Merhaba, Sancaktepe ilçesinde toplamda 519 m2 arsa 3 hisselidir. İlgili arsa üzerinde yanyana 3 ayrı bina , herbiri 3 er katlıdır. Hisse sahiplerinden A ve B birleşerek toplam 346 m2 arsa üzerine eski binalarını yıktırarak yeni bina yapmak istemekteler. Henüz tapuda bölme(ifraz işlemi) yapılmadı. B nin tapu sahibi 5 yıl önce vefat etti, sonrasında mirasçılara herhangi bir başvuruda bulunmadı. Mirasçılar, A ve diğer binasını yıktırmayan 3. pay sahibi imza vermeleri durumunda bölünme işleminde herhangi bir hukuki sorun var mıdır? Bölünme işlemi nasıl yapılabilir? başvuru makamları nerelerdir? tüm hissedarlar imza vererek ayırma işlemine razıdır.

2 yıl önce bu daireyi aldım. 12 daire alt da 16 dükkan var.Dükkanların yüzünden hiç yönetim kurulmamış. bu dükkanların apartmanın herşeyini kullanıyorlar. Bahçesini garajını bina altındaki kilerleri. Ama apartmanın hiç masrafına katılmıyorlar. bina dökülüyor. kokuyor. ama kimse hiçbir şey yapmıyor. kat sakinlerinden de bir girişim yok. ben kendi başıma ne yapabilirim.Dükkan sahipleri hepsi mafya ayağı, daire sakinleri korkak. ne yapabilirim. Yönetimi nası oluşturabilirim.dışarıdan bir yöneticiye vermek istesek ne yapmalıyız.?

Tebernüş Bey, 6 aydır sitenizi düzenli takip ediyorum. Elimde 500 bin TL nakit var 8 aydır bankada. Düşünmekten ve kararsızlıktan yatırım yapamıyorum. Valla bir şeyler söyleyinde adım atmamıza vesile olsun inşaallah. Saygılar selamlar

Sayın Tebernüş bey; benim sahip olduğum arsayı bir inşaat firması istedi.karşılığında sitesinden 2 adet daire veriyor.bana uygun geldi ama bizim karşımızada büyük firmalar.sormak istediğim şu;arsamı devir işlemleri nasıl olacak kandırılmak istemiyorum noterden satış sözleşmesi yaptıktan sonra dairelri tapuda üstüme alıp enson mu arsamı versem.lütfen yardımcı olun. teşekkrüelr

merhaba soner pilavcı bugün avukat aradı ve yarın öğlen saatine kadar evimize gelip haciz yapacağını iletti fakat adalet bakanlığından yaptığım araştırmaya göre hakkımda açılmış bir dava bulunmamaktadır. eğer aksi bir durum olursa eve gilip eşyaları götürme yetkileri var mıdır teşekkürler

Ahmet bey merhaba aşağıdaki sorumu 2 sefer gönderdim ancak cevap alamadım,acaba onaylama işleminimi yapamıyorum,anlamadım.Kusura bakmayın tekrar gönderiyorum cevaplarsanız memnun olurum. Öncelikle verdiğiniz bilgiler için teşekkür ederim.Malum Mart ayı yaklaşıyor kira vergisi zamanı geliyor.Benim 2013 ortalarında teslim alıp 2014 de kiraya verdiğim bir dairem var (ağaoğlu my world europa) ancak Emlak Konuta taksitlerim devam ettiğinden henüz tapum yok.kira vergi beyannamesini düzenlerken gerçek gider yöntemini seçip yeni evlerde 5 yıl evin değerinin yüzde beşi oranındaki muafiyetten nasıl yararlanabilirim.Evi aldığım bedel belli fakat tapuda görünmediğinden maliyeye nasıl belgeleyebilirim.Kolay gelsin Muhittin Candemir

Tebernüş bey merhabalar, Yeşilpınar bölgesi hakkında kentsel dönüşüm var mı acaba ? Öğretmenler sitesini cevahir aldı gibi söylemler var bilginiz var mı ?

kiracım 4 aydır kira borcu ve yakıt aidat tutarlarını ödemiyor, noterden ihtar çektim 30 gün süre verildi kendisine bu sürede de ödeme yapmadı, şimdi icra davası açmak istiyorum. Avukat tutmadan kendim icra takibi yaptırabilirmiyim. kira bedeli 275 tl, bundan dolayı fazla masraf yapmadan halletmeyi istiyorum.

İstanbulda kirada bulunan bir dairemiz vardı. :Kentsel dönüşüm dolayısıyla bir mütahitle anlaşmak üzere olduğumuz için kiracımız mayıs 2014 yılında anlaşarak evi boşaltmış bulundu ve bize teslim etti. Temmuz ayı içerisinde de binanın riskli bina raporu geldi. O günden bugune de gerek mulk sahiplerinin anlaşamaması gerekse farklı konular yüzünden binamız henuz boşaltılmadı ve yıkılamadı.Ancak mülk sahipleri olarak aramızdaki sorunları çözmüş bulunuyoruzç Bir mütahitle de anlaşmayı sonuçlandırdık ve binamız birkaç ay içerisinde yıkılıcak. Bu şartlarda biz devletin verdiği kira yardımından faydalanabilirmiyiz. Eğer yararlanamazsak da kredi desteğinden faydalanabılıyormuyuz.

Merhaba, Bir süredir oturum amaçlı ev arayışı içerisindeyim. Lokasyon olarak, bütçeme uygun olduğu için, Kurtköy'ü belirledim. 200-225bin TL aralığında site içi 2+1 daire arıyorum. Son zamanlarda Loca Evleri'nin üzerinde odaklandım. 85m2 brüt kullanım alanı olan 2+1lerde fiyat, eğer havuz cepheli ise 225-230bin, eğer ki site dışına cepheli ise 210-215bin aralığında değişiyor. Bu istenilen rakamlar normal midir yoksa metro söylentileri ile şişirilmiş rakamlar mıdır? Ayrıca, site yönetimi ve yaşamı ile ilgili olarak sizlere ulaşan bir olumsuz duyum söz konusu mudur? Teşekkürler.