Tebernüş Bey merhaba kolay gelsin; Ben 2012 Ocak ayında Rumeli Gayrimenkul'un Sefaköy'de yaptırdığı İstanbul Suites projesinden bir adet daire satın aldım. 1+0 brüt 43 metrekare 100 bin küsür liraya. Sizin siteniz de dahil olmak üzere çoğu emlak sitesinde projenin 2013 yılının Mart ayında biteceği yazıyordu (ne yazık ki hala yazmakta) ve bununla birlikte o dönem satın alma işlemleri sırasında yüzüme 'hatta daha önce bile biteceği' söylendi. Sonuç bugün 15 Ekim 2015!!!!!!!! Benim daireyi alma sebebim; Basın Ekspres lokasyonu yüzünden ciddi prim getirecek ve 1 senede bitecek projeden kira geliri elde etmekti, lakin, geçen süreye bakar mısınız allah aşkına??? Şaka gibi! Neyse; bu güne kadar defalarca Rumeli Gayrimenkul ve proje sahipleri ile irtibata geçmek istememe rağmen ulaşamadım. Satış temsilcileri ve pazarlamacılar tahminen 10 kere değişti. Telefona çıkmıyorlar, çıktıklarında bizim bir bilgimiz yok diyorlar. Güç bela ulaştığımda ise yapacak bir şey yok diyorlar. 11-12 kez inşaatı görmeye gittim, binayı dikmişler ama peyzaj yapılmamış, ince işçilik yok, asansör yok, pencereler yok. Kaba inşaat halinde Basın Ekspres'ten her geçtiğimde görüyorum ve Rumeli Gayrimenkul sahiplerinin kulaklarını çınlatıyorum. Üstelik topu topu 10 katlı bir tane bina dikecekler oysa. Onu bile becerememişler. Vallahi bravo! Ayrıca internet sitesi de son bir yıldır yapım aşamasında nedense, bir türlü yapılamadı! Tüm bu yaşananlar dışında (sanırım 2013 yaz mevsiminde) satış temsilcileri durup dururken beni aradılar, projenin çok iyi gittiğini yakında teslim edeceklerini bildirdiler ve Türkiye'de yapılmamış bir şeyi yapacaklarını, bu projeyi bir otele devretmeyi düşündüklerini, dünya çapında bir otel ile anlaşmak üzere olduklarını söylediler. Eeee heyecanlandım haliyle. Çağırdılar, ofislerine görüşmeye gittim, slayt gösterisi ile projenin hangi şartlarda nasıl bir pazarlamayla otele döndüreceklerini, bundan bana (otelin doluluğu ve müşteri fazlalığı paralelinde) her ay düzenli bir ücret vereceklerini bildirdiler. Zurnanın zırt dediği nokta ise sonradan anlaşıldı, karşılığında benden 20.000 lira istediler. Dairemin otel odası olacağı ve satın almam gereken eşyalar listesini bana gösterip bu parayı talep ettiler. Bir an kafama yatsa da o dönem durumum yoktu, bu kadar parayı veremeyeceğimi belirttim. Zaten geç teslim edeceklerini bundan dolayı zararımı tazmin etmeleri gerektiğimi söyledim. Ayrıca benim dairemi nedense örnek otel odası yaptıklarını söyleyince de o halde anca paranın yarısını veririm dedim, hemen tamam dediler. Ben para için zaman istedim, sizi arayacağım dedim. 1-2 ay geçti. Aradan geçen zaman zarfında aradım, ulaşamadım. Ulaştım, otel projesi daha olmadı dediler. Parayı buldum, güvenemedim bu sebeple de vermedim. Öyle de kaldı bu iş havada. Hala bana verdikleri eşya listesi, sözleşme ve slayt gösterisi bilgisayarımda duruyor. Tüm bu yaşanılanlara inanamıyorum. Bu nasıl bir profesyonelliktir, nasıl bir iş bilmezliktir, nasıl bir rezilliktir. Gerçekten yazıklar olsun! Ezcümle; Sözleşmede inşaat ruhsatı alındıktan sonra 15 ay sonra teslim edilmezse kira tazmini başlar yazıyor ama ruhsat alındı mı, alınacak mı, alındıysa nerede hiç bir bilgim olmadığı gibi, bana bununla ilgili bir bilgi de vermiyorlar. Biraz önce CNR EXPO 2015 fuarında Rumeli Gayrimenkul'un katılacağı haberini okudum, tüm bunlar aklıma geldi yazmak istedim. Nasıl hala insan içine çıkacaklar hayret doğrusu! Bu beceriksizlerin diğer projesi İstanbul Loft hala satışta, hala yapılmakta, hala teslim edilmedi. Ki bu proje İstanbul Suites'den daha önce satışa çıkmıştı halbuki. Sözün özü; daire almak bakkaldan gofret almaya benzemiyor. İnşaat firmasının daha önceki projelerini, mali durumunu, pazarlama gücünü ve iyi niyetini kesinlikle iyice araştırın. Sözleşmeyi imzalamadan önce okuyun, satış temsilcilerinin güler yüzüne kanmayın, onların size daire satmak amacıyla çalıştığını unutmayın, geç teslim konusunu avukatınıza sorun, daha evvel bu şekilde mağdur olmuş insanlar ile konuşun. Vesaire vesaire... Okuyup zamanınızı aldığım için kusura bakmayın. Saygılar...

