Merhaba Tebernüş Bey, Çok üzülerek söylüyorum ki sizi henüz dün keşfettim . Öncelikle söylemek istiyorum ki dünden beri pek çok yazınızı çok beğenerek okudum ve bana yardımcı olabileceğiniz inancındayım. Yeni evlenecek bir çiftiz ve Toki Atakentteki sitelerden birinde 2+1 daire almak istiyoruz. Maalesef zamanımız kısaldı ve istediğimiz bu bölgede istediğimiz özelliklerde ev bulmamız çok zor görünüyor ki sebebi de çok fazla satılık olmaması yada satılık olan evlerin kiracılı vs.. olması çünkü bize 2-3 hafta içinde bir ev gerekiyor. size sorum ise, hangi sitenin ve hangi kat yada konumdaki bir evin bizim için geleceğe dönük daha getirili olacağı. Akasya sitesinde 10 katlı bir binanın 4. katında, kuzeydoğuya bakan içi komple kartonpiyerli, mutfak ile salon arası duvarı örülü (normalde amerikan mutfak olan daireler bunlar) içi oldukça temiz bir daire bulduk, benim içime sinmeyen nokta ise daire site içi peyzaja bakıyor yani bir manzarası yok ve sitede peyzaj yapılmış fakat jenaratör yok. Diğer bir daire ise Manolya sitesinde, 13 katlı binanın 12.katında , uzakta olsa küçükçekmece gölü manzaralı, yani site içine bakmıyor fakat bu dairenin de içi hiç yapılmamış, tokinin ilk yapıldığı hali gibi, kombi bile yok, sitede ise peyzaj yok fakat jenaratör var. Her 2 evin de fiyatı 265.000 TL, bu bölgede aynı evlerin kira fiyatları aşağı yukarı 900-1000 tl. sizce hem oturumluk hem de ileri de satıp daha büyük daireye geçmek istediğimizde bu 2 evden hangisini seçmeliyiz? yada biraz daha araştırmaya devam mı etmeliyiz? Değerli fikirlerinizi bekliyorum. Teşekkürler

Tebernüş BEY öncelikle ilginiz için teşekkürler.Eskice çiftliğindeki(iski koruma havzası içerisinde) arsaların durumu ne olur ımar yada arsa değerlenmesi açısından beklemeye değer mi yoksa satalımmı bilgi verirseniz çok sevinirim .İyi çalışmalar...

Bayrampaşa?daki Caprice Gold isimli projeye katıldık. İlk aylarda kiralarımız ödeniyordu ancak sonra ödenmemeye başladı. Bunun belli bir süre insanları oraya çekmek amaçlı olduğunu tespit ettik. Belli bir aşamaya geldikten sonra Akgündüz kendisi muhatap olunmayacak şekilde kayboldu ortadan. Ne yapmalıyız?

tebernüş bey 20 yıl önce 4000 metre bir tarla aldım şuan arnavutköyden otoban bağlantı noktasına cephe yeni yapılıcak kanal İstanbul 1 milyonluk yeni şehir benim tarlamıda kapsarmı kapsamasada subaşına imar çıkarmı yardımcı olursanız sevinirim..

Elimdeki 280.000.TL para ile kayseride kampüs karşısındaki yeni teslim edilen 3+1 dairelerden 2 adet (kira getirisi yaklaşık 700+700) almak ile kira getirisi yaklaşık 800.TL olan 1+1 dairelerden 3 adet almak konusunda kararsızım.Asıl sorum şu 1+1 daire,standart 3+1 daire gibi prim yapar mı orta ve uzun vadede hangisi karlı yatırım olur.

Tebernüş abi iyi çalışmalar.Baya uzun zamandır sizi bu platformda takip ediyorum.İşin mantığını az çok oturttum sayılır.Soruma geleyim, yaşlı anne babamıza bütçemiz dahilinde küçük bahçe yada bodrum katı bir ev almak istiyoruz.Bütçemiz 85-90.000 civarı.Lokasyona karar verdik.Beylidüzü Yakuplu olacak gibi. 70 m2 85000 liraya bir tane bulduk.Kiraya versek 400-450 lira getirir diye düşünüyorum.Ailemiz için alsakta sonuçta küçük de olsa bir yatırımımız olacak.Birinci sorum Kumburgazda çok uyugun fiyatlı evlerde var, ileride gelişme hızı bakımından hangisi daha avantajlı görünüyor? Birde bu tip bahçe katı yada bodrum katı daireleri alırken nelere dikkat etmeliyiz? Krediye uygun olması tek başına yeterli mi? İska ve benzeri konularda nelere dikkat etmemi önerirsiniz? Saygılarımla,

Mrb Tebernüş Bey, Adana Seyhan Barış Mh. 1.Etap Satış seçeneği olan 8.kat , 2+1 , satı bedeli : 171.518,00 TL ( kdv hariç) olup, Yön : K-D , % 25'i peşinat olup ( 42.880,00 TL) , taksit sayısı 120 aydır ( 1.071,98 ) . Bu durumda fiyatı cazipmidir sizce. Teşekkür ederim.

Tebernüş Bey merhaba, Bursa'da ikamet etmekteyiz ve bu şehirde ileriye yönelik arsa yatırımı yapmak istiyoruz. Önerileriniz neler olabilir.Şimdiden teşekkürler.İyi günler.

Merhaba Tebernüş bey. 5YUZ60 önceki soruma istinaden detay veriyorum. Site içi peyzaja bakan 4.kat kuzey cephe. 350 bin. 140 bin peşin kalanı 72 ay vade gibi konuşuyoruz. şu an kuzey cephede oturuyoruz bizim için sıkıntı değil. 3 kişilik bir aileyiz. Oda m2'ler: hol: 5 m2, salon+mutfak 18 m2, çocuk: 6 m2, yatak odası: 12 m2, balkon 11 m2. balko her odanın önünde :) m2 bazlı ve lokasyon olarak düşünülürse oturum veya yatırım olarak nasıl? 350.000 / 90 m2 = 3.800 gibi bi rakam. Cevabınız için şimdiden teşekkürler.

Size yazmistim.daha o ce kiraci hatadindan evden dogudum 3 ay oldu alali.kombiyi patlatmisti.100 rayicle aldim fakat cok masraf ettim icine bana 160 patladi.ayni fiyata 160 pesin satacagim.rayic belefiyede 90 gozukuyor vergi verirmiyim.ben 100 bedelle aldim.