İyi günler, Göztepe Soyak Sitesi'nden ev almayı düşünüyoruz. Site 92 yılında tamamlanmış ancak emlakçılar tünel kalıp olduğunu ve çok sağlam olduğunu iddia ediyorlar. Bu durumda deprem güvenliği açısından siz ne düşünüyorsunuz? Bir de açık otopark olan sitede ihtiyacı karşılayacak yeterli otopark yok. Sizce bu durumu sorun etmeli miyiz? Teşekkürler

mrb ıyı gunler ıstanbul gultepede 6 ve 7 parsel olmak uzere bınamız var bıtısık nızam eskı baya kentsel donusumden faydalanmak ıstıyoruz yada yıkıp yenıden yapmak ıstıyoruz yalnız yol tarafı parsel 104 m2 ve bızım arka komsuda bızım tapuda gozukuyor 48 m2 onun gozukuyor bız yıkmak ıstesek curuk raporu cıkarsa engel olabılırmı komsu ne yapmamız gerekıyor

Tebernüş bey merhaba şimdiden soruma zman ayırdığınız için cok teşekkürler benim size danışmak istediğim konu şöyle ,.biz eşimle yaklaşık 7 aydır duplex daire bakıyoruz ama nedense bir türlü beğendiğimiz daireler daha sonra fiyat yüksellti.geçen hafta eyüpsultan alibey köy imar bloklarında (cırcır mahlesinde) ana caddedin bir alt sokağında metro durağına 500 metre sıfır net 168 metre kare balkonlar dahil brüt 189 metre kare 4 artı 1 dublex bulduk asansörlü iskanı cıkmak üzere mütahit yapımı ama işçilik ve malzeme kaliteli 900 bin tl anlaştık 200 bin tl civarı kredi kullancaüız sizce şu an kredi cekilir mi ve 900 bin tl daire almaya değer mi saygılarımla sedat akgül

Merhabalar ben 2B arazisi üzerinde muvafakatname ile hak sahibi olan birinin tapuyu nasıl alacağını öğrenmek istiyorum ?

Tebernüş Bey Merhaba. Fikirtepe Evinpark Projesi'nde 2+1 açık mutfaklı brüt 92 metrekare güney cephe 4.kat daire için görüşme halindeyim. Şuanda 3+1 kendi evimde oturuyorum ancak ulaşım için metrobüsün dibinde olması ve ileride kentsel dönüşüm ile bulunduğum konum olan Bahçeşehir'den daha iyi degerlenmesi ihtimali ile burayı tercih etmeye yakınim. Sizin proje ve insaat firması hakkında goruslerinizi ogrenmek isterim. Ev icin henuz pazarlik yapilmadan 950.000 TL fiyat talep ediliyor. Kira tutarlari ise 4.500 TL bandindadir. Gorusleriniz icin simdiden tesekkur ederim.

Merhabalar. Kadıköy Hasanpaşa'da oturuyorum. Evim açılacak olan Gazhane Kültür merkezine çok yakın. Kültür merkezi açıldığında emlak piyasasını nasıl etkiler? Bölgedeki ev fiyatlarını nasıl etkiler?

Merhaba Tebernüş bey .sizi rahatsız etmemin sebebi avangart İstanbul projesinden bir daireye kapora vermemdir dairenin tapusu yok TOKİ ve emlak konut var arkasında güvendik lakin daireyi alacağımız kişi 5 varis hepsi hakkını halk bankasında devir edeceğini ve sözleşmelerinin olduğunu söylüyor .emlakçıda bizle sözleşme yaptı cayarsak 50 bin tl cezalı duruma düşecez anlayacağınız huzursuz oldum başımız ağrırmı böyle bir olayda tapusu yok sonuçta ilerde ne gibi bir sorun olur ayrıca paranın 500 binlik kısmı resmî geri kalanı 1.250.000tl elden nakit istiyorlar sizin bu konuda bir öneriniz varmı varımız yoğumuz bu hürmetler.

üstadım fakire fukaraya tek sıkımlık mermisi olan vatandaşlara böyle bir hizmet sunduğunuz için minnettarım,, yenice marmara ereğlisi denize 250 mt mesafede arsa villa cinsi itibariyle 300m2 olarak geçmekte 100% arsa kredisi çekerek buradan arsa alma şansım var,, dere yatağı olduğunu öğrendim fakat 5 sene gibi bir vade tutarıyla 115 bin tl ye almak mantıklı olur mu? açık bir dere yatağı olarak kalma ihtimali az gibi görmekteyim ,üzerine dere ıslah yapılırsa kar etme şansım var mıdır 2. sorum akçaburgaz tarafından 200 bin tl ye arabamı satıp borçla ev almak mı mantıklı ? kira geliri ve oturum söz konusu da olabilir çok teşekkürler şimdiden borsa mı ?arsamı ev mi karamsar bir tablodayım değerli görüşlerinize ivedi muhtacım

Hocam tekrar merhaba, Size öncelikli olarak çok teşekkür etmek isterim. Daha önceki sorularımdan hatırlarsanız ticari mülk arayışım vardı ancak İstanbul ve Ankara araştırmalarım neticesinde ticari mülkler konutların yaptığı primden çok uzakta. Önümüzdeki dönemde de böyle bir artış görünmüyor benim şahsi kanaatim. Bu sebeple sizin de sayenizde konut yatırımı yapmaya karar verdik. Sorum ise şu hocam, 1.600.000-1.700.000 TL arası bandında Kadıköy de (6000-6500 TL kira getirili) bir mülk almak mı ya da Mecidiyeköy de aynı bütçede 2 adet daire almak mı? (Kira geliri olarak toplayınca 7.000 TL civarı). Kağıt üstünde Mecidiyeköy mantıklı ancak malumunuz sarı ilandan birkaç aydır takip ettiğim kadarıyla prim açısından Kadıköy'de daire satışları daha revaçta. Mecidiyeköy'de daha çok yatırım amaçlı olarak düşünülüyor gibi duruyor. Kiradan bağımsız olarak prim olarak sizce hangisini seçmek daha mantıklı?

Tebernus bey merhaba Benim sorum su olacak. 2 Ev secenegi arasinda hangisini tercih etmek daha iyi olur. Birinci ev Büyükçekmece pınartepe Mevkii 3+1 130m2 ön cephesi full deniz manzaralı. Vista projesiyle yan yana. 2 bloklu bir yapı. Diğeri 20 adet villadan oluşan bir site. Bitişik İkiz villalar 2.5 kat 4+1 Büyükçekmece Guzelce mahallesinde ikisinin fiyati da 1.500.000 lira. Simdiden Tesekkur ederim Iyi gunler