384 *218 m2 toplami 602 benim arsam 384 m2 satamiyorum 218 m2 olan yer cok istiyor 16 m2 baska onumdeki parselden alsam tek parsel olabilirmiyim

Sadece yaz aylarında kullanılan yazlık binalarda da isi yalıtım mecburiyeti varmıdır.?. Saygılarmla...

Tebernus bey yardiminiza ihtiyacın var..ben 9 ay önce ana cadde üzerinde 2 katlı köşe başı 4000 civarı kira getirisi olan toprak tapulu dükkânı yüzde 50 şeklinde ortak aldık lakin ortağım art niyet taşıyor kiraciyi çıkarttı..satalım diyorum yok diyor hissemi sen al diyorum aldığımız rakamaver aalırım diyor bana 20 bn kar ver diyorum yok diyor bn sana 30 bn kar vereyim diyorum ben sanmıyorum diyor başkasına satalım diyorum yok diyor kiraya verelim diyorum yok diyor dükkânı 2 ye bölelim diyorum yok diyor ne diyorsan yok diyor ben hissemi başkasına satiym diyorum SAT dedi ama bana bugün avukat aracılığıyla noterden ihtar çektirmiş on alım hakkımızı kullanırız diye yazıyor ben ne yapacağını şaşırdım kaldım allah rızası için bana yol gösterin

merhaba.ben sarıyerde sınıf öğretmeniyim.200.000 tl ile bir gayrimenkul almak istiyorum.sarıyerde tapulu bulmak zor olunca da yanına yaklaşılmıyor.seyrantepe,sanayi mah.baktım.giriş katlar var alabileceğim 75 m2 ,2+1...bir de Anadolu yakasında ataşehirde 1+0 33 m2 rezidans dairelere yetebiliyor gibi.sizce hangisi daha akıllıca olur?hangisi bana daha çok kazandırır?

Merhaba Tebernüş bey, bosphorus city Ortaköy residence alanındaki dairelerin tapularının ticari tapuya dönüştürüleceği çevredeki emlakçılar tarafından söylenmektedir. Bu konu ile ilgili bir bilginiz var mı ? Birde eğer söylenenler doğru ise söz konusu daire ve ofislerin değeri artar mı ? Teşekkürler

Tebernüş Bey selamlar; Kiptaş adatepede 2+1 105 m2 dairemiz bulunmaktadır.Yaklaşık satış fiyatını 440.000 TL olarak düşünmekteyiz.Aynı siteden oturduğumuz ev bize küçük gelmeye başladığı için 150 m2 3+1 daire almak istemekteyiz.Mal sahibi 590.000 TL istemektedir. Aradaki farkı 7 yıl vadeli konut kredisi alarak ödemeyi düşünüyoruz.Sizce böyle bir yatırım mantıklı mıdır.Alacağımız evin ya da oturduğumuz evin prim yapma olasılığ nedir.Yardımcı olursanız sevinirim.

Merhaba Tebernüş bey benim bir arsam var 7.000 metre kare tek tapu benimki 950 metre kare ben kendi yerime ev yapmak istiyorum ama 3 ortak imza veriyor biri vermiyor arsa üzerinde ortaklardan birinin 3 katlı evi var eskiden yapmış bende ev yapmak istiyorum nasıl bir yol izlemem gerekiyor bana yardımcı olur musunuz? iyi çalışmalar

Yine ben:) nasilsiniz insallah iyisinizdir. Bir toprak daha alacagim. Biri yolcatida 300 metre 45.000 koy icinde imari yuzde 35 digeri de cayirderede 1 donum 45.000 imar plani icinde bunda cok kararsizim. Ev yaomayacagim yatirimlik bilemedim. Cayirdere de askeriyeye yakin yerde.. Simdiden cokk tesekkur ederim

2014 yılında kedisi biten ve 2015 ocak ayında DASK sigortası biten evime dask sigortası yenileme zorunluluğum var mı? Evi 2016 yılında satmak istiyorum dask yaptırıp satmayı düşünüyorum.Bana yaptırmadığım yılların geriye dönük borcu çıkar mı?