Merhaba, istanbul Bahçelievler de kentsel dönüşüme vermek istedigimiz bir binada mülk sahibiyiz. Binada 6 daire var ve bu dairelerden birinin sahibi zamanında oranın toprak sahibiymiş ve o binanında müteahhitliğini yapmış binayı yaparken o zamanlar ailecek biz oturcaz diyerek yapıp bir daireye tapu almamışlar sonrasında oturmaktan vazgeçip daireleri satmışlar tapu almadıkları daireyede 1990dan beri kendileri oturuyor kendi ayrı elektrik su sayaçlarıda var şimdi binayı yenileme konusuna gelince bütün mülk sahipleri yenilemeyi kabul ediyor fakat bizim dışımızda kimse tapusu olmayan mülk sahibini kabul etmiyor, bina yenilenince onlar orayı boşaltacak diyorlar hatta bazı mülk sahipleri 30 yıllık kirayıda alalım diyorlar. Tapusu olmayan mülk sahibide dışarıya atılmamak için mahkemeye başvurmuş ilgili dairenin kendisine ait olduğunu kanıtlamak ve tapusunu almak için. Size sorum bu süreçte ne olur mahkemeye basvurdugunda ilgili mülk sahibi tapusunu alabilir mi ya da yenileme sürecinde hak sahibi olabilir mi? Civardan bir kaç müteahhitle teklif için görüştüğümüzde bina sakinlerinden 1 kişi bile onu istemez ise süreç sizin için çok uzar mahkemeye gider inşaat gecikir ya herkes isteyecek ya da gönderilecek diyorlar. Siz ne önerirsiniz? Şimdiden çok teşekkür ederim kusura bakmayın uzun oldu

Aynı binada karşılıklı iki daire biri arsa tapu biri kat ittifakı gözüküyor kat ittifakı olan daire satıldı ama kredi çıkmadı satılan daire daha önce kredi ile satılmıştı ayrıca binadaki 2 daire kredi ile satın alındı 15 yıl önce bina 30 yıllık çok merkezi bir yerde bu binada iskan yok merak ettiğim şimdi bu bina arsa tapulumudur yoksa kat ittifaklı mıdır sorunu hangi kurumda çözmeliyiz

Merhaba marmararerğlisi yeniçiftlikte 150m2 arsa içersinde mustakil tripleks villa almayı planlıyoruz . 500 bin civarı fiyatlar bu bölgede emlak piyasası 2022 de düşme ihtimali nedir yada mantıklı bir yatırım mıdır bölge de satmakta zorlanır mıyız ilerleyen zamanlarda? TEŞEKKÜRLER

Merhaba Tebernüş bey, Adana?da apartman içerisinde 225 m2 dubleks güzel bşr evim var 2 yola kadar İstanbul?da ikamet etmek niyetindeyiz şimdiden satıp İstanbul?dan almak mantıklı olur mu? En primlerime ihtimali olan bölge öneriniz neresi olur teşekkürler

Tebernuş Bey Merhaba, Düşler Vadisi Riva projesinden ev almak istiyoruz. 4.500.000 tl'ye natamam bir ev var. 281 m2 +300 m2 bahçeden oluşuyor. Bu evi almak mantıklı mıdır? Riva için bu yüksek bir meblağ mıdır? Görüşlerinizi alabilir miyiz?

Daha evlenmeden önce arsa alıp sonra evlendikten sonra aldığı arsanın tapusunu verebilmesi için soyisim güncelleme gerekir mi gerekirse kaç gün sürüyor bu işlem

Türkiye ve İstanbul'da son aylarda kendisini hissettiren konut sorunu bir başlangıç. 2018 döviz şokuyla arzın kesilmesine diğer sorunlar da eklenince bugünkü yaşanan durum ortaya çıktı. Bu sorunun çözülmesi zannedildiği kadar kolay değil. Bugün düğmeye basılsa Anadolu şehirlerinde 3 yılda, büyük şehirlerde 5 yılda sorun çözülemez. Konut fiyatlarında ve kiralarda yükseliş de yeni başlıyor. Alım satım çok azalacak. Ama fiyatlar yükselecek. Alıcının çok, satıcının ise az olduğu bir dönem yaşayacağız. Piyasada kiracı-ev sahibi sorunu yaşanan evler satılırsa ucuza satılır. Bunun dışınsaki evlerin maliyet faktörünü de gözöüne alırsak ucuza satılması çok zor. Farklı görüşü olan varsa dinleyebiliriz.

Merabalar haziran 2021 b.pasa bosnak mahkesi diye adlandirilan yildirim mah de 17 yilik 70 metre kare arka cepe bakimli giris dairemi 400 sattim yine b.pasanim murat mahlesinde 650 2+1 95 mt 1 kat 3 yillik daire aldim konum kültür nezihlik olarak sattigimnyer cok onde gidiyor Kafama takilan soru yildirimdaki daireyi satin alan kisi 1800 kira veriyor ben bu daireyi kira versem ortalamisi 2500 2800 arasi ve aldigim daireye 3 ayda alisamadim kultur farkindan satip kredi cekip yine ordanmi alsam efendim

Merhaba Tebernüş bey. Nasılsınız? Toki Kars da 366 konutluk bir proje yapıyor. Biz İstanbul da oturuyoruz. Memleketimiz diye başvuru yaptık. Toplam başvuru sayısı toplam konut sayısının altında kaldığı için tüm başvuranlara daire çıkmış oldu. Kura çekimi olmadı. Sorum, normalde İstanbul tokilerde 1 daire başına 10 başvuru olurken bu projede başvurunun çok düşük olması, bölge halkının bile ilgi göstermediği bu proje konusunda temkinli davranmam mı gerekir. Bölge ve proje hakkında pek bilgi sahibi değilim. Yatırım niyetiyle alacağım. Toki tek alternatifim değil. Şahıslardan da konut satın alabilecek banka itibarım ve maddi gelirim var. Çok teşekkür ederim.

Çok değerli Sayın Tebernüş bey merhabalar 2 kuşak öncesi ailemin istanbul bölgesinde var olan arazileri için Tapuda var olan başvurumuzda kadastro geçtiğinden dolayı hak iddia edemiyoruz Ailemin geçmiş yıllarda anado lu da yerleriniz var diyerek istanbul da var ola arsalardan mahrum kaldığımızı hak iddia edemediğimizi paylaşmak isterim Bağlı bulunduğu ilçede köyün ihtiyar heyetinin aldığı kararda anado lu da arazileriniz mevcut bu yüzden burada hak iddia edemezsiniz yeriniz yok denmesi ile mahrum kaldık Orman arazisi olarak hala mevcut olan yerlerimizi almak adına nasıl bir yol gösterebilirsiniz Aileme Anadolu da yer gösterilmemiştir Saygılarım ile değerli bilgilerinize paylaşırım