tebernüş bey merhaba; bakırkoy için son depremden sonra artık alarm veriyor.Yakında bakırkoy için için kentseş dönüşüme geçmesi hakkında bir gelişme olabilirmi?Artık canımızdan endişe etmeye başladık

Tebernüş Bey merhaba, Yaklaşık 9 ay önce 1+1 stüdyo bir daire satın aldım. Dairenin teslim tarihi olarak 31 Mayıs denmişti. Tapu teslim tarihi olarak ise Aralık 2013 veya Ocak 2014 tarihi söylenmişti ve hatta bu tarihte 3000 TL kadar tapu masrafını hazırlamamız gerektiği söylenmişti. Buraya kadar herşey normal. Ama sorunlar burada başlıyor. Ne tapu söylendiği gibi o tarihlerde verilebildi ne de ev söylenen tarihte teslim oluyor. Ben bu evin %3 peşinatını sözleşme tarihinde, %22 peşinatını 31 Mayıs 2014 tarihinde vermek üzere anlaşma yapmıştım. %75'lik kısmını ise banka kredisi kullandım. Projeye özel tek banka ve tek şubeden çekilen bir kredi olduğu için kullanırken tapu gerekmedi ve doğal olarak DASK yapılmadı. Malum 24 Mayısta yaşadığımız deprem bende tedirginlik oluşturdu ve şirketi arayarak (CATHAY ileri projeler - Stüdyo 24 projesi) evi teslim etmeseler dahi tapumun verilmesini talep ettim. Ancak böyle bir şeyin şu an için mümkün olmadığını söylediler. Bu proje emlak konut güvencesinde bir proje olmasına rağmen yaşanacak herhangi bir olumsuzlukta bina hasar görür ise ben DASK yaptıramadığım için maddi bir zarar görür müyüm? Bir de emlak konut sözleşmelerine neden teslim tarihi olarak zorunlu bir 30 ay maddesini koymakta, bu bizim aleyhimize bir uygulama olmuyor mu? Ayrıca yüklenici firma için kaynakları başka projelere aktarıp mevcut satılmış proje üzerinde bir yavaşlamaya sebep olmuyor mu? Teşekkürler. İyi çalışmalar.

Oturdugumuz bölgede kentsel dönüşüm yapmak için bina sakinleri olarak binanın arsasını mutahite vermeyi düşünüyoruz.Çogunluk saglanmak üzere fakat arsanın toprak tapusu olmadıgından dolayı bazı kişiler tapu almak istedigini beyan etti.Sormak istedigim binamızın konumu 400 m2 185 m2 belediyeye kayıtlı geriye kalan 215 m2 hazinede gözüküyor. Tapu alınırsa belediyede ki bedel ile hazine deki m2 bedeli arasında fark olurmu? Yardım ve bilgilerinizi bekliyorum. İyi çalışmalar.

merhaba ben yurt disinda yasiyorum yazilariniz her gun takip ediyorum soruma cevap verirseniz cok memun olurum arsami kat karsiliginda müttaihte verdik 8 daire olarak 3 bana 5 i müttait alacaktir ama anlasmada alt katta dukkan yoktu dukkan koymus ve bodrumda 100 m kare yapmis ne yapma gerekir almanya slmlar

şehir planlamacılık 372 m2 lik arsamı yanındaki arsalarıda alarak toplu konut yapacağını söyledi.Görüşmek için çağırdı.Ben ne karşılığında masaya oturmalıyım.Ne fiyat biçmeliyim.fiyat biçerken neler gözönüne alınmalıdır

İyi gunler. 62000 tl lik bir evi satin almak icin 2000 tl kapora verdim ve emlakci,ev sahibi ve ben satis sozlesmesi yaptik. Evin tutarinin yarisini nakit diger yarisinida kredi ile alacaktim. Nakitin bir kismini baska birine borc olarak verdim yakin zamanda alamiyorum alamadigim icin evin tutarini tamamlayamadim. Dolayisiyla evi almaktan vazgectim.Emlakciya ilettim.Emlakci kaporayi ev sahibine verdigini ve geri alamayacagini soyledi. Kaporami geri nasil alabilir? Sozlesmede gecen maddede cayma bedeli olarak 10000 tl ev sahibine 4000 tl emlakciya para odeme durumum oldugu yaziyor bu parayi ben alabilirlermi? Sozlesme kendi aramizda yapildi

merhaba , biz oturum amaçlı 2+1 ev almayı düşünüyoruz esenyurt- beylikdüzü civarından bakıyoruz sattığımızda değerlensin diye. eşimin düşüncesi ise Esenyurt'ta müthiş bi ev yapım çılgınlığı var elbet bir yerde duracak o zaman da fiyatlar düşecek bekleyelim diyor. siz ne düşünüyorsunuz? bu kadar konut bu kadar proje bir yerde durup fiyatları düşürür mü yoksa artarak gider biz de almadığımıza pişöan mı oluruz?

Merhaba Tebernüş Bey Sabırla sorularımızı cevapladığınız için teşekkür ederim. - Fikirtepede kensel dönüşümünde emsal 4,14 yada 4 olduğuna dair bilgi aldım. Bu emsal neden Kadıköy'ün diğer semtlerinde uygulanmıyor. Bu anayasanın eşitlik ilkesine aykırı değilmi? - Aİlemin bostancı bağdat caddesinde bir dairesi var. Apartmanın bulunduğu arazi yetersiz olduğundan hiç bir mütahit ile anlaşamıyoruz. Bzim durumumuzda özellikle Kadıköy ve Bağdat Caddesinde çok sayıda apartman olduğunu biliyorum. Bu durumdaki binalara uzun vadede sizce ne olur. - Yine kulaktan duyma bilgi ile 40 yaşın üstündeki binalara zorunlu yıkım gibi bir durum söz konusuymuş doğrumudur

Merhabalar, Benim Babam ikinci evliligini yaptikdan 15 yil sonra vefat etti, Benim sorum Miras nasil paylasilir ölmeden önce Babam üvey Annemin üstüne Arsa verdi ayrica Babamin üstünede 3 Daire var.Biz 3 Kardesiz birde ikinci evliliginden bir Kardesimiz var. Üvey Anneme düsen paydan daha sonra bize bir pay düsermi. Tesekkürler.

binamız 2 dükan 8 daire 99 depreminde orta hasar tespiti yapılmış güclendirmede yapılmış fakat binaya iskan alınamamış projeye aykırı kacak kat ve 1metreye kadarda fazla cıkma yapılmış biz bina sakinleri maduriyetimize karşılık mütahite karşı dava aca bilirmiyiz zaman aşım süreci varmı teşekürler