Merhaba Tebenüş bey; Hayırlı bayramlar. İstanbul Başakşehir ilçesi Kayabaşı köyünde Tokinin kentsel dönüşüm projesi rezerv alanında tapulu arazimizin üzerinde daire ve dükkanlarımız var toki bizleri anlaşmaya çağırdı ve üzerinde elektrik ve su saatleri 10 yılı geçen dairelere ve dükkanlarımıza karşılık borçlu olarak daire vermeyi teklif etti.Kayabaşı bölgesinde emlak konutun hasılat paylaşımı arazilerine m2 fiyatı 3000 tl gibi rakamla alıcı bulurken bize m2 685 tl fiyatı sunuldu.İstanbulda gerek müteahhidler tarafından gerekse belediyeler tarafından dönüşüme sokulan bölgelerde daire yada dükkanlara karşılık borçsuz daire verilmekte,toki ise bizim kayabaşı bölgesinde borçlu daire teklif ediyor ve haksahiplerinin daire başına 150 bin tl gibi bi borçlanması söz konusu kentsel dönüşümün amacı daireye karşılık daha güvenli daire verip o bölgeyi imara açmaktan ziyade kendi bünyesinde rant yaratmak oluyor bizim bölgede.Sizce durum böyle iken vermemek daha yararımıza olurmu, gerçek anlamda kayabaşı bölgesinde halk sıkıntıya düşmüş ne yapacağının kararını verememekte bu konuda kendimize nasıl bi yol haritası çizmeliyiz... Teşekkürler.İyi çalışmalar dilerim...

Merhaba Tebernus bey benim kizim Istanbul Teknik Universitesi'nde okumakta ve biz Beylikduzu'nde ikamet ediyoruz. Yaklasik olarak 700.000-800.000 TL butceyle yeni ve site icerisi veya rezidans olmak uzere Maslak, seyrantepe, kagithane civarinda veya metroya yakin satilik 2+1 veya 3+1 dairelere bakiyoruz fakat butcemize uygun olarak My Home Maslak ve Finanskent haricinde bir yer bulamadik. Siz nereleri onerirsiniz? Onerilerinize cok ihtiyacimiz var simdiden cok tesekkurler

İyi bayramlar tebernüş bey...kağıthane çeliktepede 3+1 dairem var(9221 ada,33 parsel ) ada bazında proje yapmak istiyorlar bizim bina kat irtifaklı 7 yıllık(yeni) bina iskanı almadığımız için bunu bize karşı koz olarak kullanıyorlar.iskan bu gibi durumlarda çok önemli mi şimdi alsak (5 yıllık başvuru süreci geçmiş ama iş bitirme raporu alındığı için iskan müdürlüğü alabileceğimizi söylemişti)çok şey değişir mi bide ne kadar brüt m2 dairen varsa okadar alabileceğimizi söylediler bizim hakkımız sadece 1 dairemidir şimdiden teşekkürler

Bahçelievler de bir eski binamiz var bunu kentsel dönüşüme soktuk yanlız imardan dolayi herhangi bir katfarki olmadigi için mutait bize para karşılığı olarak yapacak enust katlar çatı piyes olacağından üst katlar binaya nasıl bir serefiye bedeli ödemeleri gerekli bizim burda daireler değerli normal 2+1 daireler 700 ile 900 arası buda 70m2 olarak çatı piyes m2 35m2 oluyor dairenin değerini 1200 e çıkarıyor sizden ricam bunlar binaya nekadar para ödemeleri gerekir yada m2 fiyati neye göre hesaplanır bana acil cevap verirmisiniz şimdiden teşekkür ederiz. Iyi bayramlar dileriz.

bir arsanın hissedarıyım.bu arsaya 25 kişi ortak bulunuyor.arsayı satmak istiyorum.noter kanalıyla satış tebligatı yollayacağım.hissederlardan iki kişinin şufa davası açma ihtimali var. sorum şu: 1)satış tebligatını bu iki kişiye göndermem yeterli mi? yoksa tüm hissedarlara göndermem mi gerekir. 2)tebligat eline geçmesse üç ay sonra satış yapabilir miyim? 3)tebligatı aldığında satış fiatı 170 bin tl iken üç ay sonra 200 bin tl sattığımda dava açabilir mi?

