1,5 Yıl Önce 0.87 faiz oranıyla 10 yıllık konut kredisi çektim, dün itibari ile merkez bankasının almış olduğu karar ile konut kredi faiz oranlarının da düşme eğiliminde olduğu söylenmektedir. Sizin ön görünüz 10 yıllık konut kredisi faiz oranı kaça düşer, son olarak hangi bantlara düştüğü takdirde benim için avantaj olur. Cvb için şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey ''Çekme kat ve terası olan daire ile ilgili'' başlıklı yazımda yaptığım açıklama doğrumudur anlamında yazılmıştır. Peki... derken doğrumu yada yanlışmı anlamında neyi açıkladınız. Teşekkür ederim. İyi çalışmalar. Saygılarımla, Gökhan Güveli

Toki'den aldığım konut için Kasım 2014 döneminde fesih dilekçesi yazdım. 12 Şubat 2015 tarihinde müşavir firma yetkilisi geldi. Elektrik -su ve aidat borcu yoktur. yazısı alıp, Toki Krediler Dairesi Başkanlığına intikal ettirdi. Konutu tahliye etmediğimiz için fesih sürecinin devam edemeyeceğini, geriye dönük bankaya ödenmeyen taksitlerin ödenmemesi halinde hakkımızda hukuki işlem başlatılacağı yönünde telefonla tarafımıza bilgi verildi. Ancak, bizim düşündüren durum; Toki Konutları Sözleşmesinin 9.3 ve 9.4 Maddeleri gereğince; ( Tokat Artova Toplu Konut Projesi Gayrimenkul Satış Sözleşmesinin ?Sözleşmenin Feshedilmesi? yan başlıklı 9.3 Maddesi ?ALICI, sözleşmenin feshi halinde GAYRİMENKUL?ü 15 (onbeş) gün içinde tahliye ederek, İDARE?ye teslim ile yükümlüdür. ? ayrıca, 9.4. Maddesince; ?ALICI yukarıdaki fıkra uyarınca (9.3 Madde) GAYRİMENKUL?ü 15 (onbeş) gün içerisinde tahliye etmemiş yahut kiraya vermiş veya kullanımını başkalarına bırakmış ise ALICI?nın kiracılarının veya ALICI adına GAYRİMENKUL?ü işgal edenlerin mezkur GAYRİMENKUL?ü 15 (onbeş) gün içerisinde tahliye etmemeleri durumunda fesih tarihi ile tahliye tarihi arasında işleyecek ve idarece belirlenecek emsal kira bedeli de ALICI tarafından yapılan ödemelerden ayrıca tenzil edilir. ???hükmüne amirdir. ) fiilen ikamet etmekte olduğumuz konutlarda aylık kira bedeli karşılığı Haziran 2015 dönemine kadar ikamet etmek istiyoruz. Tarafımıza fesih yapıldığına, ve tahliye talebine ilişkin yazı gelmemesine rağmen sözlü olarak konutu terk etmemiz veya ödenmemiş taksitleri Banka ile anlaşarak ödememiz gerektiği bildiriliyor. Bu durumda ne yapmamız gerekir? Ayrıntılı bilgi verirseniz. Sevinirim. İyi çalışmalar ....Şimdiden kolay gelsin.

öncelikle vereceğiniz cevap için teşekkür ederim. ben van bardakçı tokiden ev aldım 2010 yılında ev aldım %20 peşinat ödedim .ve 2011 depreminden dolayı taksitlerimiz ertelendi.fakat %15 ödeme yapanlar o dönem birkaç taksit ödediklerinden dolayı 2015 toki indiriminden faydalanabiliyorlar. yaklaşık 200 site sakini faydalanıyor. toki arayıp bu durumun bizden kaynaklanmadığını anlatmaya çalışıyoruz fakat muhattap bulamıyoruz .kapı komşum faydalanabiliyor ben faydalanamıyorum nasıl bir mantıktır anlamadım ne yapmamız gerekir lütfen yardımcı olunuz saygılar

