evi alırken bana kredi verilmediği için kardeşimin üzerine kredi çekerek evi aldık tapu kaydı kardeşimin üzerine ödemeler bitti ben tabuyu kendi üzerime almak için ne kadar masfaf ödererim evi 42 bin tl ye aldık yarım kot bahçe katı. bu konuda bilgi verirseniz sevinirim ayrıca %53 engelliyim

İyi akşamlar.Lansmanı yapılan Basakşehir Kent Meydanı yanı basında yer alan etrafı konutlarla cevrili Kurban Kesim alanının akibeti hakkında bir bilginiz varmı acab.Bu alab böyle kalacak mı yoksa bu alanın yerine yapılacak bir proje mevcut mu. Teşekkürler

ıyı geceler emlakçı vasıtasıyla ev almak istedım emlakçı kontrat yaptık bır madde ekledık madde şöyle alıcı yada satıcı keyfı olarak ev almaktan vaz geçerse ıkı tarafta bırbırıne 10000 tl para ödeyecek dıye ev eşini adına ama ımzayı kocası attı eşi yurt dışından 1 ay içinde gelecek dıye not aldık eşinin işi erken bıtmış eşi erken geldı ama ev için kredı istedığımız mıktar çıkmadı ve tapu da yıllar önce sıralama hatası oluşmuş bana dukkan ustu dıye aldığımız ev dapuda zemın 1 dıye görunuyor ilk önce beledıye gıtım araştırdım beledıyedekı memur bey tapu duzeltılmeden satış olmaz dedı tapudakı kıde sıralamada hata olduğunu söyluyorlar bana ıkıncı kat yanı dukan ustu dıye alcamız ev zemın olarak görunuyor tapuda şimdi ev sahıbı benden bu şekılde para talep edebılırmıev sahıbıde şimdi ben eşimi yurt dışından getırdım dıyor ama eşi gelecektı zaten normaldede

Merhaba! Kolay gelsin. Tasfiye halindeki bir kooperatif üyesinden kat irtifaklı daire aldım. Tapu işlemleri bitti ve tapuda kooperatifle alakalı hiçbir ibare yok. Ancak kooperatif yönetimi kooperatife üye olmak zorunda olduğumu söylüyor, ayrıca dairenin de kooperatifin malı olduğunu savunuyor. Şayet kooperatife üye olmazsam kooperatifle alakalı aidatlardan dolayı tapu müdürlüğünden tespit yaparak icra işlemi başlatacağını söylüyor. Ayrıca tarafımca kooperatif üyeliği yönünde yazılı olarak hiçbir başvurum olmamıştır. Bu aşamada birkaç sorum olacak: 1. Benim aldığımı kat irtifaklı daire kooperatifin malı mı sayılıyor yasal olarak? 2. Kooperatife dönük ödentileri ödemezsem üye olmadığım halde tarafıma icra takibi başlatılabilir mi? 3.Kooperatifin beni üye gibi görmesi yasal mıdır? 4. Bu problemlere karşı nasıl bir tedbir almalıyım? Teşekkür ederim.

İyi günler Tebernüş Bey. 4 ay önce henüz inşaat halindeyken 100Bin TL kredi kullanarak daire aldık. Bina İnşaat halinde olduğu için rayiç bedeli ve tapu satış bedeli 60 Bin TL olarak işlem yapıldı. 3 ay sonra bina bittiğinde kat mülkiyeti tapusunu alacağız. Bu esnada rayiç bedeli yükseleceği için satış bedeli yükselir mi? yükseltmek için ne yapabiliriz? Eğer yükseltilmezse kredi ve rayiç bedel arasındaki farktan dolayı vergi cezası gelir mi? (bina inşaat halinde olduğu için bizim de masraflarımız oldu, eşim de ihtiyaç kredisi çekti, bunları vergi dairesine bildirsek ceza gelecekse indirim veya ceza iptali olur mu?)

