İyi günler tebernüş bey, Emlak sektörü hakkında yapmış olduğunuz bilgilendirmeler sayesinde çok şey öğreniyoruz. Başarılı haberciliğinizin devam edeceği konusunda şüphemiz hiç olmadı. Teşekkür ediyorum. Babacan Yapının Crown Tower projesinden daire aldık. Satış ofisinde vadedilen düşük aidat ve sosyal alan vb. pek çok şey gerçekleşmediği gibi site yönetim kurulu başkanlığını da inşaat patronlarından Mehmet Babacan yürütmektedir. Ancak ortada ne denetim ne yönetim kurulu oluşturulmuş değil. Dolayısıyla hesapların incelenmesi mümkün olmamaktaydı. Kat malikleri olarak yeterli sayıyla kendi içimizden yönetim ve denetim kurulları oluşturduk. Ancak Mehmet Babacan Yönetimi bırakmayacağını iddia etmektedir. Yönetim kurulu başkanı ve inşaat firması patronunun aynı kişi olması nedeniyle binada eksik teslim edilen veya hiç teslim edilmeyen işlerle ilgili inşaat firmasına rücu edilmesi gereken masraflar site sakinlerinin cebinden karşılanmakta ve site iyi yönetilmemektedir. Mehmet Babacan'ın Kat malikleri kurulunun seçilmiş yönetimini tanımama gibi bir hakkı var mıdır? Site sakinleri büyük umutlarla girdikleri projedeki kötü yönetime katlanmak zorunda mıdırlar? Denetim kurulu olmayan tek adam yönetimindeki site ne kadar şeffaf olabilir. Sorum şu ki: Hukuki yolla Sn. Babacan'ın Yönetimi seçilmiş yeni yönetime devretmesi nasıl sağlanır? saygılarımla. iyi çalışmalar

Boğazköyden 2011 ağustos ayında home ofis projeli daire aldim.2012 temmuz 31 teslimli -opsiyonla beraber 30 kasim 2012 olacak şekilde ofisin o zamanki tapu bedeli %1. .ancak 2013 ocak ayindan sonra bu oran home ofisler için %18 oldu...sorun su: is dava sürecine girerse magdur olur muyum...%18 i ödemek zorunda miyim..

Sayın Tüberniş Bey Dün sorduğum soruya 24 saat geçmeden cevap verdiğiniz için çok teşekkür ederim. İstanbul dışında yaşıyorum. İstanbulu bilmiyorum. Bir emlakçı taviyesi ile Başakşehir Hoşdere bölgesinde 365 m2 bir arsayı almak üzereyim. Bu bölgenin Kentsel Dönüşüm Bölgesi ilan edildiği ama henüz bir faaliyetin olmadığı, faaliyet başlarsa bu fiyatların çok yükseleceği, bu tarz bir arsaya en az 2 daire verileceğini ifade etti emlakçı. Buralarda m2 fiyatları nedir. Bana ne yapmamı önerirsiniz. Bu yatırım düşüncem doğru mu sizce. Şimdiden teşekkür ederim.

Tebernüş Bey Merhaba, Tuzla kiptaş 2.etap 95 m2 dairem var, 4 yıllık (15 bin peşin, 60 bin 10 yıl kredili aldım) , 1,5 sene sonra kredisi bitiyor. (Şu anda 500 tl kira getirisi var) Şu ana kadar 95 bin tl ödedim, 18 bin tl borcu var, 20 bin tl kira getirisi elde ettim. Şu anki maliyetim 75 bin tl. Satayım mı, prim yapar mı? Çok teşekkür ederim.

tebernüs bey merhaba , sorum bugün fatih altaylinin yazisini okudum 3. havalimaniyla ilgili olarak anlattiklari gercekten cok ilginc bu havalimani yapilacak yer tesbit edilirken hükümetten kimse yerle ilgili arastirma yapmamis olduklarini ögrenmis oldum. zaten sizde zamaaninda havalimani neresi olur bilmiyorum ama orasi kesinlikle olmaz demisdiniz bugünkü gibi hatirliyorum asil simdi merak etdigim eger hava limani yeri degisirse acaba arnavut köyde kiyamet koparmi? yada istanbulda kiyamet koparmi ? yada bundan sonra neler olur havalimani tamamen iptal olma söz konusu olabilirmi ?yada baska bir yeremi havalimanini alirlar ? sizce en uygun yer neresi ? silivri bundan sonra prim yaparmi muhtemelen iptal olursa yeni hava limani silivriye geri gelirmi? yapilan istanbul planlari ne olacak?bundan sonra ? havalimani yeri degisirse cok seyler degisecek gibi görünüyor cok insanlar yanacak gibi yatirim yapanlar ? su anda arnavutköyde tarlanin metre karesini 1000liraya satanlar üzülecek gibi görünüyor durum. bu durum hava limani yeri degisirse sanirim firsatcilarinda hayalleri bitecek sanirim. sizlerin görüslerinide ögrenmek istiyoruz tebernüs bey . saygilar

