Merhaba Tebernüş Bey 29.12.2014 tarihinde yaklaşık 1 yıl önce satın alıp tapuda 60.000TL gösterdiğim evi 170.000TLye sattım. Pişmanlık beyan dilekçemizi alıcı ve satıcı olarak verdik. Harç artırım bedeli 2 taraf toplam 6.800TL ödedik. Görevli Mart ayındada vergi dairesine gelerek vergi beyanı vermemi söyledi. Bu beyanı verdiğim zaman ne ile karşılaşırım? Herhangi bir para cezası ödermiyim? Yapılan işlem doğru mu? Cevabınız için şimdiden çok teşekkür ederim.

Tebernüş Bey merhaba. Is GYO kartal manzara adalar projesinden 10. Kat brut 97.5 mkara, net 55.95 mkare + 4.33 mkare balkon + 3.17 mkare fransız balkon olmak uzere 1+1 daire begendim. 406 bin tl satış fiyatı, teslim 2017 aralık, yani 3 yıl sonra. Adalar manzarası yok ama dairenin onu açık. Yuzde 40 peşin kalanı banka kredili almak isterim. Yatırım amaçlı tavsiye eder misiniz? Teşekkürler

İyi günler Tebernüş Bey.Sürekli sitenizi takip eden biri olarak bu kadar sabırlı olabilmenizi takdirle karşılıyorum.Kısa ve öz cevap vererek anlayana ne güzel bir tavır sergiliyorsunuz.Türkiyeye böyle bir hizmet veren tereddütsüz tek olan sitenizi bu tavırlar zarar versin diye bakanlar bilsinki sizin hizmetinizi yüceltiyor.Yılmayın lütfen...

Merhaba tebernuş bey, Dumankatanin Ritim istanbul studyo 40 m2 projesiyle ilgileniyorum. Fiyati 234.000.1450 tl 1 yil garantili kira garantisi veriyor dumankaya. Yatirim icin aliyorum. Kira carpani olarak mantıklı gözüküyor ama sizin gorusleriniz cok cok onemli bnm için.ilginjz icin Teşekkürler.

Tek bir eve sahibim .Evimde lokasyon nedeni ile oturamadım kiraya verdim. Yaklaşık 5,5 senelik bir kiracı ev sahibi ilişkimiz mevcut.Ancak koşullarımda değişiklik oldu tek evimi satarak işyerime daha yakın bir ev almaya karar verdim .Elimdeki tek sermaye burası. Kiracıma durumu anlattığımdan bu yana sıkıntı çıkarmakta . Kendisi evde oturmaya devam etmek istediği için yatırımcı bir alıcı bulduk. Doğal olarak alıcı evin kirasını rayiç bedelden yeni bir kontrat yapmak istedi. Kiracı buna sıkıntı çıkardı ,aradaki farkı ödemeyi mal sahibi olarak üstlendim ancak alıcı kiracıdan tahliye tahahütnamesi istedi ancak kiracı imzalamadı. Yapılan görüşmede başka türlü sıkıntılarda çıkardığı için alıcı evi almaktan vazgeçti. Kiracıma durumu anlatarak bana zarar verdiğini anlattım ancak kiracım bu durumun kendisini ilgilendirmediğini söyledi. Bu durumda mağduriyetimi gidermek için neler yapabilirim kontrat tarihimiz 2008 yılında yapıldı 10.10.2014 tarhinde sona erecek. Neler yapabilirim.

Merhaba sayın Tebernüş bey, Ben ve eşim İstanbul'a geleli 2 yıl oldu. Şu an Bahçelievler'de oturuyoruz. Oturduğum evi çok seviyorum. Fakat yakın zamanda çocuk düşünüyoruz ve Bahçelievler her geçen gün otopark kıtlığı, trafik problemi vs ile bizim için çok zorlayıcı oluyor. Bahçeşehir hiç bilmediğimiz ancak eş-dostun tavsiyesiyle taşınabileceğimiz bir semt olarak söyleniyor. Sıfır daireler çok pahalı ve çok küçük. Bizim eşyalarımız biraz fazla. Bu yüzden 100m² üzerinde bakmamız daha mantıklı olur. Bahçeşehir 2.kısımda bir daire bulduk. Bina sıfır değil, 7-8 yıllık bina. 2+1 ve 115m². Fiyatı 240.000 . Evin güney cephe olması beni cezbetti. Açıkçası çokta beğendim. Bir İstanbul acemisi olarak sizin değerli görüşlerinize ihtiyacımız var. Sıfır olmayan bir eve, bu semtte bu para verilir mi? Bir de arabamız yok, Bahçeşehir 2.kısımdan merkezlere ulaşımda sorun yaşar mıyız? Teşekkür ederiz. İyi günler.

