Tebernus bey selamlar, yayinlarinizi ve web sayfanizi takib ediyorum, sayenizde gecen sene dukkan aldim filan, ama bugun size yazma sebebim benim yazmis oldugum bir kitap. Amerikada ciddi bir universiteden MBA Yildizdanda makina muh ,mezunuyun su an Dubai de petrol dogal gaz uzerine calisyorum, 15 yildir yurtdisinda yasiyorum yurtdisinda kendi isimde yaptim. butun bu bilgi ve deneyimlerimi is hayatina yeni baslayan genclere isik tutmak icin derledim , Servet yaratma methodu olarak gayri menkulu one cikartigim bu kitapta , kariyer seciminden nasil is aranacagina pazarlama satis becerileri , nasil pazarlik yapilir nasil yatirim yapilir gibi 37 farkli konuya sizin benim gibi memur isci cocuklarina evlerinde ogretilmeyen bazi is hayati sirlari isinginda anlatiyorum. Boyle bir kitabi nasil piyasaya sunabiliriz? kitap su an bitti rotuslar ve editting yapilmasi lazim, yaklasik 150-160 kitap sayfasi . iyi bir okuyucu bir gunde okuma hazzi olarak okur diye dusunuyorum. ve tavsiyelerinizi bekliyorum hayitrli isler kolay gelsin

Merhabalar sn hocam...secımler bıttı..su an bır belırsızlık var sanızı bu kısa vadede olsa fıyatlara yansıyacak gıbı...fovorıme aldığım 5 daıreden 2 tanesı %10 a yakın fıyat düşürdü....daha önce bır ıkı proje ıcın nıyetlenmıstım ama kısmet olmadı...asıl arayışım bahcehır dı...sahaya ındım ve c.tsı gunü pek çok projeyı gezme şansım oldu...akkoza da 1+1 77 km..defne bloklarında 4. Kat...daha yenı gıtmış hazır kıracılı 800 tl.den bır daıre buldum... Ödmeyi 100 bına kredi çekerek 48 ay vadede ödeyeceğim...toplam ödeme 124 bın...kıra geliri 36 bın yapıyor...hıc artış olmadan düşünürsek...artışlarında vergı vb...şeylere çıkarsak ortalama fıyat bu...Lokasyonun biliriyorsunuz akkoza ıle ılgılı daha önce yorumlarınızı da aratarak okudum...düşüncelerinızde bır değişme var mı? Yukarıda yazdığım fıyat ve ödeme koşulları ıle alınabılır bır durumda mı?

merhaba, geçen yıl arsa sahibinden 6 katlı, 12 daire ve 2 dükkandan oluşan bir binadan daire satın aldık. Arsa sahibi ile müteahhit arasındaki noter onaylı sözleşmeye göre müteahhit binayı tamamlayacak, meskenini alacak buna karşılık arsa sahibi de müteahhide taahhüt ettiği bir miktar parayı ödeyecek yazıyor. Müteahhit birkaç eksikle binayı tamamladı ve meskenini aldığını söylüyor ama henüz kimseye teslim etmedi. Şimdilerde arsa sahibi ile aralarında problem var ve bu problemden dolayı binadaki 2 daire (birisi benim oturduğum) ve dükkanların meskenini almayacağını ve elektrik saatleri takıldığında trafodan gelen elektrik kesileceği için 2 daire ve dükkanın elektriksiz kalacağını söylüyor. benim sorum 1. bizim meskenimizi almayıp elektriğimizi kesebilir mi? 2. bunu yaparsa nereye başvurmalıyım? İlginize teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim.

Merhaba hocam,Yazılarınızdan sonra Arnavutköye yatırim yapma fikrine bayağı soğudum.Şekerpınar ve Silivri özellikle tavsiye ettiğiniz yerlerden galiba.Şekerpınarda altıyüzbin tl'ye arsa alıp birkaç sene bekletmek (528 m2),mantıklı mı? 2.sorum Silivride m2 15-18 tl arası arsa alıp 10 sene bekletirsem m2'si 100 tl'yi bulurmu?

Merhabalar Tebernüş bey, Öncelikle emeğiniz için teşekkürler. Kısaca şöle yardımınızı rica ediyorum. Kartal soğanlık'ta bir daire alma fırsatım doğdu. Sıfır bina (bir kaç ay içinde teslim ediecek) yüksek giriş 90m2 brüt. 150.000 TL civarı bir rakama alabileceğim. Lokasyon olarak E5 karayoluna 100 - 150 m., metro istasyonuna ise 500 - 600 m. gibi bir konumda. Tabiki proje falan değil normal bir apartman dairesi. Ben yatırımlık olarak düşünüyorum. Tabiki 3/2'sine kredi çekmeyi planlıyorum. Sizce mantıklı bir yatırım olur mu? Teşekkürler.

