merhaba. inşaattan daire aldım. müteahit işi bıraktı. yapı denetim firması alacaklarından dolayı, arsa sahiplerine icra yolladı. arsa sahipleri iskana ayrılan daireyi,yapı denetim firmasına sattı. yapı denetim kendi alacağından sonra kalan kısmı binaya harcayacağını,iskan alma işlemleri için para yetmezse bizden talep edeceğini belirtmiş.böyle bir hakları var mı? ne yapmalıyız.

Tübernüş Bey merhaba, Mesa Nurol Bahçeşehir'den yatırım amaçlı ev almalı düşünüyorum. Ancak hemen arkasında 4.000 konutluk Kiptaş projesi çıkıyor; duyduğumuza göre bir 7.000 konutluk proje daha gelecekmiş. Diğer taraftan da 2017 gibi metronun çok yakınına geleceği konuşuluyor. Evin yakınında bu kadar fazla konut oluşması değerini nasıl etkiler; sizce o bölge için makul m2 fiyatlar nedir? Teşekkürler

Tebernüş bey merhaba, Öncelikle verdiğiniz faydalı bilgiler için teşekkürler. Bahçekent flora'da teraslı bir daire almayı düşünüyorum fakat teras tapuda olmayacakmış.Sözleşme imzalama aşamasında kat planında daire 99 teras alanı 32 m2 olarak belirtilmis.Teras üç'e bölünmüş yanlarda iki daire kullanimi icin ortadaki alan ortak kullanim olarak ayrilmis. Sizce bu durum sıkıntı olusturur mu? Ayrıca terasın ortak alandan bölme işlemi dairelere ait olacakmis ama yazılı belge yok.ilginiz için teşekkürler.

Serdar Bey merhaba, Buca'da 1+1 alıp kiraya vermeyi düşünüyorum. İlerde satışa çıkardığımda evi satmakta zorlanır mıyım? Teşekkürler

Benim sorum şudur. Babamdan kalan 242 metrekare arsa üzerinde 1 ev ve 3 dükkan bulunmaktadır. Miras davasında şuan satılmasına karar verildi.Bilirkişi değer biçerken yıllar önce belediye meclisinin almış olduğu imar planı değişikliğinde arsanın içinden yol geçirdiğini bu nedenle değerinin düşük olduğunu mahkemeye bildirdi.satışına karar verilen bu yer için ihaleden önce imar değişikliğine itiraz etmek istesem nereye dilekçe vermeliyim?belediyeye önceden gittiğimizde ankaradan yılda 1 kez gelen heyete itiraz edebileceğimizi artık belediyenin yetkisinden çıktığını söylediler.Bana mantıklı gelmedi ama sizden fikir almak istedim.Kardeşlerimden 3 kişi hem evi kullanmakta hem de dükkanları.onlar hep bu yönde bilgiler verip bizi yıllarca oyaladılar.bu imar değişikliği de yıllar önce sanırım 2007 de alınmış ve itiraz hakkımız da kalmamıştır.Şu aşamada ben nereye nasıl müraacat edebilirim? 5 kata imarlı arsadan değerinin altında bir bedeli bilirkişi verdiğinden abilerimin işine gelmekte ve ihaleye girip ucuza alacaklarını tahmin ediyorum. Lütfen bana yol gösterirmişsiniz? İhaleye ben de girip olaki kazanırsam bu durumu düzeltebilir miyim? sonsuz teşekkürler..

İyi günler Tebernüş Bey, ben henüz yapım aşamasında krediyle kat irtifaklı bir daire aldım. Dairem B blok 3.kat 6 numara KGD cephe görünmekte. Sizce attığım resme göre bina numaralandırması doğru mu acaba? http://i25.photobucket.com/albums/c58/gangi/bina_zpsqgkiqllr.jpg Binaların girişe uzaklıkları şekildeki gibidir. Eğer yanlışlık varsa iskan alınıp kat Mülkiyeti tapusu geçişte düzeltilebilir mi? Teşekkürler

Merhaba .. ihale ile bodrum katlar dahil 150.000 mwtrekare inşaat alanı için bir milyar küsür hasılat teklif edildi..bildiğiniz gibi daha önce yüksek fiyat nedeni ile ihale iptal edilmişti. şu anki fiyat da iptal edilen tutarın bile üzerinde. Emlak konut genel müdürü ya da yüklenici firma ile bir dirsek temasınız oldu mu ihale yine mi iptal edilecek. Bu arada şirket metrekareyi kaçtan satarak hasılatı yakalamayı düşünüyor..doğrusu ben merak ettim..teşekkürler..

Tebernüş bey merhaba.İstanbul İli Arnavutköy İlçesi İslambey mahallesinde(mezarlık mevkii) tanıdığım bir arkadaşım ihtiyaçtan dolayı 125 metrekare emsal 1.10 hmax:4 kat yapılaşma izni olan yerini 65 bin tl ye satıyor diye soru sormuştum çok cazip değil demişsiniz.Tebernus bey sahibinden.coma baktığımda bu özelliklerde bir arsanın 120-130bin olduğunu görüyorum.Acaba neden cazip değil dediniz diye sorduğumda böyle düşünüyorsanız alın o zaman demişsiniz.Bilginize başvurmuş birisi olarak nedenini sormakla hata mı ettim ya da size bir kısa cevapla nedeninizi yazmak zor mu geldi?size sadece sorduğum neden cazip değil sorusuydu?

Merhaba Tebernüs bey, sımplicity sancaktepe ıcın konut kredılerının exper onayı olmadıgı ıcın cıkamadıgını ogrendık. Bu konu ile ilgili bıze verecegınız bıilgı varmıdır? Tesekkurler

slm 240 ay vadeli 60 ay ödenmiş 830 tl aylık taksitleri devam eden bi konutu 35000 tl ye devralsam ileriye dönük kar mı zararmı olur