Tebernüş Bey Merhaba, E-Devlet'ten baktığımda tapumda Zemin Şerh Listesi altında; Kira Şerhi - "1 TL bedel karşılığında kira sözleşmesi vardır." (Tedaş Genel Müdürlüğü lehine 99 Yıllığı 1 TL bedelle Kira Şerhi) yazıyor. Bu ne anlama gelmektedir? Bana sorun yaşatır mı? Saygılarımla, Fırat Durmaz

Merhaba sayın Tebernüş Bey, gugılda bir emlak balonu sorgulaması yaptım, bir kullanıcının size sorduğu soruya Türkiye'de emlak balonu yok, olması için siyasal iktidarın düşmesi gerektiğini söylemişsiniz. Allah aşkına neden insanları kandırıyorsunuz? Ben Ankara'da oturuyorum, bağlıca denen ve gelişen bir muhitte ortalama evler 400 bin TL'den BAŞLIYOR. Bu evlerin kira getirisi şimdilik en fazla 900 TL. Bir bakın bakalım balon var mı yok mu? Türkiye'de devasa bir emlak balonu vardır ve bunun orta ve alta kesimin ev sahibi olması için acilen patlaması gerekmektedir (Tabi siz kaymak yiyenlerin bu işten hiçbir çıkarı olmayacak). Çünkü bu iktidar sayesinde devasa bir kayıt dışı ve kaçak para ortada dolaşıyor, insanların bu parayı emlaktan başka bağlayacajları güvenli bir liman yok. Ben kendi adıma yeni yapılan bir siteden 25 tane daireyi bir günde satın alıp, bırakın satmayı kiraya vermeye gerek bile duymayan insanlar gördüm. Alah bu iktidarın da, orta ve düşük gelirli insanların düşmanı sizin gibilerin de ***** versin. Hadi "hayırlı işler" sayın emlakçı.

Merhaba Tebernüş Bey, Ekonomide eylem planları arasında ilk evini alacak olanlara devlet teşviği verileceği konusunda ne düşünüyorsunuz? Şu an ev almayı düşününler açıklanacak teşviği beklemeli midir? Teşekkürler.

İYİ GÜNLER AHMET BEY 2013 EKİM AYINDA AKRABAMA YARDIM AMAÇLI HACİZDEN KURTULMASI İÇİN 110000 TL KREDİLİ DAİRE ALDIM VE 2014 ŞUBAT TA 160000 DEĞERLE SATTIM. VE BUNU TAMAMEN YARDIM AMACIYLA YAPTIM. BUNUN DIŞINDA BABAMDAN KALAN 8/3 HİSSELİ DAİRE(YAKLAŞIK 100 BİN DEĞERİNDE TAMAMI) VE 8/3 HİSSELİ ARSA ( DEĞERİ 20 BİN TAMAMI) ÜZERİMEYDİ. HAZİRAN 2014 TE 8/3 HİSSELİ DAİRE SATTIM VE 10 GÜN ÖNCE ARSANIN(20000 LİRA VEREREK) 8/8 İNİN ÜZERİME ALDIM. YİNE 10 GÜN ÖNCE 150000 DEĞERİNDEKİ EVİ TAPUDA MÜTAAİT 80000 DEĞERİNDE GÖSTEREREK EV ALDIM. BU EVİ 2015 YILI İÇİNDE DEĞERİNDE YANİ 150000 DEĞERİNDE SATARSAM ACABA NE KADAR VERGİ ÖDERİM. ŞİMDİDEN TEŞEKÜR EDERİM YARDIMLARINIZ İÇİN