öncelikle merhaba, yenişehir soyak yanı yeni yapılan Si Yapı Simart City konutlarında arsa payı olarak 1 adet 2+1 dairemiz var işim gereği kendim üsküdar bölgesinde oturuyorum size sormak istediğim bu daireleri satıp üsküdar civarında daire almak mantıklımıdır yada bitince kiraya verip yine kirada oturmakmı daha iyi olur. saygılar..

Bandırmanın dış mahallelerinden birinde 1972 yılında alınmış; şehrin gelişme aksında olmayan ama aradan geçen 43 senede yeni yeni gelişen bölgesinde 900 ile 4000 m2 arasında değişen 3-4 parsel çok hisseli yerlerimiz var. O bölgede İstanbul piyasasından farklı olarak mütahitler %20-25 civarı arsa sahiplerine pay veriyorlar. İhtilafa düştüğümüz bir yer için bekleyebildiğimiz kadar bekleyelim mi? %35-%40 lık paylara ulaşması tahminimce 10-15 seneyi bulur. Yoksa 2 kuşağın yararlanmaya ömrünün vefa etmediği bu yerler için az veya çok demeden kafa rahatlığı için verip kurtulalım mı? ?Hayatta her şey finansal getiri değil, kafa rahatlığı da önemli? ve ?Bizde mirasın kıymeti pek bilinmez? sözleriniz kafamda çarpışıyor. Beynim fırtınalar ortasında kalmış durumda. Aslında ben mirasın kıymetini çok iyi bilen biriyim. Başta babam olmak üzere geçmiş büyüklerimizin buraları değerlendirme amacıyla ortaya koydukları çabanın, emeğin, zaman ve paranın boşa gitmesi en son istediğim şeydir. Bununla birlikte rahmetlik dedem ve onun rahmetlik kardeşleri ve onların çocukları; rahmetlik babam ve kardeşleri en son olarak da onların çocukları olan bizlerden ben hariç ver kurtul yaklaşımından başka birşey göremiyorum. Arazi yatırımı uzun vadeli düşünmeyi gerektirir ama her halde 50 yılı da değil. Zeytin dededen kalmalı ama onu da kendi torununa mı bırakmalı? O zaman arazi ve arsa alışverişinin amacı nedir? Siz olsanız kafa rahatlığını mı? Mirası son kuruşuna kadar hakkı neyse verilene kadar elde tutmayı mı seçerdiniz? Diğer 11 hissedar yaşlarının getirdiği acelecilikle de havadan hiç emeksiz ve çabasız bedavadan kucaklarına gelmiş bu yerleri bir daire 1 dairedir deyip acaba 2 daire olabilirmi yi hiç sormadan mütahitin her verdiğine razı oluyorlar. 1995 yılında yine o zamanlar iyice kuş uçmaz kervan geçmez o bölgede böyle zararına bir yerimizi verdik. Ama aradan geçen 20 yılda artık yavaş yavaş yerleşim bölgesi olma eğilimine girmiş bölgeden çok avantajlı oranlarla daire sahibi olunabilirdi bu kıt görüşlü uzak akrabalar olmasa.. Diğer hissedarları ikna etmem mümkün değil 20 senedir olmamışlar bundan sonrada olmazlar. Burada bir yol ayrımındayım. Ya her türlü baskıya rağmen direnip bekleyeceğim ki ortaklık giderilmesi davası açıldı 2 parsel için ya da lanet olsun deyip düşük oranlara göz göre göre 10 yıl sonra çok çok pişman olarak razı olmak zorunda kalacağım. Biraz içimi döktüm ama gelecek on yılda arsanın geçmiş on yıldan daha çok kazandıracak oluşu beni direnişe sevkediyor ne dersiniz?

efendim iyi günler size sorum %90 hak benim % 10 teyzeme ait ortak paylı mülkiyetimiz var ben izaali şuur davası açtım satışını istedim ama aynı paftada bulunan yan komşumda izali şuura dahil oldu ben istemedim ama belediye izin vermedi acaba şöyleki pafta ayrılmadığı için dahil edildi dediler peki ben ne yapmalıyım ltf soruma cevap verirmisiniz şimdiden tşk ediyorum.

tebernüş bey merhaba başakşehirdeki satılık ve ya kiralık ev fiyatları düşermi düşersede ne zaman. Ev almak mantıklımıdır veya kiraya çıkmak.Şimdiden teşekkür ederim.

Merhabalar Tebenüş bey, Sazlıbosna çiftlik mevkiinde, orta kısa korumada 200 metrekare arsam var. Emlakçılar 50-55 bin tl eder diyorlar, sizce beklemeliyim mi yoksa satmalıyım mı. Şu anada bu paraya ihtiyacım yok 5-6 yıl bekleyebilirim. Sürekli sizi takip ediyorum, vereceğiniz bilgiyi çok önemsiyorum. Cevabınız için şimdiden teşekür eder, iyi çalışmalar dilerim.