Merhaba, Etrafından Üniversite de olan bir projeden (full oturum var) 1+1 bir daireyi almayı düşünüyorum. Dair eşyasız. Makul fiyata eşyalar alıp eşyalı olarak mı kiraya vermek daha mantıklı sizin fikriniz nedir? Teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey, Umuyoruz iyisiniz. Aşağı Dudullu'da bakımlı, güzel, deprem sonrası bir site olan Bengisu Evleri'nde bahçe dublexi bir ev baktık ve evi de, siteyi de beğendik. Ancak sitenin iskanı yokmuş. Bu yetmezmiş gibi bahçe dublex'leri tapuda kapıcı dairesi gibi, normalde olduğunun yarısından küçük metrekarede gözüküyormuş, bu sebeple düşük kredi çıkıyormuş. Üst katlarda öyle bir sorun yokmuş, iskan olmasa da kredi çıkıyormuş. Evin fiyatı 1.300.000 TL, 205 m2 brüt 4+1, çok kötü olmasa da içi tadilat istiyor. Metro durağına yürüyerek 7 dk, Bostancı metrosu açıldığında onun durağı da 3 dk mesafede olacakmış. İskan meselesi o kadar komik ki sitenin ortasında 2 adet villa bile gözüküyormuş şu anda ortada olmayan. Bunun dışında site güzel, güvenlikli ve sosyal alanları da gayet hoş. Sizce olası riskler nelerdir? Böyle bir eve max ne kadar vermek lazım, pazarlık yapmaya değer mi ya da hiç bulaşmamalı mı? Elimizde 850 bin TL civarı nakit var, üstünü kredi çekeceğiz, emlakçıya göre bu ev 4500-5000 TL arası kiralanabilirmiş. Hemen oturmayı düşünmeyip parke ve banyoları değiştirip kiraya verebiliriz. Çok teşekkür ederiz.

Merhaba, empire İstanbul projesinde 1+1 brüt 88 neti balkon dahil 50 olan 8. Kat e-5 ve deniz cepheli daire için 830 bin tl fiyat aldım. %35 peşin 48 ay şirket bünyesinde taksit imkanı var. Kasım teslim ilanlarda 4bin tl kira yazıyor 3,5 bile gitse kira çarpanının altında oluyor aslında. Size aslında kafamdaki soruları sormak ve görüşlerinizi almak amacıyla yazdım. Uzun süredir sizi takip ediyorum 1+1 yoğun olan ve ödeme tablosu cazip olan projeler biraz daha ağır prim yaptıgını biliyorum ama beni esas tatmin edem olay e-5 ve metrobus duragının yanında oluşu, düşündüren olay ise projenin esenyurtta yani yabancı yogunlugunun ve yatırımcının çok oldugu bölgede olması. Baska projelerde 2+1 daireler ise çok pahalı. Sizin proje veya projeyi yapan firma hakkında düşünceniz nedir ? Daireyi degelendirince yorumlarınız nedir çok teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim

Yabancılara konut satılmasın! Vatandaşlık verilmesin! Türkiye'de emlak sahibi olan yabancılara sadece oturum izni verilsin! Sitelerde ve projelerde yabancıya satılacak konut oranı yüzde 5'i geçmesin! Vatandaşlık parayla satılmaması gereken bir kavramdır. Türkiye'de gayrimenkul yatırımı yapan yabancılara oturum izni verilsin. Yanlış yapan yabancının oturum izni iptal olsun. Türkiye'de bu ülkenin vatandaşları kiralık ve satılık konut bulamıyorken yabancıya konut satılması  büyük yanlış. Yabancıların yatırımları ofis ve dükkanlara kaydırılsın. Böyleye dükkan ve ofislerdeki arz fazlası erir. Ayrıca sitelerde ve projelerde yabancıya satılacak bağımsız bölüm adeti toplam adetin en fazla yüzde 5'i ile sınırlandırılmalı. özellikle Esenyurt ve Başakşehir'de yabancıların yoğun yaşadığı sitelerde yönetim sorunları var. Yabancı oranı yüzde 5'i geçen sitelerde ikinci elde yabancıya satış yapılmasın.

Sayın Tebernüş Bey. Şu sıra birbiri ardına toki emlak konut ve özel Şirketler kentsel dönüşüm için bir çok bölge' proje başladı yada başlayacak kiralık konutlar %100 %200 artı keza satıliklar'da aynı şekilde artı kentsel dönüşümden sonra kiralar'da ve satılık konutlarda fiyatlar birden artıği gibi birden düşme yaşanırmi İstanbul için soruyorum . Tesekkürler Saygılar Sevgiler hocam

merhaba iyi çalışmalar , Kütahya merkezde 4000m2 lik bir tarlayı kiralayıp kır düğün salonu yapmak istedim ama belediye rekreasyon alanı olduğu için müsade etmiyor nasıl bir yol izlemeliyim ? kapalı alanı olmak zorunda mı ? sadece wc mescit ve idari bina yapacağım eğlence alanı açık olucak çok teşekkürler

Tebernüş Bey merhaba Ataşehir Manolya sitesinden bütçemize uygun 2+1 ev almayı düşünüyoruz. Ancak burası yaklaşık 30 yıllık binalar. Yatırım amaçlı olarak karşılaştırdığımda aynı fiyata m2 olarak daha küçük genç 1+1 alabiliyorum. Kira yıl çarpanıda çok yakın diyebilirim. Bu durumda hangisini almak 5 yıllık bir yatırım için daha mantıklı olur? Yorumlarsanız çok sevinirim.

iyi günler kentsel dönüşüm için müteahhit ile yeni anlaştık 3-5 ay içinde binamız yıkılacaktır. 10 gün içinde mevcut dask,ım doluyor,kentsel dönüşüme girecek daireme dask yaptırmalı mıyım? bana faydası ne olur? yaptırmazsam ne olur?

Merhaba,dışbank sitesi koşuyolu ile ilgili ne düşünüyorsunuz?alınabilir mi?biz Avrupa yakasından taşınacağınız çok iyi bilmiyoruz bölgeyi bizi aydınlatırsanız sevinirim.Teşekkürler..

Arnavutköy İlçesindeki metro inşaatı ne zaman biter. (Arnavutköy metro durağı) yakın çevredeki evlerin fiyatlarını arttırmaya devam eder mi? Arnavutköy Vadipark sitesindeki 2+1 (arakat tahmini 450-550 bin tl ve kiracı oturuyor) evimi satıp Sakarya civarında yeni yapılmış bir villa (müstakil 500-600 bin veya muadili başka yerlerde) almak ne kadar mantıklı. Yoksa metronun faaliyete geçmesini mi beklemeli miyim (Villa fiyatları da çok artıyor ve bir yazlık almak hep hayalimdi).