Merhaba Tebernüş Bey,Yeşilköy de kendi evimde oturuyorum.1700000 TL ye kadar yatırım amaçlı ev almak istiyorum.Sizce Yeşilköy de ufak bir 2+1 yeni dairemi?yoksa Etiler tarafında eski bir daire mi almalıyım?Bahçeşehir tarafında da yeni ve büyük bir daire alabilirim.Açıkçası çok kararsızım.Yeşilköy deprem korkusu sebebi ile ürkütüyor.Etiler tarafı ise ancak eski dairelere bütçem yetiyor .Fikir verirseniz çok sevinirim.Malum faizler yüksek ama ev fiyatlarıda yükseliyor.

300.000 tl ye yalovada 2 veya en fazla 3 yıl içinde çok değerlenecek bir arsa almak istiyoruz. Tam olarak nereden alabiliriz yada almalıyız? Bu bizim için çok çok önemli detaylı bilgi bizim için çok iyi olacak şimdiden teşekkürler. Saygılarımla:)))

Tebernüş Bey merhaba, az evvel telefonuma GİB'den bir sms geldi. Mesaj içeriğinde "2020 yılı içerisinde satmış olduğunuz gayrimenkulünüzden Değer Artışı Kazancı elde ettiğiniz görülmektedir. Bu kazancınıza ilişkin yıllık gelir vergisi beyannemenizi 31 Mart 2021 tarihine kadar Hazır Beyan Sistemi üzerinden beyan edebilirsiniz." yazıyor. Banka kredisi ile Kasım 2016'da 130.000 TL'ye aldığım ve Kasım 2020'de 171.000 TL'ye sattığım daire için isteniyor bu vergi. İşin kötü tarafı tapuya baktım, 2016'da ben daireyi alırken tapuya 30.000 TL belirtmişiz. Oysa ki 50.000 TL peşin, 80.000 TL banka kredisi çekmiştim. O zaman çok tecrübesizdim ve bu hatayı yapmışım. İnternetteki hesaplama araçlarında Yaklaşık 12-13 Bin TL vergi ödemesi çıktığı görülüyor. Bu bedeli ödemek zorunda mıyım? Çok ciddi bir rakam bu benim için. Bilgi ve yönlendirmenizi rica ediyorum. Çok teşekkürler.

üstad ikinci sorum nasipse yakında mesleğimle alakalı mülakat sınavına gireceğim .Hayatımda ilk olacak neye dikkat edeyim ne tavsiye edersiniz.süre 15 dk.Genel olarak nelere dikkat edeyim.Ne yapayım nasıl davranayım ve cevap yöntemim nasıl olsunki dikkat çeksin.teşekkür ederim.Siz komisyonda olsanız mülakata giren kişide nelere dikkat edersiniz.

mrb usta kredi cekmiştim ev için kısa sürede kapatırım diye sigortasız çektim.Geçen ay eşim ve çevrem korana geçirdi ben kurallara uyarak o dönemi atlattım ama tehlike her an yanıbaşımızda o süreçte ne olur ne olmaz diye krediyi akrabadan banka altın gramlı 110 gram alarak kapattım.Kredinin daha 2 taksidiyken.Akrabama her ay 5 -10 gram şeklinde ödemeyi düşünüyordum.Ama geçen ay baya dipteydi altın ve çok düşük bozdurdum.şu 80 grama düşürdüm.Akrabamın acelesi yok ama ben sabırsızım ve borcu sevmiyorum.Bir taraftan altın başladı yükselmeye.Ne yapayım tekrar kredi çekip kapatayımmı altın çok yükselirmi sizce 6 ay içinde ben 475 çıkar gibi düşünüyorum eylülde 500 rakamlar geçer gibi.sizce ne yapayım çekip tekrar düşükken kapatayımmı

Tebernüş Bey merhaba, Kocaeli Kartepe'de merkeze yakın, çevresinde yapılaşma olan bir konumda yaklaşık 1 dönümlük tek tapu bir arazi almayı düşünüyorum. Arazinin fiyatı bölgeye göre makul sayılabilecek seviyede. Belediye İmar Müdürlüğü'nden arazinin mutlak tarım bölgesinde kaldığını öğrendim. Arazi cadde üzerinde, yaklaşık 500m gerisinde siteler ve okul var. Caddenin hemen karşısında evler, ticari depolar var. Bildiğim kadarıyla son alınan kararlarla mutlak tarımın arsaya çevrilmesi zorlaştı diye biliyorum. Böylesine merkezi bir konumdaki tarlanın arsaya dönüşmesi de zorlaşmış mıdır acaba? Ayrıca mutlak tarım olarak kalacak diye varsayarsak burası zarar ettirir mi? Çünkü mutlak tarım zor satılır, değerlenmez gibi bir algı var. Çok teşekkürler.

merhaba mugla milas bafa gölü cıvarrından imarı olmayan tarla yatırımı yapmak mantıklı mı

Merhabalar arabamı satıp daire almak istiyorum sakarya karasu dan ama param 1+1 e yetiyor kafa kafaya bunu mu alayım yoksa kredi ile üstünü tamamlayıp 2+1 mi alsam

Tebernüş Bey merhaba. Tapuda depo olarak görünen 4 adet bağımsız bölümüm var fakat bunları depo dışında, işyeri ya da dükkan olarak kiraya vermek istiyorum. Ayrıca depo olarak görünen bağımsızları kat maliklerinden muvafakatname almadan işyeri veya dükkana çevirmemiz mümkün mü ?

2018 haziran ayından önce faaliyet gösterdiği için Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi alan kişi başka bir yere şube açabilirmi?