İstanbulda ev sahibi olmanın sıfırdan başlayan bir insan için ne kadar zor olduğunu tahmin ediyorsunuzdur.160000 ila 170000 civarında bir ev bakıyoruz. Bu fiyatlara daireler bildiğiniz üzere Kurtköy'de mevcut. Önümüzde iki tane seçenek var.Birincisi büyük ev eski bina(11-15 yaşında 100-130metrekare) İkincisi küçük ev yeni daire(3-5 yaşında 60-70 metrekare) Dumankaya Trend'de 160000-170000 arası 1+1 daireler var,beğendik açıkcası...Ama o paraları eder mi uzun vadede değer kazanır mı şüpheliyiz.Bu arada daireyi alıp kiraya vermeyi düşünüyoruz.Bahsettiğim dairelerin kira çarpanları birbirine çok yakın.Küçük bir yorumla bize yön verirseniz çok seviniriz. Şimdiden teşekkürler...

03.07.2014 de evi satın aldım. Kiracı eski evsahibinin ablasıdır. Eski evsahibi ile kira sözleşmesi olduğunu bilmiyorum, olmasa bile akrabası olduğu için eski tarihli bir kira sözleşmesini istediği bir başlangıç tarihi ile hazırlayabilir diye düşünüyorum. Ben kira sözleşmesi yapmadım ve satın alma tarihinden itibaren 1 ay içinde tahliye et ihbarıda yapmadım. Şimdi en kısa ne kadar sürede kiracıyı çıkartırım, izleteceğim yol ne olmalı?

Selam. Emekliyim .Bir sitede 140 metre karelik dairem var.Başka mülküm ve gelirim yok .Emlak vergisinden muaf olduğum için şu ana kadar herhangi bir vergi ödemedim.Ancak tapuda oturduğum blokun altında bulunan ve yönetimin büro olarak kullandığı 18 de 1 hisseli dükkan göründü.Yani 35 metre karelik dükkanın 2 metre karesi bana ait. Şu ana kadar hiçbir gelir almadım.Belediye şimdi geriye dönük olarak -2001 yılından- 4000 lira vergi tahakkuk ettiriyor. Ödemem gerekir mi? Hangi maddeye göre veya ödemem gerekmezse hangi maddeye göre. Aydınlatırsan sevinirim şimdiden teşekkürler.

Merhaba Kadir Bey,2005'te Ümraniye taraflarında kooperatiften bir ev satın aldık.Bir fiyatta anlaştık ve senetlerimizi ödemeye başladık.Daha sonra evin fiyatında %50'ye yakın bir artış yapıldı.Kooperatif mütahiti bu zammın kooperatif kanunları dahilinde mümkün olduğunu söyledi.Biz ve bizim gibi bir kaç aile dolayısıyla bu işten vazgeçtik,ödediğimiz senetleri geri faiziyle geri alma çabası içerisindeydik.Mahkemelere düştük ve mahkemeyi kazandık.Yalnız epey süre geçtiği için kooperatif dağıtıldı.Ortada ne mütahit kaldı nede bir ilgili.Biz bu ödediğimiz senetlerin tahsilatını nasıl yapabiliriz?

merhaba tebernüş bey ben çatalca örcünlü yazı çayırları mevkiinde arsa almayı düşünüyorum buranın geleceği ne olur ? arsa fiyatlarını biliyorsanız yazarsanız sevinirim.. 3. köprü ve havalimani projesi var çok etkiler mi ?

