Tebernüş Hocam tekrar merhabalar, Dün bir soru sormuştum cevabınız için teşekkür ederim. Hatırlatmak adına kısaca Zekeriyaköy Köy projesinde 3+1 daire %50 si peşinat ve %50'si 36 ay sonra olarak bir ev satın aldım. Benim sorum 36 ay sonraki bu ödeme ile ilgili. Bu ödeme nakit olarak halihazırda elimde. Dünkü cevabınızda makul fiyattan alıp makul fiyattan satarsanız sorun olmaz demiştiniz. Bugün ise sorum şudur aşağıda 2 yatırım çeşidinden siz olsanız hangisini seçerdiniz? 1.Seçenek 1.4 milyona 250 ay kira çarpanlı deprem sonrası genç binada 3+1 ev alıp kiraya vermek. Lokasyon olarak Şişli-Kağıthane vb. 2.Seçenek ise emlak konut projelerinden Bizim Mahalle ya da Vadi Evlerinde emlak konut ödeme yöntemiyle bir peşinat vererek evi teslimde Emlak Konut üzerinden devir ederek kar etmek. Malumunuz bunu yapan yatırımcılar var. Bu seçenekte Bizim Mahalle'yi baz alırsak 2.150.000 TL lik bir 3+1 evi alıp tuttuğumuzu varsayarsak. Konutta fiyat artışı olması halinde evin total fiyatı artacağı için daha kazançlı oluyor benim yaptığım hesaba göre. Buradaki risk nedir olur da devredemezsek karlı bir şekilde, borçları ödeyemememiz halinde Emlak Konut'a cezai bedelin kesilerek geri iade edilmesi. Ve son sorum hocam gerçi alınmış malın kötüsü olmaz ama Zekeriyaköy Köy projesi hakkında sizin yorumunuz nedir. Çarşıköy kısmı (Dükkanların olduğu kısım) daha ihaleye çıkmadı ama ileride bunun tamamlanması bölgeye olan talebi bir miktar daha artırır mı? Teşekkür ederim. Youtube üzerinden videoları neden bıraktınız hocam sizin yokluğunuzda bu işten zerre anlamayan ekonomistler hala youtube da şöyle düşecek böyle düşecek ev fiyatları diye videolar atıyor. İşin kötüsü ev almak isteyip bütçeleri uyan insanlarda bekleyelim o zaman diyorlar.

Eşimin babasından kalan köydeki hisseli arsaya kaynım bizden habersiz ve izinsiz inşaata başlamış bu durum karşısında yasal olarak nasıl davranmalıyız.Mal paylaşımı yapılmamış durumda.

merhaba, yazilarinizi takip edmeye devam ediyorum, türkiyede develüasyonmu oldumu? olacakmi? bundan sonra ne olur tl nin degeri durmadan düsüyor bu normalmi?türkiye neden hep ekonomik sorunlar yasiyor?yanlis olan nedir?memleketimiz iyi yönetilmiyormu?saygilar.

Tebernüş Hocam iyi akşamlar dilerim, Size sorum şudur, Emlak Konut Köy projesinden oturmak için bir daire aldım %50 si peşinat %50 si de 36 ay sonra. Bu yüzde %50'lik kısmı içinde param hazır altın döviz vs. sepet halinde. Bu parayı bir konut ile değerlendirip 2 sene sonra karlı bir şekilde satma fikri var kafamda daha doğrusu sizi uzun zamandır takip ettiğim için sizin yazılarınızdan sonra böyle bir fikir aklıma geldi. Bu konuda siz ne düşünürsünüz? Aylık satış rakamları yıllık bazda sizce yüzde ne kadar azalır? 2020-2021 kıyasladığımızda bir düşüş var ancak bunun sebebi de çok ucuz dağıtılan krediler. Fiyatların artmasına rağmen benim gördüğüm satışlar devam ediyor tam gaz.

Merhaba, şuan kafamızda iki daire var. biri Nef çekmeköy projesinde nişantepe mah yeni gelişen bir bölge 3+1 daire 1470 civarı bir miktar kredi ile almayı düşündüğümüz, diğeri çekmeköy mimar sinan mahallesi önü açık merkezi konumda bir dubleks yine 3+2 metrekaresi diğer daire ile yaklaşık aynı, 1 milyon 100 bin civarı fiyatı.. kira getirisi ve yatırım olarak hangisi daha mantıklı olur sizce?

Hocam keyfini çıkartın yazmışsınız fiyatı yüksek mi buldunuz:)Getirisi olurmu bana teslimden sonra 100/100 doluluğa ulaştığında teşekkür ederim.

Iyi günler dededen miras kalan ve hisseli olan arsada 64.000/3000 hissem bulunmakta. Halalarim ve amcam arasinda payli ve ne satmaya yanasiyorlar n3de anlasmaya bense degerini ödeyip herkese hakkini vermek istiyorum bunada yanasmiyorlar sizce ne yapmaliyim mahkemeye vermelimiyim yada ne tür bir yol izlemeliyim.?

Ben Gümüşhane'de Apartmanda otururum üst katta duplexs bir Daire ama en üst kat boş kimse kalmıyor ev isınmıyor kira sözleşme en son 3 yıl önce yaptım başkada bişe yapmadım evden taşınmak iatıyorm Bina yönetimi Bnde oturmadığım evin kömürünü ve şuanki taşınacağım evin kömürünü talep ediyor vermezsen içra yoluyla alırız dıyorlar nasıl yol izlemeliyim sizce

Merhaba Tebernüş Bey, icradan ihaleye çıkacak şahısın üzerindeki arazinin kadastrodan hazine arazisi olduğunu öğrendim. Bu sorun teşkil eder mi? Hazine arazisi bu şekilde icra ile bir başkasına satılabiliyor mu? ilerde devletin el koyması gibi riskler var mı? etrafı orman arazisi. orman arazisinden yada etrafında hazine arazisi varsa sonraki zamanlarda hak talebi mümkün olur mu? teşekkürler

Tebernüş bey merhaba Bizim mahalle 4 etap mahallesinden 5 kat 3+1 brüt 178 metrekare net 135 metrekare olan daireyi 2.150.000 tl ye 60 ay vade farksız olarak 2 sene sonra teslim konut alfım ihaleyi Sur yapının yapacağı bilgisini aldım. Sur yapı hakkındaki görüşlerinizi merak ediyorum.Birde oturum+yatırım açısından nasıl değerlendirirsiniz.İyi günler