kentsel dönüşüm için evimizi müteahhite verdik . 2 parsel birleştirilerek yeni ev yapılacak. Fakat bizim arsamızın kenarında komşumuzun 26 metrekarelik küçük bir arsası var. Bu arsada bizim parsele dahilmiş bizim bundan haberimiz yoktu. Bu arsa komşumuzun eviyle beraber değilmiş tapusu ayrıymış. Bizim evin yapılması için tüm işlemler bitmişti. Daha sonra bu ortaya çıktı. Müteahhitin söylediğine göre o arsa olmadan evimizin yapılmasına izin verilmiyormuş. Evin yapılması için 3 kişi onay veriyor sadece komşu onay vermiyor 26 metrekarelik yerine 80 metrekarelik bir daire istiyor fakat müteahhit vermiyor. Burada ne yapmamız lazım sizce? Dava açsak 2/3 çokluğundan davayı kazanabilir miyiz?

Tebernüş Bey merhabalar, Esenkent girişindeki Medical Park İnşaatı uzun süredir duruyor gibi, bir bilginiz var mı? Biliyorum almadan önce sormalıydım size bu soruları ama biraz da hastane inşaatına güvenerek yatırım amaçlı Akkoza' dan 1 ay kadar önce 294 bine 100 metrekare bir daire aldım, Medical Park' ın açılması sizce daireme ne kadar prim yaptırır? Sizi buldum mu birçok soru sormak istiyorum aslında lütfen kusuruma bakmayın, izin verirseniz birde hemen arkada yine Garanti Koza' nın Kozapark projesi var ve hızla ilerliyor, size o projenin Akkoza' ya etkisi negatif mi olur pozitif mi?

Merhaba Tebernüş Bey, İstanbul'da çalışıyorum ve kirada oturuyorum. Aslen Kuşadalıyım. Kuşadası Davutlar yolunda cadde üzeri, Nazilli Pazarı, Sağlık Ocağı ve Migros yanında 2 katlı 3+1 yazlığımız bulunmaktadır. Yazlık 20 yaşında 180.000-200.000 tl değerindedir, ve bir doktor tarafından klinik haline getirilmiştir. Senelik kirası 5000 TL gelir getirmektedir. İstanbul'da Beylikdüzü'nde Demir İnşaat tarafından yeni başlayacak ve 1 yıl sonra teslim edilecek Ayışığı Butik projesinden 190.000 tl 48,50 m2 1+1 daireyi bu yazlığı satıp almak mantıklı mıdır? Daire residence konseptinde düşünülmüş, metrobüse yürüyerek 5 dk, cadde üzeri, ara kat, hastane, sağlık ocağı, tıp fakültelerine, üniversitelere çok yakın konumdadır. Seneye bittiğinde 247.000 tl'ye satılacağı ve 1000 tl kira getirisi olacağı söylenmektedir. 190.000 tl'ye Beylikdüzünden istediğim muhitte oturmak için ev almam şu an mümkün değildir. Sizce oturmak için burada evim yokken ev satıp ev almak bu koşullarda ne kadar doğrudur? Kafam çok karışık durumda, keşke dememek için size danışmak istedim. Yardımcı olursanız çok memnun olurum. Saygılarımı sunarım.

Sn. Tebernüş KİREÇCİ, Bağcılar ilçesinde yer alan Albayrak Sitesi'nden yatırım amaçlı bir daire almayı planlıyorum. İnşaat süresinde kat maliklerine 735 TL tutarında kira yardımı da yapılacakmış. KİPTAŞ daire başına dönüşüm için 50.000 TL talep ediyormuş ancak emlakçıların söylediğine göre bu da henüz net değil. Bu yatırım yaklaşık olarak 270000 TL'ye mal olacak. Şu anda Bağcılar bölgesi gelişmekte ve halihazırda da KİPTAŞ'ın yapacağına benzer, daha küçük sitelerde yer alan daireler yaklaşık olarak 350.000TL civarında satılmakta. Sizce bu akılcı bir yatırım mıdır ve bu yatırımda hangi noktalara dikkat etmem gerekiyor. KİPTAŞ ile imzalayacağım sözleşme ciddi ve bağlayıcı mıdır? Taahhütlerini yerine getirirler mi yoksa uzun bir hukuki süreç ile baş başa kalır mıyım? Teşekkür ederim.

KİRACI OTURURKEN 0 KOMBİ TAKTIRDIM ŞİMDİ ARIZALANMIŞ BANA BİLDİRMEDEN YAPTIRMIŞ ÜCRETİNİ KİRADAN KESMİŞ ÜCRET KİME AİT OLMALIDIR.

İlginiz ve sabrınız için derin teşekkürlerimle... Öncelikle almak istediğim daire Adanus Park Kartal'da 19 katlının 12. katı. 3+1 brüt 164 m2, net 120 m2. Daire fiyatı 650.000 tl. Kira getirisi 2500 tl civarında. Bu konudaki görüşlerinizi rica ediyorum.

Merhaba... 3. ülke ( Suriye özellikle ) vatandaşlarının Yunanistanda mülk edinebilmesiyle iligi bir kaç sorun olcaktı. - Rodos başta olmak üzere adalar ve nerelerde mülk edinebiliyoruz - Mülk edinebilmek için hazırlamamız gereken evraklar ve izlememiz gereken süreç nasıldır - Mülk edindikten sonra orada ikamet vesaire gibi herhangi bir hak kazanabiliyormuyum En kısa zamanda geri dönüşünüzü rica ederim.

merhaba tebernüş bey.sizi devamlı takip ederek az çok bilgi sahibi olduk emlak konusunda.daha öncede bilgilerinize dayanarak 3 -4 tane yatırım yaptım.ve bana göre hepsindende kazançlı çıktım.ben genelde şu yolu deniyorum.ne kadar doğru bilemem ama genelde beğendiğim bir proje oldugunda gidip direk satış ofisinden almaktansa sahibinden satanlar oluyor onlardan alıyorum...ve en az 70-80 bın karlı şekilde alıyorum.daha öncede size danışrak aldığım daireler bu şekilde çok fayda sağladı bana.delta deluxe projesınden 1,5 sene once 110 bıne sahıbınden aldıgım daırelerı bu hafta 220 bıne rahtlıkla sattım.cunku satıs ofısı 295 bıne satyıyordu.92 m2 1+1 daırelerı bu yuzden kolaylıkla sattım. karlı bır ytrım yaptıgımı sanıyorum.sizcede oyledır sanırım.ben kazanclı cıktım umarım benden alanda kazanclı cıkar.sonucta .onlarda satıs ofısınden 70 bın daha ucuza aldılar benden.demek istediğim şu tebernüş bey alırken kazanmak lafınız çok doğru...yatırım yaparken çok araştırmak gerek...teşekkür ederim...

Merhaba tebernüş abi, benim kredı kartlarıma borcum var 60 bin tl, odemekte zorluk cekıyorum hatta bu aydan ıtıbaren odemeyecegim, borc benim borcum hiç bir kefil yok. Maaslı calısanım, üstümü hiçbir mal kaydım yok, esimin ustune 2 ev var bu evlere haciz gelmeyecegini biliyorum, esım ev hanımı benim asıl sormak ıstedıgım, ev esyasına hacız gelmemesi için ne yapmam lazım acaba, kiralık gortersem haciz gelirmi, nasıl bır yol izlemem lazım. Şimdiden tesekkurler.

Merhaba Tebernüş bey Bir ay sonra satişa çıkcak olan kiptaş Başakşehir Hoşdere projesinin kuralarina nasil katilabilirim.Teşekkür ederim