Merhaba Tebernüş bey, Beylikdüzü ve Esenyurt bölgesinde emlak fiyatları epey arttı. Daha da artar mı bilinmez. 80 bin tl'ye o bölgede sadece bahçe katları var artık. Size göre bahçe katı mı yoksa Büyükçeknece Kumburgaz bölgesinde o fiyata orta katlarda yazlık mı almak mantıklıdır? Evde oturmayacağım. İleriye yönelik yatırım amaçlı. Kira geliri her iki bölgede de ortalama 400-600 TL arası. Esenyurt'taki evler yeni. Kumburgaz'daki evler 20 yıllık. Bu matematiğe göre sizin fikriniz ne olur? Cevabınız için şimdiden teşekkürler.

Selam ve Saygılar Sayın Tebernüş Bey..Ben emekliyim,çalışmıyorum.Türkiye sınırları içerisinde başka evim yok,gayrimenkul veya gayrimenkul gelirim yoktur.Mersin ili, Mezitli ilçesi,Fındıkpınarı mahallesi kırsal alanında Taşınmaz Tipi Ana Taşınmaz.Niteliği Tarla,Ada 135, Parsel 41,Yüz ölçümü 1312.26 metrekare,Hisse Pay/Payda 0.000/1.000,üzerinde hisse sahibi 8 kişinin olduğu bir tarla bulunmaktadır. Tarla annemin üzerine tapu kayıtlı olup annem hayattadır.Bu tarladan dolayı bağlı olduğum Belediye Mali Hizmetler Müdürlüğü 2014 yılında vergi muafiyeti ile ilgili müracaat dilekçemi işleme koymamıştır.2014 ve 2015 yılı için emlak vergisi ödedim. Hal böyle iken vergi muafiyetinden faydalanabiliyor muyum? Eğer faydalanabiliyor isem ne ne yapmam gerekiyor? 2014 ve 2015 yılı için ödediğim vergileri geri alabilir miyim? Bu konuda yardımlarınızı ve aydınlatıcı bilgilerinizi sabırsızlıkla bekliyorum.Selam ve Saygılarımla..

tebernüş bey iyi günler; kayaşehir 19.bölge konutlarının 5 ağustos da teslim edileceğine dair bazı haberler mevcut acaba konu ile bilginiz varmı teşekkür ederim..

Tebernüş bey merhaba.İstanbul İli Arnavutköy İlçesi İslambey mahallesinde(mezarlık mevkii) tanıdığım bir arkadaşım ihtiyaçtan dolayı 125 metrekare emsal 1.10 hmax:4 kat yapılaşma izni olan yerini 65 bin tl ye satıyor.Bu konu hakkında düşüncelerinizi alabilir miyim.Burasını alayım mı Tebernüş bey.Şuan burayı alsam ne kadara satabilirim? Bilgileriniz ve ilginiz için tüm herkes adına teşekkür ederim.

iyi günler hocam sözleşmede kimlik bilgileri varken kiracım süreyi kendisi yazmış ayrıca bina durumu ya da kira bedeli gibi hiçbir bilgi yok.biz sadece sözleşmen kimlik bilgilerini yazarak imzalamıştık.süreye kendisi yazmış.aradan 7 ay geçtikten sonra öğrendim.sözleşmeyi fesih etmek istiyorum.yardımlarınız için şimdiden teşekkürler

Tebernüş bey iyi günler Dükkan tapulu olan bir daireyi aldığımızda karşımıza ne gibi sorunlar çıkabilir? (25 yıllık bir binadır.)

Öncelikle kolay gelsin. Alacağım gayrimenkulü yatırım amaçlı düşünüyorum. Ekonomik pozisyonum itibariyle peşinat ertelemeli projelere, lokasyonu ve teslim tarihi itibariyle Mai residence'e yoğunlaştım. E5 cepheli 14.kat 91 m2 brüt 60 m2 net 2+1 daire için 375.000 tl, deniz cepheli 75m2 brüt 48m2 net 3.kat daire 320.000 tl, 2.kat 56 m2 brüt 34 m2 net 1+1 ofis 310.000 tl konuştuk. Ofis bloğu hemen teslim, Konut bloğu Eylül teslim olacak. Yatırımımı belli bir süre (belki kredim bitene kadar) kira geliri elde edip, satmayı planlıyorum. Sizce hangisine yatırım yapmalıyım, konut mu, ofis mi? E5 cepheli 2+1 daire m2 bazlı fiyat olarak ilgimi çekiyor fakat lokasyon itibariyle m2 sine bakmaksızın ofis mi tercih etmeli? Teşekkür ederim. İyi çalışmalar dilerim.

Merhaba lansmana çıkmış konut projelerinde pazarlık yapılabiliyor mu? Yapılabiliyor ise yüzde kaç indirim uygulanabilir?

Merhaba tebernuş bey bıx dunku 18. 19. Bogedeki kayasehir evlerine basvurduk cıkmadı simdi 20 bin verip 3+1 ev almak mantıklı mı yoksa zarar mı olur

Sayin Tebernus bey.. yazilarinizi ilgiyle takip ediyorum. Bunun yaninda diger takipcilerin sorularini da cogu zaman ilgiyle okuyoruz. Size sorum sehir merkezinde bulunan Polat tower'la ilgili. 1 kat daire 81 m2 icin 700.000 TL istenmekte. Yine 3. kat 81 m2 daire icin 725.000 TL isteniyor. Kira getirisi olarak 2500TL. Bunun disinda 3-4 ay evvel bir daire acil olarak 540.000 TL ye satilmis deniyor. Sehir merkezinde bir yatirim yapmak istiyorum ama kaziklanmak istemiyorum. Bu fiyatlarda artik balondan soz etmek mumkun degil mi? Benim butcem maximum 550.000 nakiti el vermekte. Besiktas veya sisli bolgesinde prestijli bir binada 1+1 hedefliyordum. Acaba umudu kesip vaz mi gecmeliyim diye dusunuyorum. Zaman ayirip cevapladiginiz icin simdiden cok tesekkurler. Saglicakla kalin.