Öncelikle iyi günler Tebernüş bey 4/1 hisseli olan bir dairemiz var.Mütahit buraya çevremizdeki 5 parselle anlaşarak kentsel dönüşüm adı ile 10 katlı bina yapacak bizim binamızda herkesin hissesi eşitken herkese adaletsiz bir paylaşım yaptı.Bizde bu yüzden vermek istemiyoruz diğer komşular sözleşmeyi imzaladı.Çoğunluk sağlandığı için bizimde vermemiz gerekiyor diyorlar.Yoksa bizi dava edeceklermiş, eğer böyle birşey olursa nasıl bir yol izlememiz gerekiyor.Teşekkürler

Tebernüş Bey Silivri Yolçatı Gerenlik mevkiinde bir akrabam tarlasını 100 TL/m2 den satmak istiyor. Bende değerlenir ümidiyle almak istiyorum ama fiyatın yüksekliği konusunda tereddütlerim var. İnternetten araştırmalarımda 100 TL/m2 de var. 20 TL/m2 de. Bana yardımcı olabilir misiniz?

sitede oturduğum blokta bir alt komşum kaloriferler yanmaya başladımı 1,2 tane camını 24 saat açık bırakıyor ben üst katta açık olan odalarda ısınamıyor ve fazla faturaya maruz kalıyorum site yönetimi hiç bir şey yapamayız daire içine karışamayız cevabı veriyor. yardımcı olbilirmisiniz.teşekkürler

Merhaba, izmir karşıyaka da dairemiz var. Apartman maliklerinden bir kişi bizlere sormadan yıkım kararı aldırtıyor. ve resmen riskli yapı ilan ediliyor. Ve müteahhitle biran önce anlaşmamız gerekiyor. Ev kayınvalidemin üstüne. Şuan tapuyu eşim üstüne alabilir mi? Alırsa tapu masrafı ödermiyiz? ve kentsel dönüşüm kredisinden veya avantajlarından yeni tapu sahibi olarak faydalanabilirmiyiz? Acilen cevaplarmısınız? çok elzem bir durum. Süremiz az kaldı.

Iyi gunler bahce katinda oturmaktayim mutfagin onunde bi terasim var ancak ust kattaki daireden bi 50 cm daha ileride bi cikinti var bunu cam balkon yapmak icin tavandan biraz camla cikinti yapmam gerek sitede herkes gomme balkonlarini kapamisken bana yapamicagimi solediler bu yasalmi?

Nuhoğlu inşaat ile anlaştığım 22 m2 olan hissemi firmaya satmak istiyorum metrekaresi yaklaşık 5 bin 500 civarında hesaplanmış şuan satmam durumunda 125 bin teklif edildi. 1 sene sonra projenin bitmesiyle en fazla 140-150 bin alabileceğim söylendi. Sizce daha fazla zarar eder miyim metrekare fiyatları daha fazla artar mı? İlginiz için teşekkürler

Terbernüş Bey Merhaba, Vartaş Yapı'nın Nezih Towers projesinden daire aldık ; fakat bir türlü iskanı almadılar ve 2016 yılı içerisinde projedeki sorumlulukları bitiyor. İskanla alakalı soru sorduğumuzda sürekli oyalama taktiğine giriyorlar. Fikirtepe ve Yenisahra'da büyük projelere girişmiş firmanın bu sekilde kurumsallıktan uzak yaklaşımları karşısında site sakinleri olarak ne yapabiliriz; ayrıca bu kişiler ve firmadan ev alacaklara tek tavsiyem firmayı iyi araştırmaları. Bizler gibi mağdur olmasınlar. Gün gelir muhattap bulamazlar çünkü malesef firma sahibi Ömer Faruk Barata evleri satana kadar ortalıkta gözükür. Saygılarımla, Yunus İnce

Merhaba, Avrupa yakasında kira çarpanı oranı en düşük lokasyon hangisi?

Evlilik sebebi ile kiracıyı evden çıkmasını söylüyorum ve bana çıkmayacağını söylüyor.Avukat bir kefili olduğu için bizimle muhatap olmuyor.Evimize senelerdir giremiyoruz ev ne halde bilmiyoruz.İstediği gibi kafasına göre zam yapıyor.Böyle bir kiracıyı evden çıkarmak için ne yapmam gereklidir.Çünkü evleneceğim ve 6 ay sonra eve geçmem lazım.İlginiz için şimdiden teşekkür ederim.

Tebernüş Bey, sitenizde yapılan paylaşımlar ile sizin bu zamana kadar yazdıklarınızı karşılaştırdığımızda, hala büyük bir kesimin bu kira çarpanı mantığını kavrayamadığını görmekteyiz. Sitenizde sorulan sorulara ve düşüncelere bakınca neden orta gelirli beyaz yakalıların ev almakta zorlandığını anlayabilmekteyim, ben de dahil. Aynı firmanın bitmiş oturum başlamış dairelerindeki fiyatın, daha 2 sene sonra teslim edilecek projeden uygun olması, kira çarpanlarının 300 ve üzerine çıkması, oturum için değil de yatırım yapanlar için avantajlı olmadığını görmek çok mu zor? Sadece site diye, merkezden uzaktaki yada yakındaki 1+0 35-45 m2 dairelere 650-700 bin TL lerin verilmek istenmesi(sonrasında 1200-1500tl ye kiraya verilmesi) ve size sorular yöneltilmesi çok garibimize gidiyor. Daha öncede bahsettiğiniz üzere konut yatırımını parayı kolay yollardan kazanan kişilerin aksine, çalışan sade vatandaşların da yaptığını gözlemlemekteyim. Bu tarz yüksek bedelleri daireleri alan kişilerin hangi mesleklerde çalıştığını çok merak etmekteyiz. 10.000TL dahi aylık gelirleri olsa, masrafları düşüp, kredi faizlerini eklediğimizde yine alınamayacak halde bu ev fiyatları. Ya çok cesaretliler, yada bizim bilmediğimiz bir gelir kapıları var. Gerçekten ihtiyacı olan ve ev bakanların karşısına artık 300-400 bin aralığında bile daire çıkmamaktadır. Bu da ciddi derecede vahimdir. Önerim ise 300-375 kira çarpanlı evi tonla faizle almaktansa, hesapsız kitapsız yatırım yapan bu yatırımcıların evinde yüksek çarpanlarla keyif sürmektir.2-3 yıl öncesinde, hem faizler çok düşüktü, hem de ev fiyatları uygundu. Şimdi ikisi de birbirini 2 ye katladı. Bu süreçte konut sektörünün ciddi derecede daralacağını düşünmekteyim. Umarız bu fahiş artışlar geri gelir ve yarı fiyatına düşen evleri ihtiyaç sahipleri olarak satın alırız. Bu gidiş gidiş değil, mantıksızlık had safhada, bilmem siz ne dersiniz?