Merhabalar, Dumankaya Adres Naturadan 3+1 brüt 160 m2 daire beğendim. Fiyatı 330 bin TL. Size sorulan soruların birinde site içinde belediye ait yolların geçtiği söylenmiş. Bu konuda bir bilginiz var mı? Emalakçı ve site yönetiminden açıklayıcı bir bilgi alamadım. Eğer öyleyse iskan alınabilecek mi? Saygılar,

Emlak Konut GYO dan kura ile çıkan bir daireyi (talihlisinden) satın almak istiyorum. Başvuru koşullarında 36 ay boyunca 3. kişiye devredilmez hükmü var. Söz konusu daireyi noter satışı ile alabilirmiyim?

Sayın Kireçci, Dumankaya Adres 2 den yatırım amaçlı bir daire almayı düşünüyorum. 37 m2,, 1+0, 97.000 TL. Boş olarak kira getirisi 450 TL civarında. En az 5 yıl elimde tutmayı sonra da satmayı düşünüyorum, sizce nasıl bir yatırım olur.

Kizimin Feneryolu Dr.faruk Ayanoglu caddesinde bir dairesi var.Kat maliklerinden 6 kisi bir muteahitle anlasip mukavele imzalamislar.Simdi kesinlesmis yikim karari var.Diger kat sahipleri de anlasip mukavele yapmislar.Bize simdiye kadar herhangibir tebligat gelmedi.Acaba yurt disinda oldugu icinmi?Bizim daire nin onu caddeye sag yani apartman olmadigi icin genis bahceye bakiyor.,binada asansor yok.Bu sebeple bize ve altimizdaki 2,kata da 2 puan fazla arsa payi vermis.Giris katlari herhalde 10-15 civarinda.Apartmanin tum payi 366,bizimki 36/366.Apartman 12 daireli.Bizim arsa payimiz butun arsanin 1/10.Simdi yeni yapilacak apartman 16 daireli ve bize digerleri gibi bir daire veriyorlar.Eskiden 4 katli apartman ve 3 giris kati ve dort daire arka taraftaydi.Simdi herkes ayni daireyi almakta.Bizi de sartnameyi imzalamazsaniz arsanizi biz aliriz diyorlar.Bu durumda muteahitle sartnameye noter imzaladiktan sonra arsa payi hakkimi kaybedermiyim.Kaybetmemek icin ne yapmaliyim.Tesekkur ederim.

merhabalar şerefiye hanım benim 232m dairem var ve ben bu daire üzerinden kredi kulanmak iş yapmak istiyorum ama arsa tapulu olduğu için kredi çıkmıyor kredi çıkması için ne yapmalıyız maliyeti bize ne çıkar

Merhaba, İçerenköy de bulunana evimi şu anda kirada oturdugum Üsküdar/İcadiye bölgesinde oturabileceğim bir ev almak için sattim. Ancak bu bölgede 3+1 daire fiyatlarinin çok yükset olmasi nedeni ile uzun vadede borçlanmak ve kidaran çıkmak ile kiraya vermek üzere daha uygun bir daire almak arasinda kaldim. Bu bölgede fiyatlar birden bire aşırı yükseldiğinden sizde hangisi daha mantıklı olacaktir ?

Tebernüş Bey bir kooperatiften hisse almak istiyorum. Evler bitmiş. Herkesin dairesi belli ve oturum başlamış. Fakat ferdileşme olmamış. Kat irtifakları yok, arsa tapusu var. Büyükşehir binadaki toplam kat sayısını onaylamadığı için süreç durmuş. Son 5 yıldır falan da öyle bekliyor. Sizce buradan hisse devri almak suretiyle bir daire alsam ilerde başım ağrır mı? Büyükşehirin kat sayısını onaylamaması bu binanın kaçak olduğu anlamına mı gelir..Yani ilerde daha büyük başka sorunlar olabilir mi?

Kadastro çalışmaları sıradında ismin yazılmadığı için dava açmıştım dava yı kazanıp yerin işgalcisi olduğum ispatlanmış ve kadastro müdürlüklerine müracatlarımı yapmıştım.Arada bir gidip satış için çıkan paranın tebligatının gelmediğini söyleyip bilgi alırdım.En son altı ay önce gittiğimde yerle alakalı sorunun olmadığını yeşil alana ait olmadığını tebligat yapıldıktan sonra parasını ödeyip tapunuzu alabileceğimi söylediler.Daha sonraki ziyaretimde buranın 60 yıldır bir başka kişi tarafından tapusunun olduğunu ve bedelsiz iadesi olacağını söylediler.Benim merak ettiğim zilliyet satış sözleşmesini belediye tarafından milli emlak müdürlüğü imzalı yaptım 1995 yılından bu yana benim işgalcisi olduğum bir yer dava konusu olmasına rağmen benim olduğunu ıspat edip kazanmışım şimdi gerçekten burası tapulu olabilirmi Eger öyleyse belediye tapulu bir yerin zilliyet sözleşmesini nasıl yaptırıyo ben şimdiye kadar ödediğim vergi ne adınaysa tapulu olduğunu idda eden kişi neyin vergisini ödedi bu konuyla alakalı gerçekten bilgi almak istiyorum

Bilgi istiyorum. Projeyle ilgileniyorum. En kisa zamanda geri donusunuzu bekliyorum Tesekkurler

Tebernüş Bey gecenin bu vakti soruma bu kadar hızlı cevap verdiğiniz için tekrar teşekkür eder, hayran olduğumu bildirmek isterim. Cevabınızda NEF inistanbul projesindennasıl bir 1+1 almayı düşündüğümü sormuştunuz. Şöyle ki: 56/38 m2 (brüt/net) büyüklüğünde, peyzaj içine bakan orta katta bir daire. Henüz ilk etap satışta. 3 etap daha çıkacakmış satışa. Toplam 2800 konut yapılacak projede, bunların 1500 adedi 1+1 olacakmış Sizce bu sayı çok yüksek değil mi? Yani Aralık 2017 de teslim edildiğinde benim gibi yatırım için alanlar %10-20 dahi olsa 300 e yakın satılık ilanı prim anlamında sıkıntı yaratır diye düşünüyorum. Metronun ve üniversitenin hemen dibinde olan bu proje arka tarafındaki sanayi alanı kentsel dönüşüme tabi diğer projeler ile zenginleşene kadar çok vakit geçer mi? Bu projenin bittiğinde 550-600Bin TL 1+1 satış fiyatı sizce gerçek bir yaklaşım mı? Tekrar teşekkürler ve iyi geceler...