İyi günler... kentplus kadıköy projesinde, 1+0 brüt 45 m2 net 29 m2 daire 325000 tl ,140000 tl nakit geri kalan kısmı 60 ay eşit taksitle ödeme planı olan yatırım amaçlı almak istiyorum sizce uygun bir yatırım olur mu ? Değerli fikirlerinizi belirtirseniz sevinirim. Teşekkürler

Merhaba teşernüs bey.hadımköy akpınar sanayi bölgesinde 2017 teslim ( seneye kurban bayramın da teslim edeceklerini söylüyorlar) 8 bloktan oluşan daireler,önceliği kamu personeli çalışanı olanlara satışa sunulmaktadır.2+1 96 m2 7. kat güney cephe daireye baktım.peşin 200 milyar.50 milyar peşinatı bankaya yatırmak kaydıyla bir ödeme planı çıkardılar bize.1200 tl bu sene kasımda başlayacak olan taksitler.fakat her yıl 200 tl artarak 11 yıl boyunca ödenecek bir ödeme planı var.en son yıl olan taksit ise 3200 tl.bu ödeme planı ile ev bize 340 milyara maloluyor.dezavantajları tokı konutlarına yakın fakat su an için ıssız.iett belli saatlerde hizmet veriyor, hastane uzak.avcılarda kirada oturuyorum.seneye teslim olacağından hem kira vereceğim hemde 1200 tl taksit ödeyeceğim.her yıl artan ödemeler ilk başta kolaylık sağlayacak fakat gitgide zorlaşacak.1 ekimde hem 9 milyar zam gelecek, hem de halka satışa açılacağından istediğim daire ve katı almazsak kalmayacağını ( istediğim güney cephe vs gibi) bize bildirdiler.süre malum az kaldı.ileride keşke alsaydım gibi pişmanlık yaşamak istemiyorum.kanal köprü ve havaalanı projeleriyle çok değerlendireceği konuşuluyor.bekleyip şehir merkezi örneğin beylikdüzü avcılar gibi semtlerden ev alsam mı? Yoksa bu evi kaçırmamalı mıyım ? Bu konuda bana yardım ederseniz, size minnettar kalacağım.şimdeden çok teşekkür ederim.

İyi günler. Biz müteahhitten kaynaklanan problemden dolayı iskan problemi yaşıyorduk. Biz de 6 daire ferdi iskan çıkarttırdık. Elektrik aboneliği için başvurduğumuzda bu 6 altı daireye verilebileceğini, ortak elektrik aboneliğinin tamamının iskanı alındıktan sonra verilebileceği ve şantiye elektriğinin katılacağını belirtti. Bunun çözüm yolu nedir acaba? Şantiye devam ederken 6 dairenin elektriği verilemez mi? cevaplarsanız sevinirim. İyi günler.

merter meydan avm arsası yerine yapılacak konut projesi hakkında bilginiz varsa paylaşmanızı rica ederim.

İyi günler. Alacağım dairenin tapu bilgilerini bir ilçenin tapu dairesinde sorgulattırdım. Tedaş ile 3 sözleşmesi çıktı. Oradaki memur tam olarak ne olduğunu ve sözleşmenin detaylarını göremediği için müdürünü arayıp durumunu anlattı. Müdür de şerh olduğunu söyledi. Evi alacsğımız yeri arayıp durumu söylediğimizde ev sıfır daha yeni bitti %1lik bir şerh olur nasıl bilmezler bunu diye tapudakilere kızdı. Sizce durum nedir? Ciddi bir şey olabilir mi? Olan bitenden bir şey anlamadım. İlginiz alakanız için şimdiden çok teşekkürler.

dalaman ES-KA da Incebel tatil sitesinde Bir kismi 2B arazisi icinde ve bir kismida disinda kalan.benim almak istedigim disinda kalan müstakil ikiz villadan birini ilk sahibinden satin almak istiyorum.elinde tapusu var fakat orman bakanligi burasi ormandir diye tapuya serh koymus ve mahkeme devam ediyor. satin almamda bir sakinca varmi?ne tavsiye edersiniz.eksik kalan sorulariniz varsa bana meal atabilirsiniz.saygilarimla

