Sorulara çok çabuk cevap verdiğiniz için teşekkür ederim. Hisseli tapusu olan bir daire sahibi vefat ediyor ve geride eş ile çocuk varis var. Veraset çıkarıldı ancak tapuda intikal yapılmadı. Kentsel dönüşüm gereği işlemler başladığı takdirde neler olabilir? Bütün apartman hisseli tapuya sahip. Kentsel dönüşümde bu bir engel midir ? Ticari alan olarak belirlenmiş bir yerde 1/15 hissesi olan kişinin şansı ne olabilir? Ne alabilir?

Merhaba, Beylikdüzü'nde ev kiralamak istiyoruz. Ayışı vadi sitesinde baktığımız bir daireyi beğendik. Fakat yazılarınızda okuduğum kadarıyla Beylikdüzü'nün zemini sıkıntılı bir yermiş. Mevzu bahis sitenin depreme dayanıklılığı ve zemin sağlamlığı hakkında bir bilginiz var mı?

Merhaba Tebernüş Bey, size bugün biraz önce mail atmıştım. Ispartakule emlak konut 2+1 ev için daire fiyatını yazmayı unuttum. brüt:100 m2 - net:78 m2 daire fiyatı:362.000 TL. 0.50 faizle toplamda 480.000+40.0000= 520.000' e geliyor dairenin fiyatı. bu fiyat o bölge için uygun mudur? bu konuyu da değerlendirirseniz çok sevinirim. İyi Çalışmalar.

Merhaba Tebernüş bey, Emlak konut ıspartakule'de kura sonucu 2+1 net 95metrekare 1.kat gb+kb 418,000tl daire çıktı fiyatı neden bu kadar yüksek olabilir? Diğer sorumda ben dairemi diğer 2+1 daha düşük fiyatlı ev sahibi talihlilerle değiştirebilirmiyim değiştirebilirsem onlarla nasıl iletişim kurarım yardımcı olursanız çok minnettar olacağım çok teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey, Dünkü Ispartakule Evleri kurasında 2+1 brüt:100 m2 78.5 net m2 evlerden biri bana çıktı.Sabit oranlı ödemede 20.000 peşinattan sonra ödemeler hemen başlıyor. Ödemeler aylık 0.50 faizle 2.000.000 liradan 20 yıl ödeniyor. Fakat bir yıl sonra evlenip 2 yıl boyunca kirada oturacağım için ve toplamda aylık gelirimiz 4.500 lira olduğu için hem kira hem projenin ödemesi zor gözüküyor. 2.alternatif ise TUFE'li ödeme. 20.000 peşinat, 3 yıl hiçbir ödeme yok. 3yıl sonra tekrar 20.000 ve taksitler başlıyor.Fakat taksitler enflasyon fiyatı eklenmiş her sene 1. ve 7. aylarda enflasyon fiyatları eklenmiş şekilde. Sizce bu şekildeki ödemeyle ev ileriki yıllarda çok pahalıya mı denk gelir? Aslında 3 yıl hiçbir ödeme olmaması düğün masraflarını karşılamak için çok mantıklı gözüküyor. Fakat 3 yıl sonra hemen satmak istediğimde Sizce tüfeli ödemeyi kabul eden olabilir mi? oturmalık düşünürsem özellikle ulaşım açısından o bölgenin biraz daha merkezi hale gelmesinin ihtimali var mı? sadece kiraya versem 3-5 sene sonra o bölgenin kira getirisi tahminen ne olur sizce? kağıthane de oturuyorum, o bölgeyi hiç bilmiyorum. kusura bakmayın çok soru sordum:) ama sizin fikir ve önerileriniz benim için çok önemli. teşekkür ederim. iyi çalışmalar.

Tebernüş Bey merhaba, Sancaktepe bölgesinde SimpliCity projesinde ev almayı düşünüyordum. Yaptığım araştırmalarda size de sorulan bazı sorularda sadece Akbank'ın kredi kullandırdığı yönünde yorumlar vardı. Satış ofisi ile dün yaptığım görüşmede kendileri ABank'tan kredi ayarladıklarını söylediler. Belki Akbank kredi vermekten vazgeçti neden Abank kredi versin? Sitenin imar problemiin olduğu, iski ile davalık olduğu yeşil alan dere yatağı olarak görüldüğü şeklinde bilgiler var. Sizin yorumunuz ne olur, risk var mıdır sizce?

Merhaba Tebernüş bey, İstanbul and. yakasında yatırımlık ev arıyordum. Yazılarınızın bir çoğunu okudum ve sayenizde kafamdaki bir çok soru işaretlerinden arınmış oldum. Yatırım için ev bakarken kira çarpanını göz önünde bulundurunca maltepe-zümrütevlerde neredeyse kira çarpanı 150'ye kadar düşmekte. Diğer incelediğim hiç bir bölgede kira çarpanı bu kadar düşmemekte bu da insanı düşündürüyor. Zümrütevler hem merkezi bir konumda hem de kira çarpanı düşük olan bir yer neden öyle? Böyle bir yere yatırım yapılmalı mıdır yokbaşka yer mi tavsiye edersiniz? Not: Elimde 100.000TL Nakit mevcut ve üstüne de kredi çekebilirim aylık gelirim 3000TL yatırımlık daire bakıyorum

büyükçekmece tepecik mahallesi türkoba mevkiinde 519 m2 ortak olarak alıdığımız arsanın fiyatı nedir (atatürk caddesi 389/4 ada parsel) ayrıca kaç m2 imar verilmektedir) emsal değer olarak 590m2 arsa aynı cadde üzerinde 700.000tl istenmektedir bu fiyatlar edermi ?

Merhabalar, bundan sonra kira vermemek adına Kartal'da toprak tapulu daire bulduk. Yatırım amaçlı değil, zorunluluk bizimkisi. Ev kredisi kullanmayacağımız için almayı düşünüyoruz, biraz ihtiyaç kredisi çekerek. Açıkcası varımızı yoğumuzu bu daire yatıracağız. Sizce almak uygun mudur? Dikkat etmemiz gereken noktalar nelerdir? Toprak tapulu dairelerde sıkıntı yaşar mıyız?

Merhaba Tebernüş bey, hadımköy toki konutları yanında 523 m2 arsam var şuan 2 kat sınırı var 7 ay önce 300.000 teklif ettiler tek yatırımımız olduğu için satmadık bu kat sınırı artarmı beklesem fiyatda yükselme olurmu kendim ihlas marmara evlerinde kirada oturuyorum bu bölgede izleniminiz neler paylaşırsanız çok sevinirim. Teşekkür ederim