Şimdiden değerli yorumunuz için teşekkür ederim. istanbulda kiralara göre konut fiyatları uçmuş durumda mesela benim oturduğum dairenin kirası 3500 tl ama satın almak istesem 1.3 milyondan aşağı satılmıyor.(kira çarpanı 371 aya denk geliyor.)yine başka bir arkadaşımın kirası 4200 tl evi almak istese 30 yıllık bina olmasına rağmen 1.6 milyondan aşağı alamıyor. (kira çarpanı 380 ay) bu durumda istanbulda köpük ya da balon olduğu şeklinde yorumlanmaz mı?

Hiç kullanılmamış ve ankastreli bir evin eve ve eşyalarına kiracı tarafından verilecek zararı karşılayacak, kira ödenmemesi klozu olan bir sigorta arıyorum. Konu ile ilgili bilginiz varmıdır acaba

Size mükerrrer soru gibi gelebilir ama, 71 yaşında emekli biri olarak ikna olmak için sormak istiyorum. 2020 yılında 1+1 bir daire sattım ve "değer artış gelir vergisi" olarak 5300.- tl vergi 18.3.2021 tahakkuk edilerek ödedim. Bu yılda bir daire satmak istiyorum. Bu Ticari işe mi girer yoksa yine değer artışı olarak vergi mi öderim. Birde benim gibi emekli birinin birikiminin ziyan olmasını korumak için gayri menkul alarak değerlendirmesi normal değil mi? Yanıtlarsanız çok memnun olurum. Selam ve sevgilerççç

Edirne sarozda gokcetepede denize yakın 113 m2 mufrez tarla vasıflı taşınmaz aldik.yanyana 4 parsel. Tarlasını citle kapattık. Aplikasyon krokisi çıkardık. Yolunu yaptırdık. Zaten yol üzerindeydi.tasinabilir ev yada karavan konulabilir. Ama ben 10 yıl sonrada olsa emekliligimizde bir ev yapılmasını istiyorum. 20 m2 üzerinde olsa.Yaninda arkasında inşaatlar var. Bitmiş siteler ,imar izni almak için adım adım ne yapmam gerekir. Tesekkurler

Hocam Günaydın Kolay Gelsin,Kiracıyım Ev sahibi Kirayı %100 Arttıramadığı İçin Evi Satıyorum Der,Alan Kişide Büyük İhtimalle 3500-4000 Arası Kiraya verir Diyor.Ben 2000 TL Veriyordum 2.300 yaptı Tabi Ağustos da Çıkmam Şartı İle,Bende Kabul Ettim Sorum Yeni Taşınacağım Evde (tabi bulabilirsem) Aynı Sorunları Yaşamak istemiyorum Ev Sahibi İle 5 yıılık Sözleşme Yapıp Yıllık Tefe Tüfeye Göre Sözleşme Yapabilirmiyim Geçerli Olur mu ? TEŞEKKÜRLER

Merhaba Tebernüş bey, Daha önce size danışarak yaptığım 2 yatırımdan da mutsuz olmadım, şimiden teşekkür ederim. Şimdi yeni bir yatırım yapacağım ve yönlendirmenize ihtiyacım var. 1) İstanbul Gaziosmanpaşa Yıldıztabya ana cadde üzerinde yaklaşık 80 metrekare 2+1 bir daire var. Burada genel rayiçler 430 bin ile 450 bin TL arası. Kiralar ise 1.850 TL ile 1.950 TL arası. Benim baktığım ev ise içinin komple yapılması gerekiyor. satış fiyatı 340K iç maliyeti ise 30K. Toplam 370K TL oluyor. Çarpanı 194 ay. (30 yaşında bir bina ama sağlam bir bina) 2) İstanbul Kağıthane Yahya Kemal Mahallesindeki NEF 06 projesi. 55 metrekare 1+1 bir daire. Genel rayiçler 350 bin ile 370 bin TL arası. Kiralar ise 1.700 TL ile 1.800 TL arası. Yüksek ve önü açık bir daire ve anlaşılan son rakam 340 bin TL. İçinde 1.700 TL'den kiracısı var. Çarpanı 200 ay. İkisi arasında kararsız kaldım. Bir tanesi Nef projesi olduğu için yatırımcısı çok fazla. Diğeri eski ve tadilat yapacağım ama daha fazla kar etme imkanı var. Sizce hangisi daha mantıklı olur? Şimdiden teşekkür ederim

Tebernüş bey merhaba, Satın almak istediğim daire dahil (apartmanda toplam 4 bağımsız bölüm, daireye) kısmi kullanma izni verilmiş ve kat irtifaklı tapulu bir daire... bu evi alsam kat mülkiyetine çevirebilir miyim? Ve evi almamda daire hak sahipliği olmam hukuki ve ileriye dönük satışta hak kaybına sebebiyet verir mi? Bu daireyi almamda sakınca var mıdır? Teşekkürler.

Meraba tebernus bey ne dedıysenıs cıktı .ev fıyatları ucacak dedınız gercekten haklıydınız.cok fazla yukseldı.sıze sorum bahcesehırdekı fı yapı projesı 2+1 420 verıyorlar bende almak ıstıyorum,rısk alıp beklemek . sızın fıkrınız nedır, burası bıtermı almamı tavsıye edermısınız.tesekkurler.

Merhaba Tebernüş Bey, nasılsınız? Malumunuz yaklaşık iki yıl kadar önce iki yıl sonra ödemeli düşük faizli kredi kullanarak insanlar ev sahibi oldular ancak özellikle o dönem kira ödeyen insanların kafasında şu düşünce şekillendi zaten kiradayım iki yıl kirada ödemeyeceğim krediyi ödeyemezsem zaten primde yapacak iki yıl sonra satarım. Bu düşünceye haiz olan bence bir çok insanımız var böyle bir olasılık gerçelleşir ise özellikle yüklü miktarda kredili alınan evlerin satış fiyatı düşer mi? saygılar

Merhaba Ana cadde üzerinde bir binanın altında işletmem var. Bizden önce alınan bir karar ile binanın onu yeşil alan olarak belirlenmiş mahkeme tarafından. Binanın otoparkı olmadığı için dükkânmızın önüne araba çekiyorlar. Biz yeşil alan olması için müracatta bulunmak istiyoruz. Size sorun yeşil alan yaptirdigimizda dükkan imizin giriş yolu kaç metre genişliğinde olacaktır? Şimdiden teşekkürler iyi çalışmalar.