Kadir bey merhaba, 4 ay önce kooperatif usulu ile bir daire satın aldım. Ben daireyi almadan yaklaşık 1 yıl önce arsa sahipleri ile kooperatif yönetimi davalıkmış. Arsa sahipleri davayı kazanması durumunda kooperatiften 42000 tl para alacaklar. Ben bu parayı ödemek zorunda kalacakmıyım. Evi satın aldığım eski sahibi ile imzaladığımız sözleşmede sözleşme tarihinden eski borçların satıcıya yeni borçların alıcıya ait olduğunu belirttik. Sözleşme tarihinden önce açılan bir dava sözleşme tarihinden sonra sonuçlandığında bu borç kime ait olmaktadır.

Merhaba, Benim sorum apartma yalıtımıyla alakalı.Firma üst ve alt katları içerden yalıtım yaptırmış.Sözleşmede bunu da belirtmiş.4 senelik bir bina.üst komşular evlerinin ara katlardan dah soğuk olduğunu söylüyor.Apartman sakinlerinden çatı arasını poliüretan köpük ile yalıtım yaptırması konusunda baskı yapıyor.Ve bunun apartman yönetmeliğinde olduğunu iddaa ediyor.Yardımcı olursanız sevinirim

Merhaba, Oturduğum binanın mevcut parseli 3000m2, Binadaki daire sayısı 80 Şu anki imar durumu; Parsel üzerine yapılabilir bina alanı (taks) %72 = 2512m2 Kat sayısı 5 Daire başı düşen bina payı= 2160x5 / 80 = 135m2 Kentsel dönüşüm ile tahmini; Parsel üzerine yapılabilir bina alanı (taks) %40 = 1200m2 Kat sayısı 10 Daire başı düşen bina payı = 1200x10 / 80 = 150m2 Bu verilere dayanarak çıkarımlarım şunlar... Her dairenin eşit m2 sahibi olduğunu varsayarsak. Binayı kendi cebimizden yaptırırsak yeni imar durumuna göre merdiven asansör diğer ortak alanlar dahil düşen pay 150m2 oluyor. Atıyorum her katta 32m2 ortak alan olsa ( 10 kat 320m2 ) Daire başı 4 m2 azalacak ve 146e düşecek brüt daire payı. Yine atıyorum İnşaat firmasıyla %50-50 anlaşıldığında. 73m2 brüt pay düşecek daire başı. Bu hesaplamalar mantıksal olarak doğru mudur? Teşekkürler.

Tebernüş Bey Merhaba, Yazılarınızı ilgi ile takip ediyorum Yaklaşık 2 ay önce Kocaeli Kaynarca Şentepe Köyünden 2 dönüm 38 bin' e ve 1 dönüm de 25 bin ayrıca bir tarla aldık . Yerleşik bir köyün içi yaşayan köylüler var elektrik ve su altyapısı olan bir yer Kocaeli üniversitesine ve yakınında yapılan hastaneye 9 km uzaklıkta . Biliyorsunuzki son dönemlerde Kandıra tarafı popüler, 3 yaşında bir kızımız var 10 - 15 yıl belki fazlası gözden çıkardık . Satıp Kandıra tarafından alsak daha mantıklı olurmu? Yoksa bırakalım 10 -15 yıl sonra kızımız için birşeyler olurmu?

Merhaba Tebernüş Bey, sitenizi ilgiyle takib adiyorum bir onceki soruma hızlıca cevap verdiniz cok tesekkur ederim. Daha onceki sorumda sizden arsa ve daire secenegi arasında bir fikir istemiştim. Şimdi arsa seçeneğimizi tamamen eledik ve ayazaga bölgesine yatırım yapmaya karar verdik. Alacağım daireyi ilk etapta kiraya vermeyi planlıyorum ve ileride oturum içinde kullanabileceğimi (işime yakın olması nedeniyle) opsiyon olarak tutuyorum. seceneklerimizi bu noktada üçe indrdik 1. Secenek Ayazaga oyaltan kira getirisi 2000 ila 2400 olan 690000-700000 liralık 3+1 10 0 metrekare bir arakat daire almak. 2. Mashattan ya da vadi istanbuldan 85 metrekare brüt 1+1 almak (650000-700000) kira getirileri 2400 lira civarındaymıs 3. opsiyon ise vadi istanbul 3, etabın lansımanını beklemek 1 1,5 ay içerisinde yapılacak lansımanda ev fiyatları 9000 brüt metrekare olması bekleniyormus. 300000 lira kadar bir peşinatımız var üzeri banka kredisi olarak alınacak. 3. secenegin daha cok pirim yapması mumkun mudur? Sizce uzun vadede hangi yatırım bize daha çok getiri sağlar? Yardımcı olabilirseniz cok seviniriz. Simdiden cok tesekkurler.

Tebernüş Bey merhaba. Dün yapılan ticari gayrimenkullere ait ihalenin sonuçlarını hiçbir yerde bulamadık. Bunlarla ilgili bilgi var mı sizde? Haberi ne zaman yapılacak? Bilgi sahibi olabilirsek çok sevinirim. İyi çalışmalar.

Tebernüş Bey merhaba, Yaklaşık 2 aydır ev almak için uğraşıyorum fakat Kat mülkiyetli ve ipoteksiz daire bulmak çok zor.Kat irtifaklı ve ipotekli bir daire almak ne kadar doğru Bu şekilde bir daire alırsam ne gibi sakıncaları var bilgi rica edebilirmiyim.Bankacı bir arkadaşım kesinlikle ipotekli ev alma dedi ve bu yüzden galiba İstanbulda çoğunluk böyle olduğu için ev alamayacağım. Saygılar

2011 Eylül ayında Delmar yapıya ait Elit Grand Palas projesinden 1+1 Daire teslim aldım. Dairenin söz verilen teslim tarihi Haziran 2014'idi. Yapı Denetim şirketinin değişmesi ve hava şartlarını bahane ederek teslim tarihini Aralık 2015 tarihine ertelediler. Sözleşmede belirtilmediği için hiç bir şekilde geciken dönem için kira vs. maddi bir tazminat ödenmedi. Şu anda da projenin Aralık 2015 tarihinde teslim edilmeyeceğini ve kesin teslim tarihinin ellerinde mevcut olmadığını öğreniyoruz. Tüketici olarak bu konuda haklarımız nelerdir.? Kanuni olarak nereye başvurabilirim? Mağduriyetimi iletebileceğim Tüketici köşeleri nereleridir?Yardımlarınız için teşekkürler

Merhaba, Serdar abi izmirde arsa yatırımı yapmak istiyorum ama inanın çok bildiğim bir yer değil.yatırım olarak da düşünebilirim belki ilerde içinde ev yapıp kendimde oturabilirim.Sahile,denize yakın dokusu,sosyal ilişkileri çok fazla bozulmamış bir yerden arsa arayışım var.yardımınıza ve önerilerinize ihtiyacım var.bir kaç yer belirtirseniz çok sevinirim.saygılarımla.

Tebernüş Bey merhaba İş par iş merkezi hakkında herkes birşeyler söylemekte. Konunun uzmanı olarak Seyrantepede ki bu yüksek ölçülü iş merkezinin şu anki ve önümüzdeki günlerde seyredeceği Trend ne şekilde olacaktır. Saygılarımla Ali