Tebernüş Bey Merhaba, Ben yetim büyüdüm. Sağolsun burslarla okudum. ve 7 yıldır iyi bir mesleğim var ve çok şükür iyi kazanıyorum. Eşim öğretmendir. 2015 sonunda 180000-200000 birikmiş paramız olacak. ben hem izmirde ailemin evinin kirasını ödüyorum. hem de istanbulda kira ödüyorum. büyüme şeklimden dolayı sürekli para biriktirmek ve harcamamak psikolojisi ile büyüdüm. o yüzden bu parayla ev alma cesaretini gösteremiyorum. kredi çekmeden bir kaç yıl daha para biriktirip ev almayı düşünüyorum. ama ev fiyatları da uçuyor. paramın çoğunu dolarda tutuyorum. daha da dolara yükleneyim mi ? kredi çekersem her şeyin bereketi kaçacak diye korkuyorum.

Tebernus bey iyi gunler. Istanbul Fatih'te kirada oturuyorum. Deprem sonrasi konutlar olmasi ve butceme uygun olmasi nedeniyle basaksehirden 225000 e 75 m2 daire almak istiyorum. Kira getirisi sanirim 900-950 tl civari. Ancak esimin isyerinin 4-5 yil icinde anadolu yakasina tasinmasi durumu var. O nedenle alacagimiz daireyi satmak zorunda kalacagiz. %75 ini kredi cekecegim ve 10 yil vade yapmayi dusunuyorum. Sizce 5 yil sonra sattigim zaman odedigim vade farklarindan dolayi zarar eder miyim? Kafamin karismasinin sebebi sizin Basaksehirle ilgili fiyatlarin cok sistigini soylemeniz. Bunu bolgeyi bilen baska bir tanidigim daha da soledi. Bu nedenle fiyatlarin duragan kalmasi halinde al sat yaptigimda zarar etmekten korkuyorum.Yoksa anadolu yakasindan cekmekoy, umraniye madenler yada kurtkoy viaport civari bir yerden daire alip kiraya verip 4-5 yil sonra da o eve mi yerleseyim? Boylece hic al sat yapmamis olurum. Siz benim yerimde olsaniz napardiniz :) smdiden hayirli bayramlar.

Tebernus bey merhaba. Yatirim amacli kiraya verilecek kafamizda 2 tasinmaz var ve ikisi arasinda kaldik. Caglayan Hurriyet mahallesinde bahce kati brüt 70m2 2+1 137.000 son fiyat caglayan hurriyet mahalledinde en düsuk kira 850tl. Karsisi Kustepe , yururken kustepe civarina giriliyor. Digeri Celiktepe de bahce kati brut 80m2 2+1 son fiyat 140.000 tl. Civarda kiralik daireler 850tl den basliyor. 2 odasi penceresiz kor oda, salonu genis ve pencereli , mutfak da genis ve pencereli. Ikisinin de carpani cok dusuk fiyati da emsallerine gore cok dusuk bunun nedeni ise birinin 2 odasi karanlik penceresiz, digeri ise kustepeye bakiyor ve kustepeye 1 mahalle uzaklikta olmasi nedeniyle dusuk kalmis. Yatirim amacli hangisini onerirsiniz veya ikiside alinmaz mi? Hangisi daha kisa surede kiraci bulur ve elimizden cikarmak istersek hangisi daha cabuk satilir.(ucuza degil) kustepe yakin zamanda kentsel donusumle iyilesir mi? simdiden tesekkur ederiz.

Tebernüş bey öncelikle siteniz ve yorulmadan verdiğiniz aydınlatıcı cevaplarınız için teşekkür ederim. Beylikdüzü Adnan Kahveci de gül inşaatın yapmış olduğu kübist park ta yatırım amacıyla 115 m2 brüt 80 m2 net 2+1 yüksek kat deniz ve göl manzaralı daire için 400.000 tl uygun mudur? Araştırmama göre 1750 tl den kiraya verilebilmekte. Çekincelerime gelince söz konusu yapı iyi prim yapamadı ayrıca piyasadaki durgunluk orta vadede nasıl etki yapar? iyi akşamlar.