Merhaba tebernüş bey oturdum apartmanin ortak kullanim alani olan bahcesini alt komsum kendisi kullaniyor kimseyi bahceye sokmuyor bahceye giren olursa ya su atiyor yada küfür ediyor mahkemeye dava acsam apartmanin bahcesini böldürüp kendi yerimi ayirabilirmiyim veya bize kullandirmadigi bahceyi onunda kullanmasini engelleyebilirmiyim yardim ederseniz sevinirim.

Mrb tebernün bey. Daha önce yatırım amaçlı küçük bir daire almayi planlamistik fakat işler biraz ters gitti. Şimdi kurtkoy kentplus projesinde 4. Kat 40 m2 stüdyo daireyi 115 bin TL'ye almayi düşünüyoruz.(full eşyali fiyati) içersinde 700 tl ile kiracı oturuyor.30 bin peşin gerisini kredi ile almayi düşünüyoruz. Sizce mantıklı bir yatırım mi. Cevabınız için şimdiden tesekkurler

Yardimci olursaniz cok sevinirim. 370 m2 sarigazide 3 hisseli arsamiz var. 350 m2'den yukari oldugundan emsale giriyor. Bizim hissemiz 134 m2. Sorum 1. Bizim icin en faydali davranis ne olur. Ayirmak mi bekletmek mi Tesekkurler

İyi günler Tebernüş Bey. Fatih Altaylı'nın 3. havalimanı ile ilgili yazısını okudunuz mu ? Zeminle ilgili büyük problemler olduğundan bahsediyor..Hatta müteahhit firmanın bu işe balıklama atladığını sıkıntıyı görünce de yavaştan havalimanının yerini değiştirmek istediklerinden falan bahsetmiş.. Bu arada kitaplarınızdan gönderirseniz çok mutlu olacağım saygılar..

Merhaba Tebernüş Bey, Avrupa Konutları TEM2'de, 123 m2 brüt, 90 m2 net, 19.kat şerefiyeli 2+1 daire için kapora verdik. Teslimler 1 Şubat 2015'te başlayacak, fiyat 605.000 TL. Yatırım amaçlı düşünüyoruz. Satış ofisi, dairenin 2.200-2.500 civarı kiraya verilebileceğini, ve projenin %40 prim yapmasını beklediklerini söylüyor. Sizce m2 bazlı fiyatı nasıl? TEM1 projesinde de aşağı yukarı aynı m2'lerde 2+1 daireler şu anda diğer masraflar da dahil (tapu harcı, emlakçı komisyonu, vs.) aynı fiyata satılıyor ve 2.000-2.200 TL'den kiraya veriliyor. TEM2'de aidatlara her şey dahil ( havuz, fitness, sauna, çevre düzenlemesi, vs.) ve aylık 300 TL civarı, TEM1 de ise bunlar aylık 150 TL'lik aidata dahil değil, ekstra ücrete tabi. TEM2'nin yeni bina olması, daire sayısının daha az olması nedeniyle butik bir proje oluşu, bizzat satış ofisince inşaat ve malzeme kalitesinin TEM1?e göre daha iyi olacağının ifade edilmesi, vs. gibi unsurlara karşın, TEM1 ise oturmuş, kendini kanıtlamış bir proje olması, hemen teslim ve garanti kira getirisi gibi hususlarla öne çıkıyor. Önümüzdeki birkaç yıl içinde Mahmutbey-Mecidiyeköy metro durağı da yapılacak hemen TEM2?nin yanı başına. Kıyaslama yapıldığında sizce hangisi daha mantıklı bir yatırım olarak görünüyor, TEM1 mi, TEM2 mi? TEM2?nin bu fiyatlardan kiraya verilebilme ihtimali hakkında ne düşünüyorsunuz?

Sayın Tebernüş bey bu projeden tabako sohw u almak istiyorum sizin bu konudaki görüşleriniz ney biraz yadımcı olursanız sevinirim..proje nasıl ileride zarar ettirirmi yüklenici firma nasıl çünkü ilk defa böyle bir projeyle ilgileniyorum.şimdiden teşekkür ederim saygılar.

