İzmir'in deprem zemini sağlam olduğunu bildiğimiz bir bölgeden daire almak istiyoruz.O bölgede genelde 15-20 yıllık binalar var.Deprem zemini çok sağlam olsada o bölgeden,bu kadar eski bir daire almamız ne kadar doğru olur.Tavsiyeniz bizim için çok önemli,teşekkürler.

Merhaba Tebernüş bey.Sahibi oldugumuz (iki kardes) dairenin intifa hakkını birimizin üzerine yapmak istiyoruz.İnternette sadece tapu harcı ve ıntıfa harcı dıye harclardan bahsedilmiş.Birbirimize bir bedel odemeden bu işlemi yapacagız.Daha az harc ve vergi vs ödemeden gerçekleştirmek için ne tur bir işlem yapmalıyız yapmalıyız?Tesekkurler.

Tebernüş Bey merhaba, 7 sene önce Sinpaş Aquacity 2 de 210.000TL ya bir adet 3+1 daire (112m2) satın aldım. Bir süre içinde oturdum, son 2 senedir de kiraya veriyorum. 1400TL kira geliri var. Kira çarpanı 300ler civarında.Şu anda ki satış bedellleri 390-420Bin TL aralığında. Bu daireyi elden çıkartıp KentPlus Kadıköy veya NEF İnistanbul projelerinden 1+1 almayı düşünüyorum. Ümraniye metrosunun bu sene bitmesi planlanıyordu ancak seneye sarkmış durumda. Aynı şekilde Şile yoluna paralel yapılmakta olan 3. köprü bağlantı yolu da önümüzdeki sene(ler) de bitecek deniyor. Sizce bu konutu elde tutmaya devam mı etmeli yoksa yeni yapılmakta bir projeye geçmek daha mı akıllıca bir yatırım olur? Cevabınız için teşekkür ederim. Saygılarımla,

Merhaba hocam benim size birkaç sorum var.. Soru 1 benim bi arkadasım oturdugu evde 1 yıldır kira vermiyor cunkı ev sahıbı hıc arayıp sormuyor ulasılamıyor kırayı elden verıyordu.Sızce ev sahıbı ortaya cıkarsa parayı topluca ısteyebılırmı.. Soru2 Miras davalarında zaman aşımı var mıdır? Soru3 Bizim bi arkadasımızın annesi bir telefon geliyor ve telefondaki kişi bir arsanız var bunun pesıne dusun dıyor..Miras arkadasımın dedesınden kalmış ve bu arsadan hıc haberı yok ve dedesı de 30-40 sne once ölmüş sizce dava acılırsa arsayı gerı alabilir mi..

Merhaba Tebernüş Bey, Biz ümraniyede ikamet ediyoruz. Ümraniye ilçesi sınırları içerisinde bütçemize uygun ev bulamadığmız için Çekmeköy ilçesine yöneldik. Ailevi sebeplerden dolayı ümraniyeye yakın olmak zorundayız. Çekmeköy' de site içerisinde olmayan tek blok apartman daireler için uygun teklifler aldık. Sonrasında sancaktepedeki projeler ilgimizi çekti. Çocuğumuz için daha iyi olacağını düşündüğümüz site içi bir daireyi alabiliyoruz. Mahal sancaktepe projesinenden 3 + 1 güney doğu cephe site içine peyzaja bakan 2.kat 127 metre kare (net 90) daire için 329 bin tl fiyat aldık. Bu fiyata ümraniyede küçük bir 2 + 1, çekmeköy den ise tek bloklu bir apartamandan daire alabiliyoruz, söz ettiğimiz projenin hem peyzajının hem de daire içini beğendik. Fakat sancaktepe bölgesini tam olarak bilemiyoruz, Sizce sancaktepe için bu fiyat makul müdür? Sancaktepeyi yatırım ve yaşam için tavsiye eder misiniz? Bölgedeki marka projelerin metre kare fiyatı daha yüksek. Bu bölgeden de ev alamazsak ev almak için bir yıl daha beklememiz gerekecek. Teşekkürler.

merhabalar tebernüş bey silvride 300 bin ile 500 bin bandında 150-300m2 arasında müstakil veya site içinde büyük bahçeli lüks villalar mevcut açıkçası aklımı çelmedi değil .acaba sizce yaz ve kış için ikamet amaçlı satın almak mantıklımı?ve önümüzdeki 10 yıl için prim yaparmı? teşekkür ederim hayırlı ramazanlar.başarılarızın devamını dilerim.

Iyi akşamlar Tebernüş bey benim sorum 3.havalimanı ağaçlı köyünde hisseli 51 dömün arazi var bazı emlakçılardan teklif olarak m2 200 tl geliyor devlet acıl kamulaştırma kararı aldı 2942 sayılı kanun 27 maddesine istinaden sizi fikrinizi albilirmiyim şimdiden teşekkürler S aygılarımla Ali Gökçel

tebernüş bey,öncelikle kolay gelsin,beylikdüzünde yatırım için bütçeme uygun 130-140 bin tl arası rezidanslarda olacak stüdyo daire bakıyorum,arena rezidansta 47 m2 stüdyo daire 140,000 tl sizce doğru yatırım olurmu? teşekkürler

Merhabalar, Mayıs 2011'de 210000TL karşılığında aldığım konutumu Ağustos 2015'te 400000 TL karşılığı satmak ve yerine hemen yeni bir ev alıp o eve taşınmak istiyorum. Bu durumda Mayıs 2011'de aldığım ev için değer artış vergisi öder miyim? Yoksa hemen yeni bir ev aldığım için bu vergiden muaf olur muyum? Not: Tapuda üzerime sadece 2011'de aldığım ev kayıtlıdır.

Eşime, evimi devredersem ve eşim o evi kısa bir süre sonra satarsa eşim gelir vergisi öder mi?