SAYIN:Tebernuş bey 2005 yılında ablama İstanbul Gazi Osman Paşa'dan toprak tapudan bir kaba inşaat aldım.İçinin ince işlemlerini,su ve elektirik aboneliklerini yaptım.2008 yılında elimize bir mahkeme tebligatı verildi.mahkemede 1995 yılında arsa sahibi arsayı mütahide kat karşılığı vermiş aynızamanda mütahitdde arsa paylarını satmasına izin vermiş. mütahid kendine düşen payları satarak tapolarıda daire alan kişilere teslim etmiş,.daha sonra daireler üç kat yapılmış ve inşaat yarım bırakılmış.Daire alanların sahipleri binanın yarım bırakıldığını anlayınca mütahidi mahkemeye vermişler.mütahit param olursa yapacağım demiş mehkeme kapanmış. Daha sonra mütahit tekrar yapmamış ve ortalıktan kaybolmuş. Bu süreci biz mahkemede öğenmiş olduk.Mahkeme 24/12/2014 tarihinde tüm tapuların iptaline karar verdi;oysa biz devlerin tapu kayıtlarına güvenerek ev aldık her yıl vergisini ödedik mahkeme ise arsa üzerinde hiç bina yokmuş gibi sadece arsa sahibi mağdur olmuş gibi karar verdi. Ben bu tapuyu mütahitten değil yıllar sonsa üçüncü kişiden ve tapu kayıtlarına güvenerek aldım. Avukat kararı temize gönderelim diyor.bu yolla bir şey ele edebilirmiyiz nasıl bir yol izlememizi öneirsiniz .Ablam dul ve çocukları küçük . Teşekürle

Evimi 2013 Haziran'da almıştım.Eve alışamadığım için satmak istiyorum bu durumda evi sattığımda elde edilen kardan gelir vergisi vermek zorunda kalı mıyım.Tek evim var ve onu kar amaçlı değil sevmediğim için satıyorum,yeni bir ev alabilmeyi başarabilirsem orada oturacağım.Yani al-sat yapmak gibi bir amacım yok .Daha önce maliye bakanının tek evi olanları koruyacaklarına dair açıklamaları vardı,yeni torba yasada böyle bir şey var mı,yoksa evi kaç yıl içinde satarsam gelir vergisi ödemek zorunda kalmam.Cevaplarsanız sevinirim.Şimdiden teşekkürler.

merhaba, bu sefer direkt soruyorum :) hatta silivriye dogru yoldayiz su an ve cantada 300m imarli ifrazli arsa bakmaya gidiyoruz.fiyat: 28.000 parsellenmis diyorlar. sizce ozellikle dikkat etmemmiz gereken bir sey var mi burda bir musteri daha var emlakciya bir sey sordu bizi goturenlere: 'alacagim arsanin ilerisinnde göl var degil mi, dedi arsa sahibide evet dedi. arsayi almak icin yola ciktik ozellikle diyeceginiz bir sey var mi yoksa hayirli olsun, alin kurtulayim bende sizden mi diyeceksiniz:))))

Merhaba.'b arazisi olan yer kadastro tespitinde babamın üzerine yazılmıştı.Babam vefat etti.Simdi kendi üzerime emlak vergisini ödedğim ve benim olan daire veraset konusu yapılmaya calısılıyor.Su an kendi dairem için kadastro tespit davası açabilirmiyim.Bu davayı açmamnn süresi varmıdır.Kadastro çalışmaları 2009 yılında yapıldı.Simdiden tesekkür eder kolaylıklar dilerim...

Suadiye Çatalçeşmedeki 8 katlı,16 daireli apartmanımız yıkılarak şu anda kabası bitmiş bir halde devam etmektedir.Yıkımdan önce giriş iki dairenin kullanım alanı bizimkilere göre arsa payı oranında %20 daha ufak iken,şu anda arsa payları değişmediği halde,aynı kullanım alanına sahip.Müteahhitle ilk anlaşma yapılırken 10 katı geçen yerlerde çıkma yapılamayacağı için böyle olmak zorunda denilmişti.Ve noterde sözleşme imzalanırken-yasal haklarım saklı kalmak kaydıyla-ibaresi ile noter tasdik etmediği için yeni yasada 1/3 e kalmamak için mecburen imzaladım.Şu anda Bağdat caddesine 100 m olan bu değerli yerde arsa payı küçük olan daire sahiplerine ve müteahhide dava açma hakkım varmıdır?Varsa sonucu ne olabilir?