Merhabalar. Tebernüş bey ev yapımında kullanılan malzeme fiyatları son 2 yıla göre nasıl. Seçim sonrası bina yaptırmayı düşünüyorum kendim için şimdiden Demir ya da çimento almak mantıklı mı? Fiyatlar dolara mı endeksli? Teşekkür ederim

Merhaba Tebernus bey. Ben yatirim amacli akkoza defne bloklarinda 1+1 (60m2) daireleri gezdim inceledim. Fiyat olarak 185 - 190 bin TL bandinda fiyatlar soylendi. Kiracili daireler 650 TL - 850 TL arasinda. Sizce akkoza da 1+1 yatirimi mantikli olur mu? Simdiden tesekkurler.

3 hissedarlı arsamız var 2 hissedar müttahite verme taraftarı ama diğer hissedar verme taraftarı değil kanuni yollara başvurduğumuzda mahkemelik olursak arsayı devlet acık atırım ma koyup ilk önce bedelini ödeyip hisse sahiplerine mi satar yoksa açık atırım da herkeze satabilirmi

Merhaba; İstanbul,Maltepe,Altıntepe mahallesinde dairem var. Binamızı kat karşılığı yenilenmesi için müteahhide vermeye karar verdik. Bir müteahhid ile verdiği teklif üzerine anlaştık bina için çürük raporu çıkarttık ve belediyeden yıkım kararı tebligatı geldi bu arada 20 daireli binamızda 6 daire sahibi vazgeçti bu arada müteahhid de 01.01.2016 tarihinde yeni imar yönetmeliği devreye gireceği için işi yapmaktan vazgeçti noter onaylı herhangi bir sözleşme imzalanmadığı için müteahhid'e yaptırım uygulayamıyoruz.Belediyenin verdiği tahliye süresi 31.10.2015 tarihinde sona eriyor. Benim sorularım; 1-Belediye tahliye süresi sona erdikten sonra yaşam devam ettiği halde binayı yıkabilir mi? 2-Yeni imar yönetmeliğinin ertelenme ihtimali var mı? Zira müteahhid der ki " Eğer yeni imar yönetmeliği devreye girerse mevcut alanda metrekareler düşeceği için bu iş benim için kârlı olmaz o yüzden ben bu binayı yapmam" 3-873 metrekare arsası olan ön cepheden 5 metre yanlardan ise 4 metre cekmesi bulunan 12.50 metre yükseklik imarı olan 20 daireli binamızın mevcut durumdan kurtarılması ve bu işten zararsız çıkmak için nasıl bir yol izlemeliyiz. Teşekkürler

Merhaba , Tebernüş bey. İstanbul Başakşehir Güvercintepe Mahallesinde 155 metrekare arsam var yerim hisseli ada toplamı ise 3200 metrekare . Öncelikli sorum buraya 250.000 tl ye kadar teklif aldık ama satmadık. Satmama nedenimiz oraya etki edecek Başakşehir botanik park projesinin yerimize prim yaptırmasını yakın çevrelerimizin söylemesi. Sizce güvercintepeye etki edecek projeler var mı ? Bir sorum daha olacaktı , Güvercintepede Başakşehir standartına kaç senede gelir ve daha yaşanabilir alan yapılması için direk olarak güvercintepede onaylanmış proje var mı ? Yerim metro aktarma istasyonuna 60-70 metre kadar . Metrolar oradan dönüş alıyorlar.

Sayin Tebernüş Bey saygilarimi sununuyorum;faizlerin yukselisi;hala devam eden siyasi belirsizlik ve teror olaylarinin bundan sonraki donemde emlak fiyatlarini ( asagi ve yukari ) yondeki degerlendirmelerinizi paylasabilirmisiniz.Yazilarinizi hergun okuyorum yanlis anlamayin lakin Turkiye'de su an her dakika gundem degisiyor.Ben Canakkale ilinde yasiyorum ve dairemi satmak istiyorum,anladigim kadariyla ozellikle 2015 son ceyrekte emlak satislari bir durgunluga dogru gidiyor.Cevabiniz icin tesekkur eder islerinizde basarilar dililerim.Sevgi ve saygilarimla.

Merhaba tebernüş bey saygılar. 1+1 7.kat balkonsuz dış cepheye Mercedes-Benz mengerlere bakıyor .net 35m2. 317 bin TL 2018 Mart teslim. %50 peşin gerisi vade farksız taksit ile alabilirim. Müşteri temsilcisi %40 teslimde prim yapar gibi konuştu. Yatırım için yorumunuzu alabilir miyim. Saygılarımla

Banka tarafından açık artırma ile alınan gayrimenkul için tapu harcı dışında kdv ya da başka vergi ödemesi gerekir mi

Çengelköy Park Evleri'nde deniz gören, 1 yıl içinde teslim edilecek villa için en fazla ne kadar m2 birim fiyatı ödemeliyim? Teşekkürler.

Merhabalar, selamların en güzeli sizlerle olsun. Bulunduğum şehirde bir ev almak için emlakçıya gittik. Bize uygun bir ev bulduk. Fakat şuanki ev sahibi ticaretle uğraşıyormuş ve ticari krediler kullanıyormuş evleri ipotek ettirip. Velhasıl kelam, evin üzerindeki ipotek bedeli 60 bin tl denildi, fakat tapuya gittiğimizde evi üzerime devralırken evin üzerinde 190 bin tl ipotek var denildi. Ben tapu görevlisine ama 60 bin tl olması gerekiyordu dediğimde, tapuda, evin üzerindeki normal ipotek bedelinin 2-3 katı gözükür dedi. Görevli böyle açıklama yaptığı için orada imzayı atıp bu tapuyu devraldım fakat içim hiç rahat değil bir kaç gündür baş ağrılarım tavan yaptı, eğer gerçekten 190 miktarını kabul ettiysem ben mahfoldum. Beni bu konuda detaylı bilgilendirebilir misiniz? Böyle bir durum söz konusu olabilir mi? Evin üzerindeki normal ipotek bedeli 60 bin tl iken neden tapuda evin üzerindeki ipotek bedeli 190 bin tl çıkıyor, neden bu şekilde gözüküyor? Yoksa gerçekten 190 bin tl'de, tapu görevlisi ve satıcının oyununa mı geldim? Okuduğum kadarıyla genelde bankalar çekilen miktarın 2 katını ipotek ederlermiş fakat burada 3 katından daha fazla bir oran var. İşin içinde başka bir şey olabilir mi yoksa bu oran normal mi? Sabırsızlıkla cevabınızı bekliyor olacağım.