merhaba tebernüş bey konutum kirada 650 tl kira alıyorum gelir vergisi ödemiyorum bir sorun teşkil edermi ne gibi sorunlar oluşur . Teşekkurler

merhaba tebernüş bey benim aldığım evin üzerine kredi vardı bende kredi çekerek aldım bu evi yanlız benim kredi çektiyim banka tapuyu aldığım gün bu bankayla bir türlü irtibata geçemedi bu borcun kapatılmasını ertesi gün talep etmiş banka yani bu durumda kapatıldığını nasıl öğrenirim ve o borç kapatılmazsa banamı yansır ben evi alırken emlakçı söylemişti evin biraz kredisi var senden alınca o krediyi kapatacaz demişti bunun riski nedir bu bankalar arası bir ilişki dyilmidir

iyi akşamlar size bi sorum olacak şimdiden teşekkür ederim - istanbul sultangazide bulunan arsamızın yanında bulunan arsayla kat karşılğı sözleşmesi yaptık buna istinaden bizim arsamızla tevhid işlemi yapacağız - fakat bizim arsamız vakıfbank tarafından ipotekli kat karşılğı sözleşmesi yaptığımız şahısdan tevhid kat itifakı v.s. vekaletnamemiz bulunmakta -biz bu şekilde arsaların tevhidi için başvurduğumuzda arsamızın üzerinde ipotek olduğundan kat karşılğı yaptığımız şahsın onayına ihtiyaç varmıdır varsa onun sorumluluğu ne olur bu sorularımı cevaplarsanız memnun oluruz ! çalışmalarınızda başarılar dileriim iyi akşamlar .......

Merhaba, 1 dükkan ve 4 daireden oluşan 4 katlı binadaki dairelerin oturma raporları 2009 yılında alınmış. Biz dükkanı ihale yolu ile satın aldık ( Burası kendi yerimiz idi, müteahhit firma ile anlaşılıp yıkıldı ve yeni bina yapıldı. Dükkan yarı yarıya pay edilmişti, sonrasında müteaahit tarafından açılan ortaklığın giderilmesi davası sonucu, mahkeme ihale yolu ile dükkanın satışına karar verdi. İhaleyi de biz kazanıp dükkanın tamamını aldık.).  Tapuyu üzerimize alıp oturma raporunu almak istediğimizde belediye, inşaat ruhsatının yenilenmesi gerektiğini belirtti. Müteaahhit firma da şu an bunu yapmıyor.  2009 yılında inşaat bittikten sonra belediye yetkilileri gelip oturma raporu almaya uygundur dedikten sonra, şu an herhangi bir değişiklik yapılmamış dükkan için, (belediye yetkilileri gelip değişiklik yok şeklinde 06.11.2014'te teyid ettiler) tekrar inşaat ruhsatının yenilenmesini istemeleri doğru mu? Ki dükkanın üstündeki 4 dairenin oturma raporları da 2009 yılında alınmış. Eğer inşaat ruhsatını yenilememiz gerekirse 120 metrekare olan bu dükkan için maliyet ne kadar civarında olur? Çok teşekkürler, iyi çalışmalar.

Tebernüş bey merhaba, Sitenizden araştırdığım kadarıyla Merkez Zekeriyaköy projesine yabancı değilsiniz. Projeden liste fiyatı 1.137.000 TL olan bahçe dubleksi bir daire almak niyetindeyiz. Fakat arsa sahibi ile müteahhit firma Ortadoğu Gurup arasında henüz anlaşma sağlanamadığından projeye kredi alınamıyor ve teslimden 2 sene sonraya kadar tapu teslim tarihi veriliyor. Ortadoğu Gurup işbankası ile anlaşmış adımıza kendisi kredi alıyor fakat bir sıkıntı olduğunda (müteahhit battığında, arsa sahibiyle anlaşma sağlanmadığında, teslimde problem yaşandığında, bağımsız bölüm teslim edilmediğinde vs.) doğabilecek sıkıntılardan dolayı tedirginiz. Sizden proje, müteahhit ve durumla alakalı bilgi ve görüşlerinizi paylaşmanızı rica ediyorum.