Tebernüş Bey merhaba. 19 Hazirandan beri size üç defa soru yazıp tıkladım, ama sadece üçüncünün ulaştığını bugünkü onaylama isteğinizden anladım. (Onlar ulaşmayınca, özel e-mail adresinize 8 Temmuzda bir mektup göndedim.) Ulaşmayan ikincide yazdığım gibi, 20 gün boyunca web sayfanızı okuya okuya, sorduğum bazı sorular dahil, birçok hususta çok şey öğrendim. Sağ olun! İstanbul'un Avrupa ve Anadolu yakalarını karşılaştırırken eğitim?diploma konusuna da değinmişsiniz. Biz, ona göre Anadolu yakasına yakınız, coğrafî açıdan da öyle... Ankara'da oturuyoruz. Genelde paramızın değer kaybetmemesi, özelde, birkaç yıl sonra üniversiteden mezun olacak çocuğumuzun İstanbul'da düşük maaşlı bir işi kabul edebilmesi için, orada metroya yakın, düşük aidatlı (site dışında), 2+1, kombili bir daire almayı düşünüyoruz. Bize, henüz metro gelmemiş Ümraniye'nin bazı semtlerini mi, yoksa metrosu hazır, metrekare fiyatları da benzer olan, Kâğıthane'nin Büyükdere Caddesine yakın yerlerini mi tavsiye dersiniz? Yoksa, bunlar dışında daha başka yerler mi?...Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

Tebernüş Bey merhaba. Öncelikle hizmetleriniz için sağ olun! Kasım 2007 tarihli, Başakşehir Bağdat Caddesini Geçer mi başlıklı bir yazınızda "Bugün Başakşehir'de konutların metrekare fiyatı 1.000-1.500 lira aralığında..." diye yazmışsınız. 2+1 daireler bazında bugün inceledim: site dışında olanların fiyatı 1.500-3.000, site içinde olanların ise 1500-4.000 lira arasında... Aradan yaklaşık 8 yıl geçmiş. 1. İstanbul ortalamasının altında kalan bu fiyat artışını nasıl açıklarsınız? 2. Başakşehir'in istikbalini nasıl görüyorsunuz? 3. Aynı ilçenin batı kesiminde metrodan uzak yerlerin de fiyatları aynı... Oraya da yakında metro mu gidecek? Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba öncelikle cevabınız için şimdiden teşekkür ederim. Niğde/Bor/Kemerhisar Ada mevki 11 000 metre kare tarlamı satmak istiyorum ama hızlı bi şekilde. Sizce ne yapmalıyım nerelere ilan vermeyelim ?

20 yasındayım biraz birikmiş param var uzun vadeli nereden arsa alabilirim Kocaeli/Kandıra,Çanakkale/Biga'yı araştırdım fakat tam fikir sahibi olamadım denize yakın olmasına mı önem vermek gerekir yoksa arsanın metre karesinin ne kadar büyük olmasına mı?

İyi günler Tebernüş bey. Sahip olduğum bir miktar peşinata banka kredisini de ilave edip, ev almayı düşünüyorum. Benim için makul alternatif olarak Silivri'de 3+1 240.000 lira, Silivri'de 2+1 240.000 lira ve İhlas Marmara Evleri 1. kısımda 3+1 yüksek giriş 245.000 lira şeklinde tesbit ettim. Ama aralarında kararsız kaldım. Sizce hangisi uzun vadede daha karlı olur? Yoksa kredi faizleri biraz daha iner diye mi beklemeli?

İyi günler Tebernüş Bey. Öncelikle biz tecrübesiz ve adım atmakta çekinen vatandaşları emlak konusunda bilinçlendirdiğiniz için özellikle teşekkür ederim. Sorum şöyle. Aylık 3000 lira gelirli bir devlet memuruyum Tuzla Aydınlı Emlak Konut projesinde 2+1 evler yaklaşık 130 bin lira peşinatla satın alınabiliyor.Ev sahibinin Emlak Konut AŞ. ye kalan borcu ise aylık 900 lira civarı taksitlerle yaklaşık 100 ay ödenmeye devam ediliyor. Bu durumda 2+1 yeni daire bana 220 bin tl civarına gelmiş olacak. Bu noktada sizin bir doneniz aklıma geliyor. İnsanın kendi evinde oturması kadar güzel birşey yok diyorsunuz her seferinde. Bende kira olarak 650 700 tl vermektense 130 bin peşinatla ve faizsiz olan bu işe girmeye sıcak bakıyorum. Arsa yatırımı fikrim vardı ama önce mekan diyorum.Ardından arsa. Görüşünüz nedir?

işinizi çok ıyı yaptıgınız ıcın tesekkurler. sorum : babamdan 1992 yılında arsanın yarısını aldım arsa 150 m2 . ben 75 m2 sını aldım ve satısvadı sozlesmesı yaptık noterde zamanın muhtarı ve 2 şahıt huzurunda sozlesmeyı yaptık . maddelerı ıse arsanın yarısı zamanın parası 4 mılyon ' a adıma satılmıstır .-ılerıde kat ırtıfakı kuruldugu zaman hıc bır maddı talep edılmeden arsanın yarısı ustume olacagı adı altında 4 madde belırtıldı. 1992 yılında sozlesmeyı yaparken babam 62 yasındaydı. sımdı babam sıkıntılı hastalık gecırdı hıc bırsey hatırlamıyor. dogal olarakda benım sozlesmeyı hatrlamıyor. sımdı bu satıs vadı sozlesmesı gecerlımıdır. arsayı yenıden yapmaya karar versek kat ırtıfakı kuruldugunda hakkım olan yuzde 50 yı alabılıcekmıyım tesekkurler.

serdar bey merhaba. kavuklar altındağ konutları projesinde 30 ay sonra teslim 2+1 100 m2 23. kat körfez manzaralı daire için 280.000 tl fiyat verdiler. 80.000 peşin 30 ay 4.000 tl ve 80.000 teslimde ödemek üzere. sizce fiyat uygun mu. proje bittiğinde fiyatı ve kirası ne cıvarda olabilir. teşekkürler...

Merhaba Tebernüş Bey, Dumankaya'nın başlamış olduğu Gebze/Çayırova karşısında Gökdeniz Konutları site içerisinde 1+1 brüt 111 m2 net 90 m2 daire almayı planlamaktayım. Daire havuz cepheli olup kendine ait 8m2 civari bahçesi ve 10m2 civarı balkonu bulunmaktadır Daire kira getirisi olarak şu anda 700-750 tl arası kira getirisi sağlamakta ve 150 tl civarı site aidatı bulunmaktadır Sizce daire 4-5 sene sonrasında Dumankaya'nın insaati bittikten sonra ne kadar değerlenebilir? Konu hakkında cevabınızı bekler, iyi akşamlar dilerim

merhaba zeytinburnunda kiralık daire ihalesine girmek istiyorum nasıl yapabilirim