelerine yakın(koza park ve forest city) imara yaklaşık 1300 m uzaklıkta 2500 m2 ve m2 fiyatı 70 TL sizce uygun mu? İnternette bazı makalelerde eğer tarla alınacaksa mutlaka kadastral yola cephe olmalıdır diyor. Eğer kadastral yola cephesi yoksa alinmamali mi? Teşekkürler