Gelismesini tamamlamis bir bolgede herseyi full ve tam olan 4 kat manzarali brut 110 net 85 metre balkonlari cam kapli ankastreli kombili ayakkabili luks iki arti bir daire ne etrafinda okul saglik ocagi park az ileride iki kilometre uzakta yeni hastane ana caddeye yurume mesafesinde manzarali ev 165 aldim.750 kiracim var.gelusimini tamamlamis muhitte ne olacakki ev prim yapar ustad.sence prim yaparmi ev dolu.full oturan 6 katli sifir bina.onu acik.gelisimi tamamlamis bolgede.kira carpani uygunmu ve aldigim fiyat turkiye ortalamasina gore nasil ev full.sineklik kornis ince temizligi yapilmis.saygilar.

herşeyden önce iyi dayramlar.kadir bey 15 senelik 17 dairesi olan ve metre kare olarak en kücük daireye sahip olan bir ev sahibiyim.binamızı iki girişi vardır.kottan girişte 3kat aşağı kotun altından girişte 1.katta oturmaktayım,binanın 10 dairesi kardeş olup 17 nolu daire sahibinin engelli bir cocuğu vardır.haklı olarak asansör istemekteler ve bunu zorla istiyorlar lakin benim bunu ödemeye hic gücüm yoktur 1488 tl ücretle calışıyorum ve 2 cocuk babasıyım kendileri ise arsa sahipleridir benim araştırmama göre madde 43 lüx ve yüksek masraflı harcamalara katılmak zorunda değilmişim.sorum ise katılmak zorunda olmadığım doğrumudur tabi asansörü kullanmamak şartıyla beni aydınlatırsanız cok sevinirim şimdiden teşekkürler

Siteden ev aldım ani geliştiğinden yönetime borcu var mı yok mu soramadım ama satıcının 15 aylık aidat parası duruyormuş. yönetim benden bu parayı ödememi istiyor. satıcıya 15 aylık aidat için herhangi bir ihbar gönderilmemiş. ne yapmalıyım iyi çalışmalar

Merhabalar. Öncelikle bayramınızı en içten dileklerimle kutlar size huzur ve mutluluk getirmesini temenni ederim. Sitede inistanbul ile igili yazılarınızı okudum kafamdaki bayağı soru işaretlerini zaten cevaplamışsınız bunun için size çok teşekkür ederim. Ben Nef - İş GYO İnistanbul lokal projesinden 88 metre kare brüt 57 metre kare net olan bi daire için %1 peşinatı verdim bayramdan sonrada sözleşmeyi imzalıcam ve 120bin tl peşinat kalanınada 30 ay taksitle toplamda 560 bin tl ödeyerek daireye sahip olucam ama henüz imzalamadım ve tek taraflı fesh hakkım var. Size sorum şu olacakki : 1-) Ev tesliminde yeni evlenmiş olucam sizce bu proje 2018 mart ayına kadar ne kadar değer kazanır? 2-) Kazanmış oldugu değer bakımından sizce bu projede yaşamalımıyım yoksa satıp kâr edip farklı bi projede daha büyük bi ev mi almalıyım buna değermi? 3-) Aidat genelde metre kare bazlımı olur eğer olursa nef projelernde ortalama bi aidat net 57 metre kare için ne kadardır ? Şimdiden çok teşekkür ederim hayırlı bayramlar dilerim.

Tebernüş Bey ,Emlak ve Emlak yönetimi okumaktayım.Emlakçılık yapmak istiyorum gerçekten bu iş zor mudur,riskli midir?Bana kitaplarınızdan 1 tane gönderebilirmisiniz?