Tebernüş bey merhaba. İstanbul sınırları içerisinde ev fiyatları çok yüksek kalıyor dolaysıyla bakışımızı il sınırı dışına çeviriyoruz. Darıca da Bayramoğlu bölgesi hakkında ne düşünüyorsunuz? 25 30 yıllık binalarda 2+1 100m2 evler150 bin TL civarında. Yine aynı bölgede villa tipi evler 180 bin TL den başlıyor. Burada yatırım yapma konusunda ne düşünüyorsunuz? Teşekkürler...

Merhaba Tebernüş bey, İnşaat aşamasında olan bir proje için müteahitle görüştüğümüzde anlaştığımız rakam üzerinden kat irtifaklı tapu yaptıracağımızı söyledi. Benim hedefim, yatırımlık düşündüğüm bu yeri, içine kiracı koymadan, hatta daha inşaat tamamlanmadan, müteahhitle anlaştığım rakamın üstünde başka bir alıcıya satmak. Bu noktada, 1.kat irtifak tapu harç masrafının tamamı alıcının sorumluluğunda mıdır? 2. tapuda müteahhitle aramızda kat irtifaklı tapu düzenlendikten sonra, inşaat bitmeden ben de başka bir alıcıya satmak istersem nasıl yapabilirim, bunun hukuki bir sakıncası var mıdır?

Tebernüş Bey Merhaba, Küçükyalı/Maltepe Bağdat caddesi üzerinde (Minibüs caddesi diye de geçer) iki adet dairem var. Bina 44 yıllık, daireler 3+1, 140-145 metrekare civarında. Şu an daire başına piyasa değeri 500-600 bin TL seviyelerinde. İçerisinde çok eksi kiracılar olduğu için de maalesef kira getirisi düşük kaldı. Daire başına 1300 tl kira alabiliyorum. Bölgede kentsel dönüşüm başladığı için de açıkçası ne yapmam gerektiğine tam olarak karar veremiyorum. Dönüşüm sonucunda daireler küçülse bile lokasyon olarak çok merkezi bir noktada ve ana cadde üzerinde oluşu sebebiyle şu an ki fiyatından daha fazla etme ihtimali çok yüksek. İki daireyi satıp yerine 1-1.2 milyon TL değerinde bir dükkan alsam kira getirisi 6000-7000 TL civarında olabilir diye tahmin ediyorum. Sizce bu daha mantıklı bir yatırım mı olur? Değerli görüş ve tavsiyelerinizi iletebilirseniz çok memnun olurum. Teşekkür ederim.

Selamlar ,Tebernüş Bey, Sokagımda 2 adet aparman dairesi var, Daireler boş ve camı çercevesi yok, Bu daireleri araştırdım. Dairelerin üzerinde şerh'ler var, daireler henüz satılık değil, dairelerin içinde tinerciler yatıyor. Sahibi çok hasta rehabilitasyon merkezinde ve bu dairelere gelmesi artık mümkün değil, Bu daireleri şerh koyanlar üzerinden satışa çıkartabilirmiyiz ? bilginiz için teşekkürler

1995 Yılında Noter' de Gayrımenkul Satıs Vaadı Ile Parası Verılerek Satıs Işlemı Yapılmaktadır. Ve de Resmi Işlemler Icın Satıcı Ayrıca Vekalet Vermektedır Alıcıya. Ancak Satıcı 1998 Yılında Vefat Etmektedır. Tapuda Işlemler Eksık Kalmakta Olup Mırascıya Ulasamadık. 2015 Yılında Mırascıya Ulastıgımızda Ise Gereklı Islemlerın Yapılacagı Bılgısını Vererek Tapuyu Verecegını Soyledı. Ancak Sonrakı Aylarda Öğrendık Ki; Mırascı, Babasının Bıze Noter Kanalıyla Satıs Vaadı Ile Verdıgı Gayrımenkulu 2001 Yılında Bır Baskasına Satmış. Mahkeme Surecını Baslatsak Zaman Asımı Soz Konusu Mudur. Nasıl Bır Yol Izlemelıyız. Saygılarımla.

Merhaba İstanbul Avrupa Yakası Sultangazi ilçesi Esentepe Mah. bulunan 25 yıllık site. 8200 metrekare içerisinde 192 daire var. Daire fiyatları 200-250 civarında. İlerde olabilecek kentsel dönüşüm için Yatırım yapmak mantıklı mı . Kira Getirisi 650 -700 tl. Dairenin arsa payı 42 m. Teşekkürler.

kooparatif üyesiyim röperli kroki için üye başına 250tl ücret talep edildi,yaklaşık 4000metre kare alan içinde 3 bina 18 üye ikamet ediyor kişi başına düşen ücret fazla değilmi?

Merhaba Kadir bey, TOKI tarafından Kurtköy Orhanlı daki 349m2 arsamı kamulastırma yapılmasına karar verilmiş ve beni fiyatta uzlaşmaya çağırıyorlar, sorum sudur, muhtemelen Toki pazarlaıkta az ödemek istayacaktir, mal sahibi olan ben, değerinde satmak için yada teklif edilenden daha fazla para almak için hukuken nasıl bir yol izleyebilirim. haklarım nelerdir Saygılarımla hakan

Merhaba Tebernüş Bey. Ankara Polatlı TOKİ'den halen borcu bulunmakta olan bir daire satın almak istiyoruz. Şu anki ev sahibi de ilk ev sahibi değil, ne kadar peşinat ödenerek alındı bilmiyoruz. Evi devretmek için istedikleri ücret 44.000 TL ve evin kira getirisi aylık 400 TL. Şu anki TOKİ'ye aylık ödemesi 470 TL ve yıllık zam memur maaşına endeksli. 44.000 TL ile bu evi alıp TOKİ borcunu büyük ölçüde kira geliri ile ödeyerek bu eve sahip olmak istiyoruz.Sizin de değerlendirmenizi öğrenmek isteriz. Teşekkürler

Merhaba kadir bey,benim sorum yöneticinin daire sahiplerinden,yapılan harcamalardan fazla aidat alması ile ilgili. Mesela aylık gider 35 ? fakat yönetici 50? topluyor. Bunun yasal olarak durumu nedir,bilgilendirirseniz çok sevinirim.