Merhaba, sitenizi müşkül durumdayken netten buldum. Yardımcı olursanız sevinirim. Hatayda yaşıyorum. Üniversitede okutmanım. Üniversitenin geliştirme vakfının evleri var. 2011'den beri orada kalıyorum. Her yıl vakıf emrivaki ile kirayı arttırıp hazırladığı kontratları gönderiyor biz de imzalıyoruz. 650 ile başladık 2011'de. Fakat Hataydaki malum durumları biliyorsunuzdur, mültecilerden dolayı ev sıkıntısı var. Dün eve yeni kontratı bırakmışlar.750 olan kirayı yüzde 10 artışla 825 yapmışlar.80 lira da aidat var. İnanın isyan edecek duruma geldik. Öncelikle yüzde 10 artış yasal mı? İkincisi ben bu kontratı imzalamasam ne olur? Muhtemelen çık diyecekler. Benim yasal bir hakkım var mı? Üstelik burası vakıf malı yani hiç kira almasa da olur. Ben onu istemiyorum ama bu kadar da olmaz. Ne yapabilirim?

Merhaba Tebernüş bey. Yatırım anlamında kendi açımdan sona yaklaştım sanırım. Sizin yatırım ve yazlık konularındaki cevaplarınızı okudum. Biz 2-3 ay yani yazın ailemiz yazlıkta kalacak şekilde kullanmayı düşünüyoruz. Ben haftasonları gideceğim (İstanbul - Kocaali 200 km). Amacımız çocuğumuz nefes alsın. Bahçede kumsalda oynasın. Bu sebeple Nefes projesini gidip gördük. 2+1 açık mutfak 62 m2 arakat site içine bakan, kapalı havuzlu, çardak, park, fitness donatılı. Kocaali Anadolu lisesine yakın, cami, mahalle parkı olan bu projede yazlık daire almayı düşünüyoruz. Fiyat 120 bin. Kapsamınız dışı biliyorum ama m2 bazlı fiyat ve prim potansiyeli ayrıca kullanmak için düşünüldüğünde sizin fikriniz nedir?

Merhaba Ahmet bey, Kiraya verdiğim daireden 2013 yılında 2 aylık kira olarak kiracı 1500 tl ödedi .10 aylık kira ödemedi . 2014 yılında ben istisna tutarı altında olduğundan beyanname vermedim. kiracı 2014 yılında kiraları ve borcu ödedi. 2015 yılında vereceğim beyannamede ,2013 yılında aldığım 1500 tl yi göstermem gerekiyormu? saygılar

Mrb tebernüş bey benim bi kaç sorum olacak. Bu sorulara alacağım cvplar karşısında hayatıma yön vereceğim.benim bi arsam vardı akay karşılığı sattım hatırı sayılır bi bedel bu. Bende bu katları satıp yap sat işine girmek istiyorum ama bu konuda hiç bilgim yok prosedur nedir nasıl başlanır neyle başlanır ne kadar sermameyle Ruhsat alma proje giderleri falan hiç bilgim yok bana kısaca ne yapmam gerektiğini cvplarsanız çok memnun olurum Bitliste yapacağım bu işi ve daireler peynir ekmek gibi satılıyo bu işe girenlerin öyle çok da sermayeleri yok ama benim var ben ne yapabilirim nasıl başlarım şimdiden tşk ederim

Sn. Tebernüş Bey, Bildiğiniz üzere Emlak Konut GYO ve Makro-Akyapı işbirliğiyle Başakşehir bölgesinde geliştirilen Kent Meydanı projesinin ticari bölümü olan Meydan Dükkanları projesi satışa çıkıyor. Fiyatlar 240 bin TL?den başlıyor. 90 adet Cadde Dükkanı 520 bin ile 1 milyon 640 bin lira arasında, 102 adet Teras Dükkanı 240 bin ile 820 bin lira arasında, Cadde Mağazası 700 bin ile 3 milyon 110 bin lira arasında, Teras Mağazası 410 bin ile 1 milyon 690 bin lira arasında. Teslim 2 sene sonra.. Bu proje ve fiyatlar için nasıl bir tavsiyede bulunursunuz? Ben en küçük olanlanlardan yatırım yapmak isterim zira dükkan için her zaman olumlu yazılarınız var. Değerli yorumlarınız için şimdidden teşekkür ederim. Saygılarımla

Merhaba, Alım yaparken tapuda ödenmesi gereken alıcı %2 ve satıcı %2 olan harçlar peşin mi ödenmekte, taksitlendirme yapılıyor mu? Teşekkürler