Tebernüş Bey önceki cevabınız için teşekkürler, ancak tam aydınlanamadım. Batışehir'de ikinci el satış fiyatı 700bin tl civarı olan dairelerin henuz tapuları teslim edilmediğinden, devir durumunda bankaların kredi vermediği söyleniyor.Yani daireyi ikinci elden ancak peşin para ile alabileceğimiz söyleniyor. Kredi kullanmak istediğimizde daireyi sadece Ege Yapı'dan satın alabileceğimiz söyleniyor. Ege Yapının satış fiyatları ise ikinci el satış fiyatlarının çok üstünde.Aralarında yaklaşık 150-200 bin tl civarı fark var. Sorum tapuların tesliminden sonra ikinci el satış fiyatları şu anki satış ofisi fiyatlarına ulaşır mı? Ya da şu anki ikinci el fiyatları aynı düzeyde devam mı eder? Ayrıca bankaların bu koşullarda(tapu teslimi öncesi) kredi olanağı sağlamadıkları doğru mudur? Sonuç olarak bu tabloyla, kredi kullanarak almak istediğim 3+1 daire için satış ofisinden almam mı, tapu teslimini beklemem ve ikinci el almam mı yerinde olur? Cevabınız için ve alakanız için teşekkür ederim, çalışmalarınızın devamında başarılar dilerim.

Tebernus Bey merhab.Kayabasında yapılması planlanan ve beklenen projelerle ilgli son donemde neden bir ilerleme yok acaba.Evvel İstanbulun 2. Etabı olan Adım İstanbul ,Park Maveranın 2. Etabı hala satısa cıkmadı.Artaş İnsaat ve Tahincioglu firmaları kazandıgı arsalarda ne yapacagı henüz belli degil.Firmalar acaba siyasi gelişmelerin bir neticeye varmasını bekliyor sizce, .

Arnavutköy'e yeni havaalanı yapıldığında Atatürk havaalanının artık kullanılmayacağı açıklanmıştı. Böyle olursa basın ekspres civarındaki konutların değerinde azalma veya yatırım açısından bir zarar ortaya çıkarmı sizce, teşekkürler.

Tebernüş bey Sinpaş aydos projesinden oturma amaçlı 159 m bürütü olan daireyi m/3500 tl gibi satın aldık.10 bin TL peşinat ve bikaç senet ödemesi de yaptık. Internette Emlakkulisi.com da okuduğumuz kadarı ile Mahkeme inşaatı durdurma kararı vermiş ; konuyla alakalı olarak bilgi verirseniz sevinirim. Sinpaş elbette bir sorun olmadığını olmayacağını söylüyor. ne tavsiye edersiniz? Onur

merhabalar,benim sirkeci hoca paşa mah. nöbethane çıkmazında 4 katlı 1 katı yer altında toplam 160 m2 lik bir dükkanım var.Ancak dükkan ana değil ara sokakta,haritalardan da bakabilirsiniz.Bu dükkanı kiraya versem kaç tl getiri sağlar veya satarsam kaç tl ye satabilirim çok teşekkürler...

Merhaba Tebernüş bey. Son zamanlarda hep Akp hükumeti devrildi,emlak balonu patlayacak,konut alan cıkmayınca arz fazlasından dolayı fiyatlar inecek yazıları görüyoruz. Fakat seçimden sonra cok dikkat ettigim bir husus oldu.Borsa da emlak ile ilgili olan Gyo şirketleri ve cimento sirketleri hep siradisi yukseliyor.Bugun bile yükselen ilk 10 kağıttan 7 si emlak ile ilgili.Ve bu kağıtları bu hale getiren kucuk yatırımcı olmadıgı asikar..Acaba her zaman yatırımcıyı ters köşe yapan piyasalar emlakta cok hizli bir artis olacakta bunu mu fiyatliyor?Sizce de borsa da ki emlak ile ilgili sirketlerin yukselisleri ile boyle bir baglanti kurmak mantıklı mi?Geçtiğimiz kasım ayında 395 e aldığım ev su an 550 bin tl den satılıyor.Sizin sitenizde bile 2 ay önce aldıgım fiyat ile simdi 30 bin tl oynuyor ne yapayım diyenler mevcut.Acaba dedıgınız gibi emlakta artıs onumuzde ki 10 yılda gecmıs 10 yıldan cok daha farklı mi olacak merak ediyorum.

Merhaba Kelebekia dan ev baktık 3+1 560 civarı, kiraya verilse 1.800 -2.00* arası anca getirir kira çarpanı 300 civarı çıkıyor 100 m2 net. Metrekare fiyatıda az degil , oturumluk bir yer arıyoruz ama sizce mantıklı mı?

Tebernüş Bey merhabalar benim sorum şu Sivas gemerek ilçesindeki köyümüze 2011 de ev yaptım köyde sürekli oturmuyorum izmirde öğretmenim inşaat öncesi muhtardan dilekçeye izin aldık evimiz kaçak mı ruhsat alabilirmiyim E v köy dışında 600 metre uzakta 1/2 hissleri tapulu tarla toplam 7800. Metrekare teşekkürler

Sayın Tebernüş Bey, İzmir de ikamet etmekteyim. Apartmanımız zemin dairelerle beraber 5 katlı olup her katta 2 daire mevcuttur. Ben en üst katta oturmaktayım. Bulunduğumuz semtte kentsel dönüşüm uygulanmaktadır. Yeni yapılan binaların çatılarına + bir oda ve açık teras izni verilmektedir. Bizim binamız ise 2 seneliktir. Yapıldığı zaman böyle bir izin verilmiyormuş. Tebernüş Bey benim niyetim dairemden çatıya merdiven çıkıp teras olarak kullanmak ve benim üstüme gelen çatıyla ilgili bütün sorumluluğu almak. Bu durum olursa herhangi bir akma rutubet vb. durumlardan komşuları muaf etmek. Komşularımla görüştüm olumlu yaklaştılar. Böyle bir şey yapabilirmiyim ? Olabilirse resmi açıdan nasıl bir yol izlemem gerekir? Teşekkür Ederim.

Karayolları Düzce ili dahilindeki arazimin bir bölümünü yol yapımı için kamulaştırıyor. Fiyatta anlaştık ancak ben prosedürü bilmiyorum. Ne yapmam gerekiyor? Önce Düzce'ye, tapuya mı gitmem gerekiyor, yokta Ankara'ya Karayollarına mı? Bir de ödenecek miktarın 15-20 gün içinde hesabıma yatırılacağını söylediler. Gerçekten öyle mi olur? Açıkçası endişeliyim. Bana 15-20 gün derler ve o süre uzar diye şüpheleniyorum. İşin içine bürokrasi, kırtasiye girince tedirgin oluyor insan. Sizden ricam, bana izlemem gereken yolu söyler misiniz? Teşekkürlerimle ve iyi çalışmalar dileğiyle... NOT: Mail adresi de telefon numarası da kızıma ait.