Merhaba Tebernüş Bey, Eşimle 2012 senesinde evlenmeden 5 ay önce, Küçükyalı Çınar Mahallesi'nde E-5 ve minibüs caddesinin tam ortasında, o dönem experlerin de bankalara bağlı olmasının yaratmış olduğu fırsat ile, %100 kredi ile 140.000 TL'ye ev almıştık. Bu evi 23.000 TL harcama ile değerlendirdik. Akabinde metronun açılması ile de bölge değer kazandı ve Kasım 2014'te 280.000 TL'ye sattık. Aynı ay içerisinde Maltepe Feyzullah Mahallesi'nden 400.000 TL'ye 3 bloklu site içerisinde ara kat ve m2 dağılımı çok muntazam olan bir 3+1 daire satın aldık. Net M2'si 127, ısı yalıtımlı, bakımlı ve 25 yaşında bir bina... Aynı zamanda salonun balkonundan tek bir ada blok olarak deniziyle birlikte manzara sunuyor. Bu evin içerisine de 50.000 TL yatırım yaptık ve sıfırladık. Daire minibüs caddesine 60 metre, sahil tren istasyonuna ve sahil yoluna 150 metre...Hızlı tren yapımı da devam ediyor... Bütün bunları durumu net olarak ortaya koymak için yazdım. Eşimle ikimiz de çalışıyoruz ve 27-30 yaşlarındayız ve 3 senedir kazandığımız ile konuta yatırım yapıyoruz. Şu anki ilan sitelerindeki muadil araştırmalarım ve emlakçılarla yapmış olduğum görüşmelerde, evimin 550-600 bin TL bandında olduğunu öngörüyorum. Ana para borcum da önümüzdeki Kasım ayında 250.000 TL olacak. Kasım ayında dairemin fiyatının 580-620 bin TL aralığında olacağı öngörüsündeyim. Sizce, bundan sonra tekrar mevcut evimden bir tık yüksek bantta bir fırsat evini satın alıp, içine yatırım yapıp ve içinde minumum 1 sene oturarak ilerleyerek kapitalimi mi büyütmeliyim, yoksa 2 adet Küçükyalı bölgesinde 2 adet 2+1, ya da 3 adet 1+1 veya stüdyo şeklinde mi yatırım yapıp kira geliri elde edip, kendim kiraya mı çıkmalıyım? Küçükyalı bölgesinde alım yapmayı, Bosch ve Turkcell kampüslerinin oraya gelmesi, Rönesans Avm ve Kenan Evren Kışlası'nın Marmara Üniversitesi'ne devri sebebiyle düşünüyorum. Bu arada Feyzullah Mahallesi/Süreyya Plajı'ndaki evin satımı için Hızlı Tren durağının hizmete açılmasını beklemem zaruri midir? Bu konuda yorumlarınızı rica ediyorum. Teşekkür ederim.

Genel bir sorum olacak 250,300 milyara daire almak mi yoksa bi yerden arsa alip bunun uzerine kendi imkanlarimizla arsa uzerine hemen olmasada yavas yavas kat atarak apartman sahibi olmak mi iyi günler

Ankara Golbasindaki dairemi satip her hangi bir ilden arsa satın almak mantıklı mı .?

yeni satınaldığım dairenin önceki sahibine ait tapusunda bağımız bölüm kısmında eklenti :1 nolu otopark yazmakta tarih olarak da 18.08.2011 yazmaktadır.25.12.2015 tarihinde daireyi satın aldım tapu devrini yaptım bağımsız bölüm kısmında eklenti otopark yazmamakta sadece ipotek açıklaması ve yönetim planı değişikliği olarak az önce yazdığım gibi eski tapudaki 18.08.2011 yazmakta yönetime sorduğumda yönetim planı değişti diyorlar kandırıldığımı düşünüyorum acaba otopark hakkım var mı yok mu hakkımı nasıl arayabilrim. Teşekkürler.

Araştırdım Essenora projesi yakın projeler olan finanskent ve suryapıdan yaklaşık %30 daha ucuz bana cazip geldi karar veremiyorum Essenora hakkında yorumlarınız nedir yardımcı olurmusunuz teşekkürler

Değerli Tebernüş Bey, özyurtlar inşaatın ntepe veya ntower projelerinde 1+1 daire alacağım. Bu projelerin hala kat mülkiyetli tapusu bulunmuyor. iskan alınmamış. kat irtifaklı tapu veriliyor. bu projelerde ruhsat sorunu çözüldümü . Satın almayı tavsiye edermisiniz, çok teşekkür ederim

merhaba 500 metrekare lik bir arsam var zamanında dedem bunun 290 metrekaresini tapuya çeirmiş kalan 210 metrekaresini muhtar senedi ile şahitler huzurunda satın almış tapusunu almamış tapuya gidip sorduğumda artık 210 metrekarelik kısmın ortak kullanım alanına çevrildiğini ve herhangi bir şey yapılamayacağını söylediler. bu durumu lehime çevirebilirmiyim. bir yolu varmıdır.

Hocam iyi günler ben iş kurmak istiyorum fakat sermayem yok bu konuda bana yardımcı olabilir misiniz

Mrb iyi çalışmalar Tsk personeliyiz, 15 iş arkadaşı bir araya gelip 1,000,000 tl ye konut imarlı arsa almayı ve kat karşılığı müteahhit e vermeyi planlıyoruz. Bir arsa bulduk, 998 metrekarelik Emsal 1,50 Gabari serbest Etrafında bitmiş ve devam eden konut inşaatları var. Kişi başı emlakçı, tapu giderleri dahil 70000 tl gibi bir para düşüyor. Kaç daire çıkarılabilir? ne gibi sorunlar çıka bilir? Ne yapmamız gerekiyor, öncelik sırası ve bazı riskler hakkında bizi aydınlatırsanız çok seviniriz. Kolaylıklar diliyorum İyi çalışmalar..

Merhaba ,Tebernüş bey ,size sorum aslında şudur, pastane cafe açmayı düşünüyorum bunu kosgeb desteği ile yapacağım fakat sıkıntım semt.aklımda alibeyköy var gelişen bi semt olarak gözüme çarpmaktadır birde güngören semtini düşünmekteyim sizce hangi semtler de tutunma ihtimalim vardır?