Merhaba tebernüş bey. İstanbul Bayrampaşa'da 118 m2 arsa tapusu olan 4 Eşit hissedarı olan Mülk sahipleriyiz.2014 yılında kentsel kapsamında evimizi taşeronluk yaparak müteahhide yapması için anlaştık. Yapım aşaması Öncesinde binamızda 4 daire mevcuttu. Bayrampaşa Belediyesi yeni imar olarak beş buçuk kat verdi. Şimdi bina kaba halinde ve müteahhit tapuda kat mülkiyetine çevirmek istiyor. Benim sorum şu ben bu yeni binada yüksek giriş daire ve Bodrum katı aldım yüksek giriş 95 m2 Bodrum 90 m2 benim bu durumda arsa payım ne Olmalı sizce. Kat Mülkiyeti satışlarda dairelere isabet eden arsa Payı nasıl hesaplanmalı. Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

Trendist projesinden 1+1 alma aşamasındayım.Residence 1+1 fiyatları 410 bin - 478 bin aralığında.Ancak Emekevler adında 1400 konutluk bir başka proje daha olduğunu da gördüm.Trendist projesi ile Emekevler projesi farklı projeler gibi görünüyor.Emekevler projesi ne zaman satışa sunulacak. Trendist 'deki fiyatlardan daha hesaplı fiyattan satışa sunulursa zarar ederim. Emekevlerin satışa sunulmasını beklemem daha mı yerinde olur. Öte yandan Trendist fiyatları da her geçen gün artıyor. Teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey Öncelikle yapmış olduğunuz yorum,bilgilendirme ve insanlara yardımlarınızdan dolayı size teşekkür ederim.Bir çok insanın sorunlarını cevaplamaya çalışıyorsunuz bende bunlardan biriyim :)benim Çekmeköy belediyesine ait 283 parselde 21.0000 m' lik bir arazide 360 m' lik bir hissem var ancak imar durumu bölgesel park alanı olarak geçiyor.Benim aldığım dönemde bölesel park alanına çevrildi.su havzası olarakta iski bir takım çalışmalar yaptı fakat arazi karşısında ve yanında binalar var.Belediyeye müracaat ettiğimde ise orayla ilgili İİski ilgileniyor deniliyor.Vergisini ise belediyeye normal imarli bir arsa fiyatında ödüyorum.Bu arazinin imara açılması konusunda yorumlarınızı veya izleyeceğim yolun nasıl olacağı konusunda yardımlarınızı rica ederim.Arsanın belediyedeki imar durumu linkte belirtildiği gibidir. http://webgis.cekmekoy.bel.tr/imardurumu/imar.aspx?parselid=5775 Saygılarımla

merhaba Tebernüş bey, öncelikle cevabınız için teşekkür ederim.Firmayı ve projeyi istanbul da olan ünlü bir arkadışımızın referansı ile aldım. firma lansman yapmıyor aslında çekincemiz bu idi.yani bütün firmalar lansman yaparak satarken bu firma lansman yapmadan % 45 satmış durumda projede helikopter transferi,marina,otel,çarşı eğlence ve diğer projelerden farklı olan bu projede ayrıca evimizin içinide firma istediğimiz şekilde kendi şirketi sofaline mobilya yaptıracağını taahhüt etti. sizce böyle bir sistemde projede 28 ayda tamamını bitirebilir mi ve ayrıca % 20 peşin ödeme indirimi yaptılar sizce iyi bir indirim aldık mı ? böyle bir konsept proje prim yapar mı?

