iyi günler Tebernus bey.samandıra tarafında hatta maltepe cezaevinin hemen arkasında bulunan ufak 10 yıllık bir sitede daire buldum dairenin fiyatı 170.000 acil satılık.ev 135m2 geniş ve içi yapılı.4. kat.sadece çok tenha yerde kalıyor.anayola varmak için 15 dk yürümek lazım.nişanlım üsküdarda çalışıyor.kredi çekip ödeyeceğiz.60.000 lik peşinatımız var.sizce değermi o bölgeye.fatih mahallesi tarafında.o bölgeye metro gelecekmiş değerlenir diyorlar.ama cezaevinin hemen yakınında olduğu için insanlar o tarafa yatırım yaparlar mu yada ordan ev almak isterler mi bilmiyorum.gelişir mi değerlenir mi o taraf sizce? bu fiyata ev kalmadı.kaçırmak istemiyoruz bir yandan bir yandan da bütün peşinatımızı üsküdara uzak biryere tenha biryere yatırmakla doğru mu yapıyoruz diye düşünüyoruz.yeni evleneceğiz ev bulup oturmak istiyoruz artık.teşekkürederim vereceğiniz cevap için..

%50 hisseli tapu satışı hakkında 1- Tapu dairesine gidersek, direk satış yapabilir miyiz ( %50 arsa tapusu satışı ) 2- Tapu dairesine gitmeden önce noter kanalı ile diğer hissedara ve varislerine ihtarname mi göndermemiz gerekiyor mu ( şufa hakkını ortadan kaldırmak için ) Böyle bir durum söz konusu olursa ihtarname de nasıl bir şablon oluşturmalıyız. 3- Noterden şufa hakkı ile ilgili göndereceğimiz ihtarname de süre ne kadar olacaktır, yani ne kadar süre içerisinde bizlere geri dönüş yapmaları gerekiyor.

çok acil bilgi istiyorum. adana ilinde hisseli 400m2 alan arsam var. Bu arsayı satmak istiyorum ancak diğer hissedar satış işlemimize karşı çıkıyor. kendisi de almak istemiyorum ancak değerinin altında almak istiyor. Bende üçüncü bir şahısla arsayı satma konusunda arsanın değerinde bir meblağda anlaşmaya vardım. Bu arsayı üçüncü şahsa satmak için yasal sorumluluk altında kalmamak adına ne gibi yollar izlemem gerekiyor. Şuanda notere gidiyorum ve diğer hissedara 30 günlük noter kanalı ile ihtarname çekecem ben bu arsayı satmak istiyorum ön alım hakkı sizde almak istiyorsan size satış işlemini yapabilirim. Muhtemelen benle anlaşmaya varmayacaktır diğer hissedar, bunun sonucunda hakkım olan hissemi anlaşmaya vardığım üçüncü şahsa satabilirmiyim. sonucunda ne olabilir

İyi günler Tebernüş bey. Doğudan istanbul iline öğretmen olarak yeni tayin oldum. Eşimin işinden dolayı Zeytinburnu veya maltepe bölgesinde max. 300.000 TL'ye kadar en fazla 10 yaşında bi ev almak istiyorum, fakat iki bölge hakkında da detaylı bi bilgiye sahip degilim. Uzun zamandır sizi takip eden biri olarak görüşlerinizi ilgiyle takip ediyorum. İleriye dönük olarak hangi bolge tercih edilmeli konuyu sizin gözünüzden görmek adına görüşlerinizi ihtiyacım var şimdiden teşekkürler.

Merhabalar, Emlak konut Isparta Kule evlerinde Alt gelir grubu olarak 168m 3+1 439 bin değerinde daire çıktı.Yaptığımız sözleşme tüfeli. Evin teslimi 3 sene sonra yapılıyor. 3 sene içerisinde 409 bin olan borcumuza 6 kez tüfe oranı ekleneceği için tedirginiz. Oturmak için değil yatırımlık olarak düşünüyoruz. Sizce mantıklı bir yatırım mı yaptık.Şimdiden teşekkür ederim.

Tebernus bey selam , 120.000 nakit paramla arnavutkoyun gelecek projelerine yakin konut mu arsa mi ? Yoksa istanbulun merkezi semtlerinde 200.000 tl ye 80.000 krediyle konut almak mi sizce ? Neyi oncelikli baz almaliyim sizce?

Merhaba, Bir bes yil civari oturmak icin iki sifir ev baktik ama karar veremedik. Idealtepe e-5 yakini bir ev bakiyoruz. Ev metroya 7 dakika. Fiyati 390000 kiralikta 1700 civari para getirir. Ama yakin cevresinde market gb unsurlar yok. Adalar manzarali guney cephe 2+1 ara kat daire. Ikinci ev kucukyali da Kilavuz Cayiri caddesine yakin Meral yapi. Ara kat guney cephe ama hemen yaninda apartman var. Tek odasi karanlik apartman bosluguna bakiyor. Bu daire de 2+1. Ama cevresi hareketli minibus caddesine yakin bir yer. Sorum oturmak icin baksakta hangi ev daha mantikli yatirim icin ?

Merhaba;apartmanımızdaki dubleks daire bölünüp üst çatı katı kiraya verilmiştir. çatı katının elektirik su tesisatı ayrılmıştır. Bu çatı katından aidat alınmamaktadır. Dubleks adına bir dairenin apartman aidatı ödemesi için hukuki süreç olarak ne yapılabilir. Bu durumdaki durumlara emsal bir karar yada yönetmenlik var mı bilgi verilmesini rica ederiz.

Merhaba, kredi ile aldığım kat mülkiyetli dairemi satmak istediğimde eksper belediye projesine uygun olmadığından krediye uygun değildir raporu verdi. Projede görülen 2 kolon binanın aynı odalarının olduğu 4 cephede de mevcut değil. eksik olması kolonun 1 metre yanındaki kolonlar 30 cm yerine 60 cm yapılmış ve diğer odalarda aynı şekilde 30 cm olması gereken kolonlar 50 veya 60 cm olarak yapılmış. Malzemeden tasarruf sözkonusu olmadığı gibi fazla malzeme kullanılmış.İskan belgesinde belediyen 8 yetkilinin imzası var , burada belirli bir statik hesabı gözetilerek yapıldığını tahmin ettiğim dairemi krediye uygun olmadığı için satamıyorum . bu durumda ne yapabilirim , belediye ye itiraz mı etmemiz lazım veya binayı yapan şirket mi sorumlu , 25-30 sene sonra ne gibi sorumlulukları var. teşekkürler.

Üstadım selamlar. Arsamızı kat karşılığında bir müteahhitlik firmasına vermek istiyoruz. Ancak müteahhitlik firması inşaattan çok kar etmediği için masrafı fazla olacağından teminat mektubu veremiyor. Sözleşmeye tazminat maddesi eklemek istiyoruz rakam belirttiğimizde noterde çıkan vergi fazla olur diye onu da kabul etmiyorlar. Yalnızca kendi paylarına ipotek koyabileceğimizi bununda güvencemiz olacağını söylüyorlar. Arsamıza toplam 4 daire yapılacak %50-%50 olarak paylaşılacak. Sizlere sorum teminat mektubu ve tazminat maddeleri olmadan yalnızca yüklenici firma alanlarına koyacağım ipotek beni güvenceye alır mı? Aynı zamanda sözleşme sonrası resmi projeye ruhsat çıkarırken bana sormadan belediyeye proje verme ihtimali var mı? Değerli cevabınız için şimdiden teşekkürler.