Iyi gunler Tebernus Bey, Durusupark icinde (Arnavutkoy) 5000 m2 bir arsam var. %10 Imar var. Satiliga cikarmayi dusunuyorum ve degerini ogrenmek istiyorum. Hangi Emlak sirketlerine basvurayim yada emlak danismanligi. Bana yardimci olabilirmisiniz. Vereceginiz bilgiler icin simdiden tesekkur ederim. Saygilarimla

Merhabalar. Bu ayin 30 unda başvurusu bitecek olan kaya şehidin 1100 dairelik konutu için hala karar sizin aylık Ödemeleri 2000 civarinda olacak sonradan çok kiymetlenir mi? Veya satmak istersem hemen satabilir miyim çok karar sizin Acil fikrin ise ihtiyacım var. Teşekkürler...

Tebernüş Bey öncelikle selamlar ,burda herkesin sorusuna içtenlikle cevap veriyorsunuz , müthişsiniz.Sorum vaditepe 1. etapta 2+1 brüt 121 m2 ,evin lokasyonu göl tarafı değil arka cephe ve bahçe katı , sabah güneşini alıyor ,önü açık ! 290.000 tl civarı bir fiyata almalımıyım , ne olur yol gösterin ?m2 si 2.400 tl civarına geliyor ? Saolun , varolun ..

Tebernüs bey Merhaba;iyi varsiniz.Evet yine mi hata yaptim derken;aslinda acilimi su,Kartal Ugurmumcu mahallesi Teknik Yapi nin tam karsisinda bulunan Basin Sitesi 20 yillik binada 3+1 giris kat evimi bundan uc yil once komsu gurultusunden bunalarak 140.000 tl ye satip Canakkale Kepez beldesinden 110.000 tl 78 metrekare 0 lux sayilabilecek bir siteden 1+1 daire satin aldim tabi burda biraz da masraf yaptim.Maalesef burda da gurultu pesimizi birakmadi.Mutehayitle konusarak sitemizde ayni blokta bulunan 4.Kat cati dublex ile takas'a gittik firma sahibi 5 ay once aldigimiz 0 daireyi bize sattigi fiyattan geri alip 2+1 toplam 133 metrekare daireyi 150.000 tl ye saydi.Kredi cekerek bu daireyi aldik.ALLAH nasip ederse tasinacagiz.Zaten Istanbul'daki daireyi satarak zarar etmistik simdi Istanbullun her bolgesinde oldugu gibi Kartal Ugurmumcu'da daire fiyatlari aldi basini gitti.Cati dublex daireye cikip yine mi zarar ettik.Hemde ilerde ALLAH satirmasin tabi ama,cati dublex satisi gercekten cok zor dairelermidir.Yani sizceyine yanlis karar mi verdim Tebernüs Bey.Vereceginiz cevaplar icin cok tesekkur eder,Iyi calismalar dilerim.Saygilarimla.

Sn.Tebernüş Bey merhaba, size "Gebze'de 780 tl kirada oturuyorum. Kartal ve Gebze metro ile birleşecek, bu hat üzerinde olan bir arsada yeni bina yapılıyor 120 m2 brüt 3+1 plana göre kullanışlı bir daire olacak. Kaba inşaatı bitmek üzere, 240bin fiyat istiyorlar. Kirada oturduğumu da göz önüne alarak hem yatırım hem oturma amaçlı bu evi almalı mıyım? Önünden metro hattı geçtiğinde evim değerlenir mi? Peki 240 a aldığım daire ne kadar değer kazanır? " şeklinde bir soru sormuştum siz de "Etrafında hemen teslim benzer evler ne kadara satılıyor? Ne kadara kiraya veriliyor? Bunları araştırın. Ne kadar değerleneceğini buna göre tahmin edebilirsiniz. Metro ile birlikte uzun vadede değeri artar." şeklinde yanıt verdiniz çok teşekkür ederim size. Ben de sizin sorduğunuz 2 soruya cevap vermek istedim; O bölgede bitmiş emsal evler 300.000 TL den başlıyor, kiralar ise 1.000 TL civarında, bu durumda ne kadar değerleneceği hakkında yorumunuz nedir? Almalı mıyım evi?

Memur emeklisiyim. Aralık2014 tarihinde bir apartmandan 142 m.karelik daire satın aldım. Nisan 2015 tarihinde belediye emlak beyanında bulunduğumda tapu kayıtlarında vefat eden annemden hisseli (mahkemelik) 100 m.kare tarla göründüğü için emlak vergisi aldılar. Benim bildiğim kadarı ile benden emlak vergisi amaları için ikinci bir evimin olması gerekmiyor mu?

merhaba Gürsel Bey, sefaköy tevfikbey mah.de bulunan evimizin arsası yaklaşık 90m2 ve 7/7/2009 tasdikli imar planına göre %50sinden daha fazlası yola gidiyor,komşumuzla müteahhite vermek istiyoruz,müteahhitin söylediğine göre arsamızdan 30m2 yer ancak kalıyor.Belediyeye defalarca sorduk burada bir kentsel dönüşüm çalışması olmadığı için şimdilik birşey yapmayın diyorlar,ancak evimiz de eski,tadilat için harcama yapmak istemiyoruz,ne yapmamız gerek,imar planını değiştirme durumu olabilir mi?teşekkürler..

Oluşturduğunuz bu site ve ortam için öncelikle teşekkür ederim.Gayrimenkul piyasası ile ilgili size sorulan bir çok soruyu ve cevabınızı okumaya çalışıyorum. Bir kaç yıldan beri Riva -Şile bölgesinde orta vadeli yatırım yapmak ve belli bir süre sonra yerleşmek amacıyla araştırma yapmaktayım. Sizin geçmiş yazılarınızı incelediğimde Ant Riva için yazdıklarıızdan açıkçası olumlu olarak etkilendim.Projenin ve bölgenin son halini düşündüğünüzde mevcut fiyatlardan birkaç yıl sonra oturmak amacıyla buradan bir yer almak ne derece yerinde bir yatırım olarak kabul edilebilir.

Merhaba, 2014 Ekim ayında risk raporu aldık. Çevre şehircilik bakanlığının kira yardımların belediyelere geçti diyerek evrak almayışı ve İstanbul Esenyurt Belediyesininde sistem ve eleman problemi nedeniyle evrak almayışı yaklaşık 5 aydır kira yardımı için bu sebeplerden başvuru yapılmadı. Şimdi yaptığımızda ise 2015 yasası geçerli ve tek kira alabilirsiniz diyorlar. Biz risk raporumuzu 2014 yılında aldık ve evrakları teslim edemediğimize dair mail telefon vs gibi somut gerekçelerimizde var.2014 deki gibi kira yardımını tüm dairelerimiz için nasıl alabiliriz. Hukuksal olarak nasıl bir yol izlemeliyiz

Saray'da çukuryurt ya da çaylaköy de 5 dönüm tarla almayı düşünüyorum nelere dikkat etmeliyim iyi bir yatırımmıdır insanın kafası çok karışıyor bana bu konuda bilgi verirmisiniz