hocam ve sevgili üstadım. istanbulda tekirdağ taraflarında taksitli arsa satıyolar.bir miktarı peşin kalan kısmını taksit yapıyolar..taksitli arsa alınırmı.mesela taksitlerim devam ederken üç dört yıl sonra arsa değerlenince satan kişi.vazgeçermi bu konuda görüşleriniz nedir.

Tebernüş bey,İyi çalışmalar 19 yaşında Oğlum adına bir ev aldık 2014 ekım ayında aldıgımız bu evı 63 000 raiç bedel gösterıldı 2015 Nisan ayında evı satmak ıstiyoruz alıcı Kredi cekecek hatta yarın sabah ekspertiz gelecek,ben bu vergı konusunu ögrenınce beynımden vurulmuşa döndüm.cunku evı 63 000 den göstersek bıle 200 000 tl nakıt aldık 55000 tl masraf ettık faturalarıda duruyor. alıcı ıle anlastıgımız kredının onaylanacagı satıs bedelı 277 000 tl. 1*-oglum acık lise okuyor ogrencılere muaf durumu varmıdır ? 2-kendisine ait şahıs şirketi var ama ayrıca sıgortalı bır otelde calısıyor gelır beyanı var bu etkılermı muaf durumunu ? yanı kısacası hal buyken Oğlumun vergiden muaf olma durumu varmıdır? Teşekkür ediyorum Rahatsız ettik. Kaleminize sağlık.

Merhabalar Tebernüş Bey, İstanbul'da 350bine kadar 2+1 ya da 3+1 ev almak istiyorum. 100bini nakit, gerisini kredi çekeceğim. Belirlediğim birkaç tane semt var. Semtler : Üsküdar(Bağlarbaşı), Üsküdar(Fıstıkağacı), Üsküdar(Valide-i Atik), Çengelköy, Bostancı, Maltepe, Kartal, Pendik. Yalnız hangisinin daha çok prim yapacağından emin olamıyorum. Sizce hangi semt daha iyi bir yatırımdır. Sizin önereceğiniz başka bir semt var mıdır? Bu alacağım ilk daire olacak, dolayısıyla burayı kiraya falan vermeyeceğim, oturmayı düşünüyorum. İlerde prim yaparsa satarım diye düşünüyorum. Teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey, 60000 TL nakitin üzerine 100000 TL kredi çekerek 2+1 ya da 1+1 kiraya verilmek üzere Çekmeköy?den yatırımlık daire almayı planlıyorum. Sizce Çekmeköy tercihi metronun açılmasına kısa bir süre kala hala mantıklı mı? Bir kaç emlakçının verdikleri farklı bilgiler kafamı oldukça karıştırdı.Örneğin bir kişi bu bölgede 150000 TL lik evin kira getirisinin en fazla 600-650 TL olacağını belirtti.Bir diğer isi 800-850 TL den kiraya verilebileceğini belirtti. Aslında son olarak 157000 TL fiyatı olan bir daire beğendim ve emlakçı da bu daireyi eşyasız 800-850 TL eşyalı 1000-1100 TL den (evimizde koyabilecek fazla eşyalarımız var) kiraya verebileceğini söyledi.Konu hakkında yardımınızı rica ederim.Sizce bu rakamlar doğru olabilir mi?Doğru olacağına emin olsam bu daire bana çok mantıklı geliyor.

20 yılı aşkın zilyetlik...1987 dedem vefatı ile babama 1996 yılı vefatı ile bize 2005 kadostro çalışmalarında babamın altsoyuna tescil yapıldı 28 yıllık zilliyet son 10 yılı tapu var ...bu hususta babamım kardeşi tapu iptal tescil davası açtı olağan üstü (fevkalade) zaman aşımı var mı teşekkürler...

Kaçak çtıkatı var yıkım kararı var (2009 ) dan katırtıfaıkı bozulup hisse Değişikliği yapıldı . Kat Mülkiyeti tapusu alındı hala kaçak çatı var .iskan iptali için dava açılabilirmi

Babadan kalma 4katlı bina var dört kardesiz dairelerin iskanı var yalniz kat mülkiyeti yok arsa tapusu var biz aramizda bölüşmedik ama ben dairemi satiyorum satişi nasil yapararım şimdiden teşekkürler

Merhaba. Benim Fenerköy'de yaklaşık 4 dönümlük bir arsam var. Hem belediyeden, hem de çeşitli emlakçılardan arsanın üzerinden yol geçeceğini öğrendik. Öğrendiğimiz kadarıyla bu Kuzey Marmara Otoyolu. Ancak kamulaştırma konusunda hiç ama hiç bilgimiz yok. Kamulaştırma ne zaman yapılacak, yakın zamanda bu olur mu vs. bu soruların cevabını çok merak etmekteyim. Bugün, ihalenin 2.defa ertelendiğini öğrendim. Bu durum benim arsamın kamulaştırılma durumunu etkiler mi? Konu hakkında yardımınızı rica ederim. Saygılarımla.

merhabalar Tebernus bey, 2011 yili sonunda Kristalsehir 2. bloktan 3+1c modeli daire aldim. odemelerimin %80lik kismini şu ana kadar tamamladim. bugun borcumun tamamini odedigim taktirde tapumu ne zaman alacagimi ogrenmek icin ofislerine gittim. Ancak 1. ve 2. bloktaki bazi dairelerin 3. bir sahisla mahkemelik olan arsa sahibi tarafindan kristalsehire tapularinin teslim edilemedigini ogrendim. toplamda bana soylenen 149 daire bu sekilde ve haziran ayinda yapilacak mahkemeye gore bu isin yonu belli olacak diyorlar. Hatta tapu kismina bakan arkadas bu konuda uzgun oldugunu ve yapabilecekleri bir sey olmadigini soyledi..benim anlamadigim nokta kristalsehirin anlasma yaptigi arsa sahibinin mallarina birilerinin tedbir koydurmasindan bize ne? Boyle bir durumda yargi yoluna basvuracagim ancak bu tarz konular genelde nasil sonuclanir veya baska ne yapmam gerekiyor. Bilgi verirseniz cok sevinirim.

Hocam, Anadolu yakasında bulunan 55 senelik 8 dairelik binamızı yenilemek istiyoruz.Arsa küçük olduğu için müteahhitlerden kayda değer bir teklif alamıyoruz.Ancak şu anda bizler için makul bir teklif aldık ve değerlendirmek istiyoruz. 7 daire mutabıkız fakat dairesini depo amaçlı ( diş hekimi -araç gereç) kullanan bey ; hiç bir şekilde görüşmeye yanaşmadan iletişim yollarını kapatıyor. Nezaket kuralları içinde mutabık olmak istiyoruz ama sanırım bu mümkün olmayacak. Apartmanın yenilenmesi elzem.Mecburen hukuki yollar gündeme gelecek. Sorum: Bu malikin redleri süreci imkansız hale getirebilir mi? Süreci çok fazla uzatır mı? İlginiz için teşekkürler..