merhaba Tebernüş bey.yıllardır hergün cevaplarınızı okuyorum eşimle başım belada iyiki az soru geliyor artık :) emlak kulisinde mecidiyeköy ıspartakule metrosu için sondaj çalışmaları başladı diyor.bizimevler 3 te 3+1 158 brüt dairem var.315000 almıştım 1250 kira getiriyordu.Güney batı cephe peyzaj ve göl manzaralı 6 ay önce 550000 veren vardı şuan 1600 1750 gibi kira getirisi.gelen tekliflere de şaşıyorum benim bilmediğim birşeymi var diye de düşünüyorum :) kira çarpanı 320 geçiyor esenyurt'ta da size danışıp cadde üzeri problemsiz sıfır merkezi bir siteden dairealmıştım 1 yıl önce 1000 tl kira getirisi olmasına ve oraya da metro projesi olmasına rağmen 250000'e kimse yüzüne bakmıyor o da ayrı konu :) neyse sorum şu olacak bana göre buraları aşırı prim yaptı sizce metronun ıspartakuleye gelmesi kanalın havalimanının ve yeni şehrin yapılması daha ne kadar prim yaptırabilir kiraları biraz yükselteceğinden eminim ama fiyatlar yataya mı geçer?çünkü bana göre fiyatlar yüksek.gerçi istanbulun heryeri almış başını gitmiş metro geliyor diyor iki katı istiyorlar yüzbine ev alan 6 ay sonra teslim edilince 20 yılda isteyeceği parayı isterse olacağı bu.metro dediğin şey evin değerini ne kadar arttırabilir ki?şuan öyle bir dönemdeyiz ki ne alınır ne satılır elindekinin sahibi ol diyorum kendime.şu üçgene dikkat yazınızı da çok iyi biliyorum sizce yatırım açısından ıspartakule beklentiler gerçekleştiği zaman mı daha iyi seviyeye gelir yoksa satma zamanı mı? teşekkür ederim

Merhaba Tebernus bey, Kaya city residencedan ev almayi dusunuyoruz,2+1 net 83 m2,brut 113 m2 icin pesin odeme 290.000 tl fiyat verdiler, bu fiyat sizce uygun mudur ? Semt bazinda daire birim metre kare fiyatlarini brut m2 ile mi net m2 ile mi carpmaliyiz ? Simdiden yanitlariniz ve degerli fikirleriniz icin tesekkurler

Tebernüş Bey Merhabalar, üst kattaki komşumun banyosundan benim banyoma su akıyor. Defalarca söylemiş olmama rağmen arızayı gidermiyor. Ne yapmam gerekir. Bilgilendirirseniz sevinirim. Teşekkürler.

Efendim corlu il olur bu saaten sonra dediniz peki artisi ne olur suan buyuksehire bagli il olursa dahami iyi olur yoksa dahami kötü bilinclenmek icin soruyorum efendim

Merhabalar; 2006 yilinda cati kati satin aldim.Satin aldigim kisi tapu alacagiz dedi be 2006 yilindan bu yana tapu alamadim.Bina sakinleri beni evimdem cikarabilimi.NE yapmam gerekir. Saygilar.

Tebernüş Bey merhaba 2014 Temmuz ayında burgazada da bulunan bahçeli müstakil evimi sattım. Fakat evin bulunduğu arsada Şehzade Mehmet vakfı şerhi varmış. Emlakçının bize söylediğine göre önce satış için iki seçenek sözkonusu imiş. Önce mahkeme ile şerh kaldırılıp satış yapılabilirmiş buda 5-6 aylık bir süreç. yada vakfa evin satış değerinin %8 ini bloke olarak yatırılarak satış gerçekleşebilirmiş. bu şekilde iletildi. bizde 2. yolu tercih ettik alıcı biran önce almak istediğinden. Şimdi bu bloke paramızı çözmek geri almak istiyoruz. Vakfa gittik kanun değişti bu parayı alamazsınız. Bu doğrumu bize göre ciddi bir rakam söz konusu olan 1 tl bile olsa ben ben paramı almak istiyorum ev 30 yıllık bir ev ben evi aldığımda eski bir ev vardı 30 sene önce yıkıp yerine yenisini yaptık. paramı nasıl geri alabilirim.