Merhaba ,Beylikdüzü Yakuplu Mah. 5+2 / 280 metrekare Dubleks bir daire almak üzereyiz.Fiyatı 295.000 TL Daireyi yatırımlık değil oturum için alacağız.Evin eksper Değeri 300 bin Türk Lirası .sizce bu bölge ve bu büyüklükteki bir daire için fiyatı uygun mudur? Teşekkürler

Noter Masrafı olmasın diye PTT kanalı ile resmi ihtarname çekmek mümkün mü dür. Nasıl bir yol izlenmelidir ispat bakımından tşk

İstanbul'daki 200,300 gibi küçük metrekareli tarlaların çoğu hisseli tapu olarak geçiyor. Hisseli tapu almak sakıncalı mı? Bazı imarı olan arsalarda da hisseli tapu geçiyor. Bu durumda tek başına arsaya bir yapı hakkı bulunuyor mu? Yoksa diğer hissearlarla anlaşmak mı gerekiyor. Bu hisseli tapu mevzusunda her kafadan bir ses çıkıyor açıkçası. Arsada doğru yatırım için bilgi verir misiniz?

Tebernüş Bey, Merhaba. Esenşehir emlak konutlarında lansman fiyatı m2 bazında 4400 tl ye geliyor. Yani 1+1 ler ortalama 320.000 civarı ve 30 ay sonra teslim edilecek deniliyor. Lokasyon olarak ve kira çarpanı bazında 200 ayın üzerinde. Bu konuda değerli yorumlarınızı iletirseniz memnun olurum.

Merhaba Tebernüş Bey ve Işıl Hanım; Bir konuda değerli fikrinize ihtiyacım var. Maltepe de bir daire beyendim ihtiyaçlarıma uygundur.Yalnız beğendiğim daire tapu da hisseli.En üst katta 3 daire var ve ben bunlardan birini istiyorum ve bu üç daire vefet eden mütahitin 6 mirasçısından bu üç kişiye hisseli olarak arsa payları kadar Satılmış.Bina iskânlı ama tapuda arsa görünüyor galiba kat ittifakını sağlamamışlar ama sağlanabilirmiş.sorum şu bu 3 daire Arasında bir rızâ-i Taksim sözleşmesi var herkes kendi payını ve dairesini belirlemiş.bu daireyi alırken sorun olur mu? 3 kişi birden mi tapuya gidecek hisseli olduğu için yoksa bu rızâ-i Taksim anlaşması var diye daire sahibi bana kendi Hakk'ını mı devir edecek? diğer daire sahiplerinin Satışa bir itirazı yada ön alım Hakkı olabilir mi?şimdiden güzel bir yıl geçirmeniz dileğiyle... Saygılar...

merhabalar tebernüş bey 2 sorum olucak 1.si anadolu kavağı sit alanından kaldırılıcak ve imar verilicek deniyor bu doğrumu anadolu kavağının gelecegini nasıl görüyorsunuz ve şuanda anadolu kavağından yabancılar mülk alabilirler mi

Merhaba kadir bey, Dava dosyası temyize gönderildi.Bu durumda davalı hisse sahibi hisselerini bir başka kişiye devrede bilirmi,devretmesi durumunda dava seyri değişirmi? davalı karşı tarafın vermiş olduğu teklifi kabul ederse davadan sonra nekadar zarara girer (iki daireye 160 bin tl veriyorlar)bina değerini 560 bin tl belirlendi.Bilir kişi tarafından

Tebernus Bey, bizi emlak konusunda aydınlatmanız konusunda cok tesekkur ediyoruz. Şişli Cevahir AVM yakınlarınında bir gayrimenkul almak uzereyiz. Yeni yapılmakta olan bu binada aynı fiyata alabileceğimiz alternatiflerden biri 1+1 37 metrekare 1. Kat dairesi iken diğeri 2+1 giriş ve bodrum dubleksi. Tamamen yatırımlık düşündüğüm bu daiire alımı ile alakalı sizin değerli görüşünüzü almayı arzularım. 1.kat kucuk olmasına karşın kiraya vermesi ve gerekirse satması daha rahat bir daire olarak gözükmesine karşın diğerinin metrekare fazlası dikkat çekiyor. Siz olsanız hangi kriterlere odaklanırdınız? Şimdiden teşekkürler, saygılar

Tebernüş Bey merhaba, Kızıltoprakta caddeye çok yakın bir lokasyonda,125.000 TL ye satılan, 12m2 dükkan yatırım için sizde uygun olur mu? m2 nin düşük olması düşündüyüyor. Bölgenin kentsel dönüşüme girecek olması ve dükkanında da yaklaşık 700 tl kira getirmesi düşünüldüğünde, yatırım için uygun mudur? Teşekkürler.

Sorunuz: Tebernuş bey merhaba, öncelikle uzun süredir sizi sıkı takip eden bir olurunuz oldugumu belirtmek isterim. Sinpaş evlerinin primi satıldığı ve 2. Elde istenilen pirimi yapmadığını düşünüyorum. Ancak barter firmadan kelebekia premium 3+1 144 metre kare (metre kare 2,500 TL) daire için 360,000 TL için anlaştık. (Natamam ) siteden aldığımız bilgi kira getirisinin 1, 600 TL oldugu. Sancaktepe ortalaması son dönemde arttı ve 3,500 TL ye kadar çıktığını görüyorum. Oturmak için alıyoruz ancak 5 yıl sonra satıp daha büyük daireye geçediniz için yatırım mantığı ile satın almak istiyoruz. Barter oldugu için Sinpaş ort altında olduğunu düşünüyoruz. Sizce alacağımız daire bu koşullarda hem oturm hem yatırım için mantıklımı? Ayrıca bu bölgenin gelişimini nasıl değerlendiriyorsunuz? Değerli görüşleriniz bizim için çök önemli yanıtlarsanız çok sevinirim