Merhaba Tebernüş bey; Miniroyal projesinden 2+1 80 m2 daireyi satın almayı düşünüyorum. Dairede şuan kiracı var ve 600 TL kira ödemekte. Dairenin fiyatı 140000 TL ve bu fiyat benim üst limitim. Daha uygun projelere göz atmalımıyım yoksa lokasyon ve getiri olarak uygun bir dairemidir. Şimdiden teşekkür ederim. İyi Çalışmalar.

tebernüş bey öncelikle günaydın biraz uzun olursa kusuruma bakmayın. en baştan anlatacam.benim çekmeköyde dubleks bir dairem var 135 metrekare civarında.kat irtifaklı.üst kat ile alt katı ayırdım.üstkatı kiraya verdim 300 tlden.beş yıl oldu iskanı alınmadı müteahide aramızda para toplayıp verdik.alacağını söyledi.. beş yıl önce.110 bin tl ye almıştım.80 bin tlsini kredi kullanmıştım.kredim bu ay bitti.kafamda söyle bir düşünce var.dairemi satıp iki artı bir alacam ve alacağım iki artı bir daireninde birkısımına kredi kullanarak eldeki nakitimi ortalama olarak 180 bin tl yapacağım. 1)söyle düşünüyorum.180 bin tl ile henüz gelişmemiş ama gelişecek yerlerde.beş altı kat imarı olan ve çift daire çıkabilinecek bir arsa bulabilirmiyim.bana göre bulamam gibi geliyor.sizcede öylemi.yada dört kat imarlı bir yer ancak bulabilirim.onada benim gücüm olmadığı için müteahit girecek banada yarısı kalacak..iki daireyi satsam bu kadar beklemeye değmez bence. 2)180 bin tl ile orta büyüklükte bir dükkan almak tabi yine gelişmekte olan ama doyum noktasına ulaşmamış yerlerde.kiraya verebilirsemde almış olduğum iki artı bir evin kredisinide burdanda karşılayabilirim.. ne yapayım.siz olsanız ne yapardınız. kafamda birşeyler canlanana kadar size soru sormaya devam edeceğim.:) saygılar.

Merhabalar efendim Beylikdüzü selin evler de oturum amaçlı bir daire bulduk. 150 metre kare daire ve çocuk parkına bakıyor. Daire konum ve sitenin kalabalık olmamasından bize uygun Fiyat olarak 380000 tl istiyorlar. Sizce fiyat çokmudur? Cevabınız için Teşekkürler

Merhaba tebernüş bey, izmit körfez köprüsü yakınlarında halıdere,ulaşlı civarı arsa yatırımı yapmak istiyorum.Araştırmalarım sonucu m2 fiyatları yaklaşık olarak 200 tl civarı. Köprü hayata geçtiğinde orta ve uzun vadede yaptığım yatırımın karşılığını alabilirmiyim ne dersiniz.

merhaba Sn.Tebernüş bey dün bakanlar kurulu kararıyla Başakşehir Ziya Gökalp Mahallesi riskli alan ilan edildi.bu ne anlama geliyor.bilgilendirme için teşşekkür ederim.saygılarımla

Şu anki bulunduğum ev benim değil kiracıyım. Ev sahibi evime satılık yazdırdı.Çok zor durumdayım gerçekten biraz süre istedim ikna edemedim. Daha önce evimi alan birisi şu anki oturduğum eve talip oldu. Benim de aklıma emlakçı gibi davranmak geldi ve evin sahibi gibi konuştum. Alıcı kişi tamam dedi 120 bine anlaştık. Ev sahibinede evi alırsam kaça verirsin dedim 100 bin tl ye tamam dedi. Şimdi ev sahibinden 100 bin tl ye evi almak istiyorum ve alıcıya 120 bin e satmak istiyorum. Bunun için ev sahibinden evi kendim almak ve diğer tarafa kendim satmak istiyorum nasıl bir yol izlemeliyim. Yani iki tarafıda birbiriyle karşılaştırmadan 20 bin tl kazanmak istiyorum.Bu seyyar emlakçılığı zor durumda olduğum için yapmak zorunda kaldım. Lütfen bana bunu nasıl yapacağıma dair bir yol söyleyin.

Soğanlı meydana yakın okul yanı sıfır 2+1 bahçe katı 80m2 ev fiyatı 135.000TL içinde kiracısı bulunmaktadır. 750 tl kira getirisi bulunmaktadır. 60.000TL nakitim bulunmaktadır üstünü kredi kullanmayı düşünüyorum. Bu evi almak mantıklımı yoksa 60.000TL yi bankaya faiz'e mi yatırmalıyım. Evi yatırım için almak uygunmudur, oralarda fiyatlar ilerde artabilirmi?

Merhaba sevgili abim.daha önce size cekmekoydemi dubleks satıp. Iki.arti ev alıp artan.100 bin tl ve yeni alacağım ev içinde çekeceğim 70 bin tl on yıllık kredi ile.toplamda 170 bin tl lik arsa yada dukkan.alayım. mi.demiştim. sizde.evi satmaMam. Yönünde cevap vermişSiniz. yatirim. Yapma k.istiyorum.o zaman.nasıl bir yatırım. Yapayım.

Arsamız 1603 m2 16 daire var.Mevcut dairelerden 8 adeti 68 m2,8 adeti 69 metre kare.İMAR ARTIŞINDAN dolayı dairelerimiz bürüt 200 metre kare oluyor.16 adet dairenin 1/16 yani arsa payları eşit.2/3 çoğunluk yeni yani 200 metre kare dairelerinde eski daire numaralarına göre paylaşılmasına karar verdi.Arsa imar artışından dolayı büyüyen dairelerden dolayı şerefiye davası acabilirmiyim.cevaplarsanın çok memnun olurum.

Merhabalar sn hocam...son bir kaç gündür sizi sorularim oldu samimiyetle cevapladiniz...tekrardan tesekkurler...su an 130 mk.bir evde otoparkı da olan 6 dairelik bir apartmanda 7 yıldır oturuyorum..apartmandan çok memnunuz...buradan çıkmak istemiyoruz...( ev sahibi satmiyor,satmazda) asil sormak istediğim...su anki evime yakin 9 yıllık bir apartmanda küçük tek bloklu bir site de ..site denilebilir en azı dan etrafı kapalı...yuksek giriş 85 mk..15 mk.de balkonu olan 2+1 daire 210 bin fiyattan aşağıya inmiyor...130 bin kredinin 6 yıllık faiz yükü bana 45 lira maç...ama su an ki kiraya hic artış yapmadığını varsaysam bile 900 TL den 72 ay 65 bin gibi bir getirisi oluyor...banka faizinden fazla getirisi var yani...ama eşim bu evde oturmaz küçük diye...oranın kirası bizim su anki evimizin kirasını rahatlıkla karşılıyor...oturacagimiz bir eve su an gücümüz yetmediği için kira kirayı öder mantığı ile bir ev sahibi olmak istiyoruz...amacımız 6 yıl sonra evi satıp oturacagimiz bir evi almak...sizce boyle bir yatırım mantıklı mi? Ev fiyatı vs..bilgilerinizi merak ediyorum...