Tebernüş Bey merhaba, yatırım amaçlı bir daire almayı planlıyorum. 2 alternatif arasında tereddüt yaşıyorum. 1.) Avrupa Konutları Kale projesinde 2+1, 136m2 brüt, 100m2 net. 837K TL. Birim fiyatı 8,370 TL/m2 net üzerinden. 1. kat kuzey ve batı iki cephe sitenin arka tarafında. Yaya/araba giriş çıkış kapısına bakıyor ve kapıya en yakın daire. 2.) Eroğlu Merter - Platform projesinde 2+1 870K TL, 146m2 brüt alan, 80m2 net kullanım alanı ve 40m2 kat bahçesi ve teras alanı. 7.kat Merter tarafına bakıyor. Daire hazır bitmiş hemen kullanıma hazır durumdadır. Birim fiyatı : terası dahil edince 7.250 TL/m2 Net oluyor. Yardımınızı ve yorumunuzu rica ederim. Teşekkürler.

Kadir Bey merhaba, 5 aydır kiraya verdiğim daireyle ilgili yönetim kiracının aidatların hiçbirini ödemediğini söyledi. Benim de sorumlu olduğumu kiracıdan alamazlar ise hakkımda işlem başlatıp benden alacaklarını beyan ediyorlar. Ayrıca kiracım kirayı bu ay ödemedi. Bu zamana kadar zamanında ödedi. Kiracı hakkında ve aidat konusunda kendimi korumak için neler yapmam gerekir tavsiyelerinize ihtiyacım var. Çok teşekkürler

Merhaba, 2 sene kadar once bir binayı satarak bankaya yatırdık. TC deki istikrarsızlık, kriz derken alım gücümüz düştü. Önceki yerel seçimde de seçim sonrası evlere zam geldi. Şimdi aynı hataya düşmemek adına, bu belrisizlikte yatırımlk daire arıyoruz. 2+1 olarak Nish adalarda bahçe katı brüt 123 m2- 505 bin; Kartal E-5 kenarı Asia Park 119 m2 531 bin; Ataşehir Fındıklı Kentplus Centrium brüt 119 m2 455 bin TL olarak bakıyoruz. Kira çarpanı konusu çok önemli, onun yanında, bu projeleri prestij, muhit açısından hangisi uzun vadede daha akıllıca bir yatırım olabilir diye değerlendirebilir misiniz? Şimdiden teşekkür ederim.

Selamün aleyküm... Toprak tapulu dükkani konuta çevirebiliyor muyuz ve bana ne kadara mâl olur.Ayrintili antabilirseniz cok memnun olurum şimdiden tesekkür ederim... Saygilar...

Merhaba, kadıköy suadiye'de dairemiz var. bütün mahalle şantiye gibi olmasına rağmen biz seçici davranıp şuan için evi kat karşılığı vermedik. Yazılarınızı takip ediyorum ve bir sonraki adım Kartal civarında artış beklediğiniz yönünde sanırım. Bu durumda kentsel dönüşüm nasıl bir projedir ; beklersek daha iyi teklifler alabilir miyiz zaman içinde (seçimlerden sonra) , yeni imar kat sayısında artış gelebilir mi kadıköy için yoksa, bu bölgelerde yeteri kadar yeni hane oluştuğundan doymuşluktan ötürü müteahhitler uzak mu durmak isteyeceklerdir ? görüşünüzü paylaşırsanız sevinirim.

Merhaba Tebernüş bey Beylikdüzün de Ertop inşaat diye bir firma ile ile bugün görüşme yaptım. 2016 nisanda teslim edilmek üzere daireler var ve şuan kaba inşşat bitmiş içlerine başlamışlar. bu firma hakkında bilginiz var mı ? Kendi evimi satıp yatırımlık olarak oradan ev almayı düşünüyorum. iyi akşamlar

Tebernüş bey 5 Levent projesinden net 92 metrekare 2+1 daire 900 bin tl sizce alınması doğru bir yatırımmı

Merhaba Tebernüş bey toki 2015 sonbahar döneminde erken ödeme kampanyası olup olmayacağıyla ilgili bilginiz varmı? Teşekkürler

Merhaba Kadir Bey. Geçenlerde bir daire almak için bir tanıdık vasıtasıyla emlakçıya gittik. Ancak o gün bir daire almadık. Daha sonra emlakçı ellerinde kelepir bir daire olduğunu çok iyi kira getirisi olduğunu kiracısının da hazır ve sağlam olduğunu belirterek o an içinde telefonda ikna ve ısrar etti. Ben de kabul ettim. Daha sonra sözleşme imzalamam gerektiğini söyledi ve mail ortamında bana sözleşmeyi gönderdi. Ben de imzalayıp fotosunu çekip maille emlakçıya gönderdim. Sırf tanıdık olması sebebiyle güvenerek imzaladım. Sözleşmede(Tellaliye aracılık sözleşmesi) emlakçının tarafları bir araya getirdiği ve gayrimenkulü satış hazır hale getirdiği için komisyona hak kazandığı yazıyordu. Ancak ben sözleşmeyi maille gönderdikten sonra ev sahibiyle kiracı hakkında görüşmek için ev sahibinin telefonunu istedim. Ancak bana abisi diye emlak ofisindeki birisinin telefonunu verdi. O an telefonu verirken bu arkadaş bizim ofiste çalışıyor hem de satıcının akrabası demedi. Daha sonra ben bu olayı tespit ettim bir şekilde ve iyice güvenim kırıldı. Neden böyle bir şey yaptığını sorduğumda gerçekten akrabası olduğunu söyledi. Ama ben kaparoyu da vermiştim. İçim de rahat etmeyince satın almaktan vazgeçtim. Emlakçı da bu durumda kaparoyu iade etmeyeceğini söyledi. Ben sözleşmenin mail ortamında imzalandığını bu nedenle de ıslak imzanın olmadığını, ayrıca borçlar kanununa göre aracının(simsarın) alıcı ve satıcıyı karşı karşıya getirmeden mail ortamında ve tarafları tanıştırmadan sözleşme imzaladığını ve de güvensizlik ortamında kaparo alındığını beyan ederek tüketici mahkemesine dava açabilir miyim? Bu durumda kaparomu iade alabilir miyim? Bir de emlakçı bu sözleşmeye dayanarak bana komisyon ücretinin tamamı için icra takibi yapabilir mi? Şimdiden teşekkürler

Tebernus bey iyi gunler.ben 5 ortakli 1400 m2 arsanin ortaklarindan biriyim.arsamizi yillardir insat icin muteahitler istiyor biz 4 ortakda yaklasik %40 orani uzerinden anlasma sagliyoruz ancak en buyuk hisseye sahip bir ortak 470 m2 hissesi var her seferinde hakkindan cok daha fazlasini istedigi icin cogunluk bizde olmasina ragmen bir turlu muteahitlerle bir anlasma saglanamiyor.bu konuda bizide zarara ugratmayacak sekilde ne yapilabilir.cok tesekkurler