Merhaba Tebernüs bey, (öneclile yabanci klavyeden dolayi olusan hatalar icin özür dilerim) yurtdisinda yasiyorum. Istanbul Üsküdarda üzerinde eski (iki katli) bir bina bulunan bir arsam var. Bu binayi yikip yerine yeni 4 katli bir bina yapmak istiyorum. Kiracilar zorluk cikmadan cikmaya hazir. Arsa 220 metrekare civarinda. 4 Kat ve her katda 2 daire düsünüyorum. Bugüne kadar insaat isiyle hic ugrasmadim. Islemler icin surekli TC ye gelmem gerekirmi yoksa cogu kagit islerini Fax, eposta vs. ile halledebilirmiyim? Binayi anahtar teslim yaptirmamimi tavsiye edersiniz yoksa kaba, ic, dis, elektrik, su tesisati ayri ayri sirketlere vermemimi? Maddi yönden ayri sirketlere vermenin daha mantikli olacagini düsünüyorum ben. TC de olmamam ve kagit kürek islerinin orda olmami gerektirmesi gözümü korkutuyor. Bu konuda profesonellesmis sirketler varmidir? Yani bütün proje cizim, onaylama, insaat takibi ile ugrasan proje ofisleri? Tesekkür ederim. Saygilarimla Ali Toptan

merhaba Tebernüş bey ben yazlık amaçlı ve de yatırım amaçlı şiledeki green villega 2 projesinden konut almayı düşünüyorum fiyatlar makul geldi fakat ahmetli köyünde bulunması ve buranın kışın sisli olması uzun vadede yatırıma dönüşmesinde sıkıntı yaratır mı?

Tebernüş Bey merhaba,bir sitede zemin katta oturuyorum.her yıl asansör bakımı adı altında daire başı 200 Tl ücret istiyorlar.bir zemin katlı olarak sitenin yararlanmadığımız bu bakım ücretini vermek zorundamıyız..

Tebernüş Bey Merhaba,kirada bulunan dairemin kira sözleşmesi 3 ay sonra doluyor.Ancak daireyi şimdiden satmak durumunda kaldım.Dairemi satmanın bir hukuki yaptırımı olabilirmi. Daireyi satın alacak kişiyle s,zleşme sonuna kadar kiracıyı rahatsız etmemesi hususunda bir protokol yapacağım.Saygılar sunarım.

İyi günler Tebernüş bey. 23 yaşında net geliri 3 bin lira olan bir devlet memuruyum.Henüz yolun başında olduğumun farkındayım ama erkenden birşeyler yapmak istiyorum.İstanbulda konut yatırımına girmem durumunda yaklaşık 10 yıl kredi ödeyeceğim ve ileride çıkabilecek olası başka masraflar(evlilik vs.) gözümü korkutuyor. Nakit para biriktirmek ise bana karsız geliyor. Bu nedenle Marmara bölgesinde ve özellikle Sakarya tarafında ufak çaplı arsa yatırımı yapmayı düşünüyorum. Sizce gelirimi nerede değerlendirmeliyim. Orta vadede getiri sağlamasını istediğim böyle bir yatırımda dikkat etmem gereken ana hatlar sizce nelerdir? Daha önce araba hariç hiçbir alım satım yapmadım.Açıkçası biraz tedirginim fakat tecrübenizden bu genç kardeşinize püf noktalarını aktarmanızı istiyorum. Şimdiden teşekkür ederim.

1998 yılında KİPTAŞ'tan satın aldığım Başakşehir,4.Etap 151 m2 dairelerin yangın merdiveni olmadığı için iskanı alınamadığından tapu da verilmiyor.Bu dairelerin emlak vergilerini oturumun başladığı 2001 yılından beri KİPTAŞ ödüyor.Hatırladığım kadarıyla o yıllarda İstanbul Deftardarlığı'n'dan alınan müktezada vergilerin KİPTAŞ'ın ödemesi gerektiği noktasında beyan vardı. Değişen birşey var mı?Bu konuda son vergi mevzuatı ile ilgili bilgi verirseniz sevinirim.Saygılarımla

merhalar, 1. derece sit alanı sayılan hatay antakyada bir tapulu arazimiz ve konutumuz vardır. ilk konut yapılırken imarına belediye tarafından izin verilmiştir. ilerde bu konu ile ilgili devlet ile bir sorun yaşarmıyız? yada bu konut araziyi takas yöntemi ile değiştirebilirmiyiz? elektrik - su baglıdır bu konu hakkında dönüşünüzü beklemekteyim

Tebernüş Bey merhaba, Teknik Yapı Tuzla Evora sitesi A Parsel'de 2.el olarak bir stüdyo daire alacağız, emlak firmasın yönlendirdiği bankadan kredi basvurusu yaptık ve eksper raporunda Gayrimenkulün değerine etki eden faktörler kısmının Olumsuz Faktörler bölümüne " Proje harici uygulama" diye bir not yazılmış, başka bir ifade belirtilmemiş, sizce bu Proje harici uygulama nedir? İskan tapu vs süreclerinde sorun yaratır mı? Evin tapusu su an kat ittifakı seklinde.

Merhaba tebernüş bey 17.06.2015 te evimi kiraya verdim 12 aylık sözleşme yaptık kiracı daha ayı bile dolmadan başka şehirde iş bulduğunu evi 3 gün içinde boşaltacağını söyledi .. Bende beni mağdur ediyosun kredi ödüyorum depoziton yanar dedim . Benim bu konuda ne yapmam gerekir bu arada bana evden çıkacağını 10.07.2015 te söyledi Şimdiden vereceğiniz bilgi için teşekkür ederim

Iyi gunler sizlere bir soru sormak istiyorum yaklaşık 15 sene once yeniden cizilen bi kadastro sonucu toplamda 400 metre kare olan arsam 370 metre kare yazilmis arka tarafta bulunan arsa ise 200 metre kare degil 218 metre kare yazilmis simdi bu durumda mahkemeye gitsem arsayi tekrar 400 metre kareye cikartabilirmiyim