Bağdat caddesinde 50 senelik bir taşınmazın 16 bağımsız bölümünden birinin sahibiyim. Taşınmazdan daire satın alan müteahhit tarafından başvurulan riskli yapı tespiti sonucunda 1,5 sene önce taşınmaz riskli bina ilan edildi. 16 dairesi de tapuda mesken olarak geçen taşınmazı kat karşılığı yaptırmak üzere oybirliği vardır, ancak kat karşılığı yeni bina yaptırırken metrekare kaybına fazla uğramamak isteyen çoğunluk kat malikleri zemini müteahhite işyeri olarak vermek istemektedirler. Bazı kat malikleri bir sene önce noterde kat karşılığı sözleşmeyi imzalamış, sözleşmede ?ortak alan? olan bahçenin müteahhitin kullanılması izni bile verilmiş. Biz zeminde yer alan 4 daire sahibi ise bu dayatmaya direnmeye çalışıyoruz. İlk etapta arsa paylarının düzeltilmesi davası açtık, hakimin atadığı farklı bilirkişilerle 2 ayrı sefer tespit yapıldı ve bilirkişiler benzer raporlarla zemin kat maliklerinin arsa paylarının yaklaşık %20 arttırılması yönünde görüş sundular, dava halen sonuçlanmadı. Durumun sürüncemede kaldığını gören ve muhtemelen arsapayının azalacağını tahmin eden müteahhit iki sene önce aldığı iki daireyi yüksek karla elinden çıkardı, ama projeden henüz tam anlamıyla vazgeçmediler. Son olarak geçen hafta bağımsız bölüm maliklerine ?olağanüstü genel kurul toplantısına? çağrı noter kanalıyla yapıldı, bana halen ulaşmadı. Müteaddit defalar kendi konumumuzdan kendi dairemizi istediğimizi, hakkımızdan fazla hiçbirşey talep etmediğimizi, binanın riskli bina kapsamına girdiğinden acilen yıkılması gerektiğini komşularımıza iletmemize rağmen bina halen ayakta çünkü 3606?nın ana fikri olan ?can ve mal emniyetini sağlamak? değil, rant söz konusu. Gelelim sorularıma: - Arsa payı düzeltme davası sonuçlanmadan genel kurulda karar alabilirler mi ? alınan karar geçerli olur mu ? bana eski arsa payından dolayı ufak daire verirlerse (daire satışa gitmesin diye) şerh koyup sözleşme imzaladıktan sonra dava açabilir miyim ? - Tamamı mesken olan eski taşınmaz oybirliği olmadan ticari+mesken olabilir mi? - Ortak alan kullanımı 2/3 çoğunlukla x şahısa tahsis edilir mi ? ortak alan kullanımı kat karşılığı sözleşmede mi olur yoksa ?apartman yönetim planında? mı olur ? - Yeni binada bana hak gördükleri birinci katta alt kattaki işyerinin (muhtemelen cafe olacak) gürültüsünü, sıcağını, sigara dumanını, kokusunu, mal getirip götüren kamyonlarını çekmek zorunda mıyım ? - Ortak karar protokolünü imzalayıp kat karşılığı sözleşmeyi imzalamamanın cezai bir yaptırımı var mı ?

merhaba...esatpaşa imar iskan bloklarında seçimden sonra kat artışı olacak mı?...sizinde bildiğinizüzere şuan 8 kat izin var....teşekkür ederim...

Tebernus bey merhaba, hem barajyolu hem de bostanci, kozyatagi civarinda satilik ev bakiyoruz. Kismet olursa ilk yatirimimiz olacak. Bahsettigim her iki lokasyon da bizim icin uygun fakat yatirimin karli tarafina bakinca hangi tarafin daha akilli yatirim olabilecegini kestiremiyoruz. Barajyolunda 420 bin tlye 3+1 130 brut site icerisinde 18 yasinda bir daire bulduk. Sizce fiyatina gore mantikli midir? Kira getirisi 1.500 olarak yazilmis. Diger taraftan bostancidaki 20 - 25 yaslari arasindaki daireleri goruyoruz belki bir 10 sene sonra kentsel donusume gidebilecek. Burada en az 120 m2 li bir daire bakip max 450_470 tl arasi fiyatli, ici kismen yapili, kat mulkiyetli bir daire mi baksak, en azindan belki simdi degil ama bir 10 sene sonra yeni bir ev sahibi olabiliriz dusuncesiyle...degerli bilgi birikiminizden yararlanmak isterim. Simdiden tesekkurler, iyi gunler

Yapmayın Tebernüş Bey :-) Ben gayet ciddi soruyorum ve yönetimimde olan nakit 900.000 kadar var, ancak atacağım adımların sorumluluğunu düşünmek bana geri adım attırıyor. Zira ortada çok zor kazandığım bir para var, bir çırpıda dağın başındaki bir toprağa yatırmak zor geliyor İkna edici bir şeyler desenizde, şu dertten bir kurtulsam :-) istanbuldan adam gibi bir yatırımda bulunabilsem. Bu arada bende K.Maraşlıyım, bizim oranın insanı bence bir başka samimi oluyor ve samimiyetinizide inandığım için sizin fikrinize önem veriyorum. Yoksa görüştüğüm elimdeki paraya konmak isteyen emlakçılar var ama hissettiğim kadarı ile sadece kendi komisyonlarını düşünüyorlar. Selamlar,teşekkürler

ahmet bey merhaba , satış sözleşmesi ile 2011 yılında bir konut satın aldım 2013 yılında dairemi teslim aldım tapumu 2015 yılında aldım ve maddi nedenlerden dolayı evi satma kararı aldım gelir vergisi hesaplanırken sözleşme tarihi mi teslim tarihi mi yoksa tapu tarihi mi esas alınır.yardımlarınız için şimdiden teşekkür ederim.