Merhabalar Ben Beylikdüzün'de 2 adet daire buldum. Size danışmak istiyorum Alınabilir mi diye yardımcı olursanız sevinirim. New Residance de 1+1 60 Metre Kare 7. kat havuz cepheli 140.000 TL Diğeri ise cadde ye bakıyor 1+1 56 metre kare 130.000 TL yanlız bu kiracılı ve 800 tl kira ödüyor. Aslında niyetim ikisinide almak fakat bir tane alıp diğerini başka yere yatırım yapmak istiyorum sizce bu daireler mantıklı mı bu fiyatlarda Teşekkür ederim

Ben evden önce arsa alarak bir yatırım yapmak istiyorum. İlk 3 sene dedemin evinde kirasız oturacağım. Beni arsaya yönelten de biraz bu oldu. 3 sene içerisinde düğünden gelen ve çekeceğim kredi bugunun fiyatlarıyla 60,000TL ile ortalama 100,000 TL lik bir arsa yatırımı yapacağım. 3 seneden sonra ev için çeşitli alternatiflerimi düşüneceğim. iki kişi ortalama maaş 6000 TL olduğundan bir süre kira vermemin beni etkileyeceğini düşünmüyorum. 10 yıllık bir planı ön gördüğümüz zaman düşüncemi nasıl buluyorsunuz yorumlarınızı bekliyorum Teşekkürler, Saygılar

Dünki Fatih altaylının haberi sonrası ben çok mutluyum.Nedenide "yanlış eninde sonunda bağdattan da olsa döner"sözü.(Buarada benim ve ailemin siliviri bölgesinde1m2 lik yatırımımız yok.Keşke sizlerin ki gibi bir yatırımım olsaydı.)Nihayet yanlıştan dönecekler.3.havalimanının yeri en başından beri yanlış ve manipülatif idi.Çünki;Zemin musait değildi,kuzeyde tayakadın yeniköy vs o bölgeleri çok önceleri gezmiştim.Hertaraf bataklık göletlerle dolu engebeli bir alandı.İlk duydugumda da "saçma" dedim.Ayrıca sonbahar-ilkbaharda ki oradaki rüzgarın haddi hesabı yoktu.ya 1000-2000 metre yukarıdaki rüzgarın hızı...Uçakların inip kalkması cidden büyük sorun olacaktı.Hatta Allah korusun kazalara da neden olabilirdi.Zaten aylarca bu projeye ciddi şekilde başlanılmaması,ve projeye giren firmaların pişmanlığı ile fatih altaylıya sondaj nitelikli haber yaptırmaları benim daha önceki bu değerlendirmemi haklı çıkardı.Aslında hemen aklımıza şu soru geliyor;Peki 3.havalimanı istanbul için şartmı?evet şart.Hem fiziki(şehre yakınlığı ulaşım vs) hemde teknik(imalat-maliyet düşüklüğü-kolaylığı) şartları uygun olan bu havalimanı nereye yapılmalı;tabiiki;silivri gazitepe bölgesine.Nedenleri;3.havalimanı konusu önceleri jeoloji mühendisleri ve bu konunun uzmanları istanbul bölgesi için havalimanı yeri olarak her konuda bu bölgeyi yani silivriyi yıllarca bu çalışmanın eseri olarak uygun bulmuşlardı.Ama sonradan oluşan rantiye ve manipülatif siyasi sözlerle kuzey bölgesi bir kaç ayda birkaç katına fiyatlandı.Sizlerde Bunun anormal olduğunu ve kazma kürek vurulmayana kadar buraya inanmadığınızı defalarca da belirttiniz.Öngörülerimiz aynı :)))))Benim birde üzüldüğüm bir taraf var;o da Tüm birikimlerini bu bölgeye geleceği için yatırım amaçlı yatıranlar...:(( ayrıca 3.havalimanının inşaası için bunca boşa geçen yıllar. Önümüzdeki süreç de neler olacağını,resmi açıklamaları hep beraber göreceğiz.

Merhaba Tebernüş bey, eşimle 2/3 yıldır yatırımlık ev için birikim yaptık. Kadıköyde deprem yönetmelikli mevcut bir evimiz var. Onu kiraya verip, hem yatırım yapabileceğimiz hemde oturabileveğimiz bir ev aradık. Ben Ümraniye'de eşim ise Kavacıkta çalışıyor. Atakentten triplex bir ev aldık. Alt katı yerin 1 metre kadar altında ama oldukça ferah ve arka bahçeye çıkışı var. Evi 420000 TL ye aldık. 220000 Tl kredi çektik. Emsalleri 1600 / 1800 Tl arasında kira getiriyor. Arsa ve ev almak arasında kararsız kalmıştık, tercihimizi 105 metrekare arsası olan bu evden yana kullandık. Sizce metro ve finans merkezi geldikten sonra evin değerinde bir değişme olurmu?